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求助

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 17:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮忙看看,给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 19:33 | 显示全部楼层
很一般,具体要进去看,你还是仔细留心一下地基吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-17 21:11 | 显示全部楼层
地下室全装修完了,怎么能看地基啊?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 兔宝宝 于 2012-10-17 23:27 编辑 ! x2 R+ a. p$ J3 [

6 n% R4 r0 B, q1 i: Y这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷) 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶,暖气炉,在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.- O6 J1 ?; }& @- k' \9 v
5 w) h6 `3 W2 @* V2 X
另外注意这个经济人,跟他交过手, 会耍一些小手段。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:27 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
1 a8 Y6 I% Q, G- C0 D4 I. y这个房子确切地说因该叫two and half storey, 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域(如紧邻河谷 ...
$ t' O9 d9 d4 L: W' b
"two and half storey" 都整出来了...
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 22:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:27
1 [' s, c- G+ D"two and half storey" 都整出来了...
% @# z; N7 ?, `4 T: o, Y
呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。   I( F. B; _/ P, W: R. n) y
! U; p' Z; r  h' `& Q
如果错了, 那你说说该叫啥?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-17 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-10-17 23:04 编辑
/ I1 r$ J! ]% q9 @) P" o  Y
兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51
# ?4 |4 r6 v2 S6 A( e, T) u呵呵, 我朋友就住这样的房子, 半边是两层, 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
+ W+ ?  U7 _8 v, @* ~4 ?6 H2 c: ~+ b& X2 u; U; M# G
如 ...

7 A" q. B& l6 |. z% N; j4 \4 W' ]+ q3 c3 R$ o
这个是 one and half storey。5 q- H" R4 M3 n1 n
5 g; g. R# \$ B) ~; H3 {- r
two and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的,一个是3027 Watson Landing,一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺,应该都没有超过200万,所以,对你只是junk。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-17 23:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-17 23:54 9 V$ O- x: M0 U' M
这个是 one and half storey。8 c) V  n3 V$ \0 ~- t

6 g: w7 t( S. Rtwo and half storey 指的是全两层,二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...
* V! l) ^$ J% ~. t  Z/ ?( i
不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的, 150万左右我凑合也能接受。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-18 06:34 | 显示全部楼层
非常感谢大家的意见!挺喜欢这房子的,保养看起来很不错,而且价钱还可以便宜。
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发表于 2012-10-18 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失
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 楼主| 发表于 2012-10-18 16:33 | 显示全部楼层
没有Sump pump,什么是back water value?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-18 20:27 | 显示全部楼层
专家都表态了。% {' h$ p, ~) T3 B" o$ @9 K
我胡说两句 7 {1 I( d+ Z" n% }% H2 J* G" i: ]
觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
5 M$ W1 f, x1 N( V! \4 L这个房子就非常靠谱了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 09:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
. a, h3 Z2 W3 c3 v$ h7 W专家都表态了。, N: E1 A9 w: r; _1 W0 e/ V: ?( U
我胡说两句
1 L! S! j1 S6 F) Q$ g. R; t觉得房子挺好的,而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
  t' e6 S9 i/ s( ]& W
专家进步了,这次没说junk。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-10-19 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
6 o9 I1 {8 P7 d# K8 X1 H: W! W- f! g专家进步了,这次没说junk。
1 `* a  [6 E0 r0 H2 a* o
因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-19 12:12 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
5 {3 R$ F6 t' m  u! p& p% G专家进步了,这次没说junk。

5 g3 o8 C$ [  a# A& @- P2 \' X* Q" F我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。3 K/ {; @& P+ w( S5 h

- s3 ~# i9 W! @0 p$ |我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-10-19 12:40 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-10-19 13:12   h% d: r" a( i+ C7 l8 s$ d* ]
我跟你不同之处在于,我不对自己不了解的东西置评。2 t/ y/ C7 _& F) Q7 ~

4 {7 t3 P9 p/ n' `我对楼主那么北的地产不熟悉,所以不评。

) H, g: N. r: {7 L欧, 忘了在你眼里只有uw,没有其它。$ u+ ]" M4 U" K
. d! i8 r- P; V, o

% A+ Z! G+ ~9 z1 l7 E5 Q% d* _# o; C我只是不太了解北面的价格, 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。 : j" a; s& v8 L( p* V+ r; D* n$ p
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-19 18:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
专家们的意见都很有用,仔细再查了一遍,这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。4 v7 U% n. {: j
我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说,长见识啰!   ' h0 Q/ G. q9 [4 a
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-21 22:08 | 显示全部楼层
icy 发表于 2012-10-18 17:33   y: D( g9 Q! ^! K
没有Sump pump,什么是back water value?
( ?7 d$ \  b  X1 ^
sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.
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