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房子是最大的家庭消费。而买新房更是复杂。时间过程长，无数的决定要做。其经历远比二手房丰富。现仅将个人经历整理供自己回味欣赏，也供朋友参考。
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那房子我是一看见报纸上的广告就深深地喜欢。拿给领导看领导也喜欢。当天就驱车前往开示范房，更喜欢。小女每进一个就说是paradise。于是约了一个周六第一次面谈。现在在着手准备见面时应该提的要求。这才发现我们什么主意也没有呢。提什么呢? , ^4 h/ h4 q9 }7 n
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我想第一步就应该是选宅基地。 6 {0 v0 `# I; m2 g \- p
# z# A/ C+ A! k; x2 h" K 这是一片新开发区的第三期工程。第一期已经基本建成。第二期已经基本售完。第三期有约200～300家，目前只售出几户，所以选择的余地大。但是现在看来是要挑花了眼了。
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8 W. z" ^% P c4 C0 U; W5 B ~$ C 咨询了过来人，说不喜欢后院望出去都是别人家的后院的那种“背靠背”的房子，不要正冲着丁字路口，不要窄长的院子。我自己喜欢Col-de-sec，就是死胡同里的，一是安静安全，二是宅地宽大，与邻居的房子可以远一点，后院大一点。但是也知道要避免正对入口的宅子。从图上看，只有一个死胡同是最好的。死胡同的后面是公园。但是宅地的朝向是南偏西。在公园的北侧也可以。那样，房子就可以座南朝北(入口在北面，后院在南侧)。再有就是拐角的房子也喜欢。喜欢在建筑设计布局上可以灵活，新颖。
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哪知见了经纪，回来就上火了。
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4 s+ { I }% `' U7 w( ~0 n 据经纪讲，新房设计有700多套，应该能找到一套符合我们要求的设计。然而就是没有合适的，开发公司答应会专门为我们设计一套新的，不另加费用。因为新设计会存入他们的数据库，说不定以后还有其他人采用。 & ~- N* {7 v' L- O' v5 p! G
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问题出在到了真正能自由地选择你喜欢的房子时，你突然发现其实自己也不知道自己喜欢什么样的了。样板房有三套，都很漂亮，可是又都不是那么理想。就是把那700套图纸都拿来，也不一定能相中一个。因为如果没有职业修养和训练，外行人是很难从一份图纸去想象建成后的效果的。总不能要求挨家挨户参观已经建成的房子吧。 ( t+ e/ I& A! v
: l+ N& L( d% O9 X2 g. ^5 D8 v# J2 N 现在新房设计时兴开敞空间，高举架。三个样品房一个比一个开敞，最后一个简直就是一进大门就一览无余了。在大门口放一张桌子当登记处就可以改成旅馆了。这哪行。 6 J* y2 F% _' t, t- D
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正常的层高是8尺，但是现在建的新房都做成9尺以上，有的高达12尺。那么在同一层的所有空间，房间都是同一高度了。我认为层高应该与空间的面积成正比。比如大起居室，大餐厅的层高应该高，可是连走廊厕所也做得那么高就会很不舒服。 1 q0 b$ M! a$ I9 _" T5 w
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还有，一直认为根据中国人烹饪的特点，厨房似乎应该封闭的好，避免油烟到处弥漫。经纪说没有啊，很多中国人买了我们公司的房子，没有一个要求封闭厨房的。我彻底地煳涂了。我知道很多中国人买了新房以后就改成煮菜吃了。那还不如不买了。那么不封闭厨房到底是出于什么考虑呢? * F# v. V+ B: G# J. r
1 t- H# d! k B 哎，长话短说，现在好像自己拿不定主意下一步该怎么办了，我到底提什么要求呢? 6 Z) p T* @+ H2 |2 M, k- b
0 _& }; F z* P9 Z, _% I: X 刚开始的几次谈话不是很顺，每次回来都有一种莫名的烦躁。主要是自己拿不定主意到底要什么样的房子，什么样的地点。脑子里总在构思理想的房子应该是什么样的内部布局，装饰，色彩等。跟买二手房不一样，这是一张白纸，可以画出最美的图画。可是什么是最美的?一下子又没了概念。
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多看看。我们看了Burlington Monarch Homes，Oakville Aspen Ridge Homes，Cambridge Mattamy Homes，还有Hamilton邻近的新房区。每个builder都有自己的特色，适合于某类人的品味。有了比较就有鉴别，就越来越清楚自己其实喜欢的是哪种设计。看的过程中也是了解新房市场行情的过程。我们同时还在了解同类二手房的市场行情。
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, X& `% \) }- z 随着持续的约谈，概念是越来越清楚了，可是不知不觉的价格已经远超出了预算。当谈到最后的时候我们不约而同地想到罢手了。我们买不起。下一次预约我们也不准备去了。回到家坐在计算机前给销售写bye bye信。脑子中在回放这段时间的经历，在最后地权衡我们所要做的决定。这一次如果不买了，后半生可能都不会再有这样的冲动了。 6 I: l6 j8 N8 J4 ~; p) j
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放弃这房子，我知道我是不会后悔的。可是老婆呢?她才是房子的主人。她最在乎的莫过于家了。她真的甘心放弃吗?是因为太贵了，怕我们从此背上沉重的债务而不愿流露内心真实的想法?还是真的跟我一样无所谓了。我还是再问问清楚再说。人生走一回，不要留下什么遗憾。 4 _4 e' F$ Z* b% r6 F. j7 o" N
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我说，告诉我一句话，不要考虑房子贵贱，你到底喜欢不喜欢这个房子。只要你喜欢，我们背多少债都买，而且不会再在乎别的房子了。她的声音象蚊子“喜欢”。说完竟失声大哭。我真蠢，差点误了她一辈子。
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# E I7 k/ l: H. O |+ B 签了合同出来已经是晚上8点多了。我不知道老婆现在是啥心情了。一方面从此背上巨额债务，一方面终于得到了自己想要的房子。应该是复杂的吧我想。老婆又说了两个字：“高兴”。我不得不刮目相看──平时买菜还算计呢!背上这么大一笔债倒象没事一样了。女人啊，实在是难以理解。我说，好啊，那我们应该庆祝一下，找个地方搓一顿儿怎么样?她说，走! , a; i, p0 u, S, f
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狗仔卡
发表于 2012-10-1 12:51
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发表于 2012-10-2 10:12
