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来加十几年有不少买房经历，从自住到投资真是经历了不少，碰到过各种个样的经纪。我想把我的经历告诉大家避免象我一样（不敢说上当受骗但是心理很不舒服）.我是从别省搬到卡城，对卡城不熟习，因为想买房子，开始找经纪. 找了一位会说国语的经纪x告诉他想在比较好的区买房，这位x告诉我没有问题一切包在他身上。随后的日子就开始在他告诉我的好区看房，这里我不得不说这位x告诉我在卡城有三大好区，其中就有一个叫肯定顺的在这个区出来房子特别少一出来就被抢，所以在这个区买房一定要快，不久就带我们看有七八个房子。肯定顺区有一个比较吸引我们，我们想出offer试一下，x非常高兴诉我，出offer就要报着势在必得决心才行。offer出出来了x真的很努力直到凌晨2点电话还在响，，，凌晨3点钟左右offer才成功，买房子还真是辛苦。等我们搬进以后几个月里总是有人来取信，我们在一起交谈中才知道这房子原来是x的只是没有用他的名字注册，肯定顺可真是个“好区”怪不得，，，，，，，，，，，，住了一年多感觉不舒服想换房又找了另一经纪n，这位还真的很认真，说起话来也很实际感觉不错，这时的我也学聪明了n帮我找房我们也在网上找,记得有一间从价钱到房子感觉不错,看了一次，我们又想再看一次（这房是自己从网上找的）n一口答应主动帮我们查房子的历史并再带我们看一次，第2天n带我们看房，一到房门口n说小孩不可以进去因为这房是鬼屋，几年前房主两个小孩死于车祸直到现在一到晚上在地下室可以听到小孩的说话声，我们一听毛骨耸燃房子也不看逃似的回了家，心想不管是真是假还是不碰为好；这时已近入冬天（这是一个疯狂的冬天房价一天一价）我们不得不加快买房步伐，不久n又为我们找到一个刚出来的房子刚巧竟与鬼屋同在一条街上，我们约好第2天看房这天特别的冷零下40度也真的是很感谢他在这么冷的天还带我们去看房，这间房尽管对我们来说不是很满意但是我们还是采取他的意见；先占为上。那时据说只要有房出来就会有很多offer同时下，对方经纪要求要在当天晚上7点开始统一收offer, n告诉我们他要在晚上7点亲自到这间房去递offer并且要等到结束，当时我们也很不安很想与他一起去，n慷慨激昂地告诉我们“不用了，这么冷你们最好在家管好孩子，我去跟他们拼一把受苦受冻我一人担，谁让咱是经纪有消息立刻通知你们。” 到晚上 n打来电话说有7，8个人在抢问我们是否愿意加钱，我们想想还是给full price一切听从天命，没有想到；一会便得到通知：成功抢到房子.我们真是从心里感谢n。不多久搬进入住，免不了要和邻居打招呼自我介绍及闲聊，在一次的闲聊中谈起鬼屋记得我当时很神秘问我的邻居知不知道那间房子是鬼屋，他诧异地看者我，我怕我英语不好他没有听懂，我又把n告诉我的原本讲给他听，他一边听一便摇头最后告诉我这房子住的是一对老夫妻，在这住了十几年因为退休卖房搬去BC何以为鬼屋。愕然，无语，，，，，但是让我不明白的是为什么告诉我是鬼屋，这个问题在我心里挥之不去。。大约过了一年,我偶遇孩子同学家长我们谈的很投机他邀请我们去他家开party, 在party中又认识几位朋友, 其中就有一位是经纪。我们非常有兴致与经纪一起谈房子（在没有买卖关系前提下），谈的兴起时我又讲起我的困惑——鬼屋，这位经纪听完大笑起来，笑完了问我不知道为什么吗？我摇摇头他笑着告诉我是commission问题，有的房子因为房主给的commission太少经纪们不愿带客去看那些房子所以才有鬼屋.这时我赶快提起我们的房子并告诉他我们是从七，八个offer中抢出来的，他很有兴趣的问我们是那间，等我们告诉时他很认真的说：这不是事实。当时是有七，八人去看房但决不是七，八个offer。因为他当时有个客户也看了这个房子。这时的我有点象从雾水中走出来，原来，，， G' x7 ?5 o0 e& P( {/ ^$ G9 q7 Y
