这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
9 `; u7 A) n+ D5 R& rhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
! a1 ?$ s, Z6 t2 I$ y! D# D个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

0 u& e5 h' I! U, h. Q3 Qlocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
0 e: U# r& t1 N" }: F* O% F9 u! P才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
& Z. r& M$ F" z+ D7 R新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
& }) U! f/ f) x! m7 i* G6 a/ }4 Cjunk

& I9 A4 @' j, w) T" ~感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
+ u( R1 p, Q& `+ A感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

8 N0 n0 f% B" J! K% u论地板块独特的风景线哈，嘿嘿
$ W& a/ s: x1 ]3 E; v$ }0 t: Z/ Y

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
; s9 X# `% ?: I% {7 R  {9 l谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

5 Y% h% R3 o, @. MONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

& L( q, ?* o  @

& M( X9 _- ?% R% `- n; ]4 Z8 B# E
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
+ g& J' X0 l% ~１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
5 \" v8 h- L- z３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
( C8 x# z1 v/ q" X2 s  {８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
* a4 ~* U8 e  {１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
) e9 Q$ m+ U1 H３）外墙不是acrylic stucco。
( z( B1 n6 B# Z, T7 e3 `４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
  z) f  @* H, j7 ^1 F１）地块不好，只有３６尺pocket ...

3 U/ p$ B0 N" Y. |# \- [How about these two, please? Thank you so much!

MLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
/ }3 |& s9 {! _% G, h5 A谢谢啦

; _: Y+ i, V* {! w8 `' x) s我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
how much this house worth?
Thanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

3 S: A2 A0 r" I* N: s请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
+ d1 `+ N! Q$ V5 O当然80万是不值的
$ X, n, t5 _; l5 B' [& Q3 ~
谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
+ Y2 {+ W. f# J' `, q  v# r请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
' E: ]2 |2 V7 w: z5 ~$ X' }
5 Z# ?! Z) L1 O) p& C这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
6 U) r& k' [$ U9 @１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
" _7 H3 N) Q# p* ]$ S: i% I7 P房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
, C% e1 x% c5 N: l我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.
. [* C$ S1 K; m* A7 i# I9 {+ E
非常好, 跟我在中国的浴缸一样.

1 z! }& I( `' X; G# g8 u9 A有些东西只有体会了才知道好不好