请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
& _2 N) Z4 S. _1 Z7 Z今天两小老外就来电话说要看房子了
4 B5 I. J, {6 d+ b3 H0 n看完就说要給半个月定金HOLD着
9 \- E/ n% X) t问题是
% A' c3 l0 E+ ^1 {我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
8 \7 }2 ?4 t* E. h$ s7 H( K0 N: t/ W感觉收入不是很稳定的样子
! V; _/ ]% @2 v7 _) K总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
8 W) y$ B5 S0 ^( a& P/ c8 M0 w5 h% ]3 V也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
- E- m1 i8 U& v  Q隔壁是很好的邻居
2 P0 W% j# W9 [! z* p- R& u7 W
' c  X+ S9 S1 ?问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
0 B' w+ w& }7 z& \% m, p) x2 }& e  W也有人感兴趣发邮件.
8 y$ o7 d  \- w) n1 x
8 l+ T+ g: @: R( W4 _: G' b我们是否要挑选下租客?
8 e" @: y# m. r- P3 K5 p还是給管理公司会更放心点呢?
3 Z( R, g; B0 {8 q. }出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
+ @$ H# Y6 \8 Z, b4 j常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
+ R. F2 m$ b4 f! O 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
" N" B, i: f( c' ?' C# j  D2 J 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
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祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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