# F. [8 }7 l6 z* E5 S" M$ U几年过去了我们想去温哥华住，想买房又为经纪发愁,记得有人说过：被骗一次是偶然性，两次是无知，三次是，，，我可不想成为第三次。大温地区经纪多如牛毛可是要找到一个好得又可以明白你的需求可是一件不容易的事，温哥华经纪们似乎都喜欢瞄准买百万以上房子的客户，打了很多电话给很多经纪告诉他们你的需求，有的告诉你他/她太忙了没有时间和你谈，随后让她的助理给你打电话，从次永无音信。有的热情的交谈并约好在某地点见，等你在哪等40分钟到一小时还不见其踪影时再打电话给她回答是：哦，我现在很忙没有时间下次我们再约或者...我现在要接孩子等（这样的事我碰到两三次），后来有几个帮你找出很多房子但不是你想要的，浪费时间和精力可你想要的却从你身边走掉了，所以要找一个能明白你需求的不是一件容易的事。我们又开始新的一轮找经纪，，，8 e5 V2 f8 z1 P; _6 M
无意中我们在大XX报上看到一位经纪WY. 他即有BC省也有 AB省 地产照，感觉上比较适合我们（这时我们已经回到卡城），立刻打电话经过一次长谈，他似乎很快找到了感觉，给发来一些房子信息比较适合我们，随后又给我们大量市场分析信息，经过我们筛选对几个比较有兴趣的房子希望有更多的信息，一天以后他给我们提供详细点的资料以外还有大量的照片（都是他自己拍的），原来他去看了每一间才拍下那么多的。我们感受到他的诚意，逐渐产生信任。以后的一个月里我们不断地联系终于找到一间比较适合的，地点非常好，唯一的遗憾是间大麻屋（政府没收的）。虽说是大麻屋但房子里面还算不差，只是在地下室洗衣房种过大麻，情况不算严重。然而我们身在AB省因工作无法立刻到温哥华看房，WY又一次去看这间房，拍了更多的照片这次拍的更为详细楼上楼下每个房间的几个面（墙，地板，门窗），角落，前院，后院，阳台，外墙等让我们有不出门也可看房的感觉，因为他有AB省执照常在两省之间往返，我们也常常见面他也尽可能讲明大麻屋的利弊以及大麻屋从买入到检验合格所须的程序（政府对大麻屋检验合格的要求及估价），我们想想还是拿下，地点，价格太诱人，offer出来几个回合便搞定，接下来的问题是怎样以低价格快的速度达到政府合格要求，因我们人不在BC办事也不那么容易，WY又帮我们找了很多公司及个人: 包括环境，水，电，装修并打电话让他们去看给出估价表让我们有选择的余地。我们选好就立刻要开工，他很认真的提醒我们在开工之前应该有合同这样才能保障我们利益，我们一想真是言之有理，立刻要求与对方签合同，合同一签立刻就要开工，开工都在工作日，我们都在上班，他又帮我们监工. 有时我们不能立刻付款（因为要现金）他都替我们垫付，从环境到装修一一把关，把他认真的精神，专业的态度完全表现出来。一切完成之后就剩打扫卫生，我们利用周末赶去温哥华做最后的工作。我们用一天的时间来打扫卫生，有的地方太难打扫，心想算了检验官也不一定看的到就空了过去。8 F0 m: L: l% Y0 B# E6 H
最后我们注意到院子的草长了就自己找除草工人, 约好开工日为两天以后，两天以后我们已经离开温哥华剩下的工作只好留给W45，两天一后我们接到电话不是W的，是除草工人，他们说：你的经纪事太多一天就来了三次一会这不对，一会那不对让我们返工，这活太难了，我们又好言相劝这才把活干完，这时离政府官员来检查还有两天，晚上他来电话告诉我们房子还有问题窗户没有擦得很干净，有的地方的油漆没有擦好，有的地方须要小修理，我们傻眼了, 他告诉我们不是什么大事他明天去搞一下，第2天下午他自己拿工具，买油漆干了两三个小时，等所有的事完必他才回去，到检查时他又陪同检查，幸运的是我们过了关————检验合格，成为可以居住的房屋。这时的我们心存感激，他为我们省下百分之五十以上费用，我们曾经想给他一些钱也被他拒绝了，事情已经过去了很久现在想起来仍然感谢. 印象最深的是他的专业，认真的态度，以及对市场敏感。 前后过程中，每个可能的offer都是再三同我们确认是否肯定有兴趣，然后才出的。我们从未有过压力或暗示，我们常常想也许他是上帝派来帮我们的，因为我们的一切财富是上帝所赐。我写这些源于我朋友们的买房故事，有的被经纪告知："每看三套房就应该买其中的一套"; "这套房子己有四，五个offer了但是对方经纪说了, "不想卖给别人只卖给你...快出offer吧，哈，哈，哈，，，，，，，，，" 我又一次讲出鬼屋的故事。。。
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狗仔卡
发表于 2012-11-3 09:47
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显身卡
发表于 2012-11-3 11:10
楼主
ghost house
