这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
4 V6 d5 \- j% M* y3 _  rhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
0 E( ^. n. a- Z! M个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
6 Q, o, V( |& z/ W" U# z2 W- _location不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
% ^+ k( {$ e5 D; {4 D4 x( `4 o才548平方米的地

新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

5 Q$ _+ |, R8 w) E# t- @" Cagree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
1 b9 o1 l  K8 l3 S; kjunk

/ [+ q8 |. K2 b/ k* E2 w" g感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
感觉你第一次用对了这个词.

咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈

论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

% F9 K+ u0 S$ O$ j" ]' |# u2 j& A

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
" [6 Z* z, i$ u谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
$ H9 q. \/ u6 \7 _新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

0 {$ Z  n' p9 j6 BONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

# i( ?$ |& [% G2 V我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
7 c* W3 C8 W- W3 t. J0 E１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
( d& L7 \, E8 a３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
+ Q. F; c" h& ]4 z2 x3 s６）进主卫要先经过衣橱。
７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
4 U% t  u  I6 q, w! b- a' X4 X2 W１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
* V3 y4 q: o0 t. n7 k# y２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
. S/ W+ E- a3 d; X0 e１）地块不好，只有３６尺pocket ...

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
. F- W7 `, M4 U1 Q- |１）地块不好，只有３６尺pocket ...

How about these two, please? Thank you so much!

% \" |; v  C4 ZMLS® E3309329 and
MLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
( t' [' H9 M5 L$ R$ V; x谢谢啦

% k  N7 k- U2 k' z我看问题角度和黄教授不太一样。
! z1 r, p; Z, P9 c( }2 b
不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
: V% O+ Q+ V9 ]4 k" n+ a: k/ B我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）地块不好，只有３６尺pocket ...

+ u: t3 C& |$ Mby the way
3 @+ G1 g, W, P& x3 F+ Y# Ohow much this house worth?
2 y+ R5 B/ n, ^) [# J& XThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
% L1 P% E6 w" x% m我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
0 e4 M# |6 F0 r, D+ S  \' S3 d１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

. Q; d- }8 o, d! O" t* e* r3 h请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的
1 E. C. X- \6 \2 m0 D
谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
& T0 F$ u' Q( a1 e/ e# y+ f60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
1 X2 Z: s/ F% ^3 p1 K# x/ R- d当然80万是不 ...

! |' a5 q) n" |' o. P房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
( Z0 S  Z4 ~+ O8 q, z& z- J
8 b$ i1 v7 l' b" g9 q; W6 t这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。
  H/ m' h* V. _* _$ r' m) Y2 z% s

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
  {. R0 x. L1 [- I8 _6 S( j１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

, D! m2 F% ?" d8 v

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
+ }0 w  X2 s8 a. Z8 |- B我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

* m4 C* K* O" y- y
) n+ d' z; `' t. c& G小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
: Q7 Q6 g2 O( e, P
6 x8 {+ Y' d" J有些东西只有体会了才知道好不好