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还是老问题,买新房能从builder手里还多少钱?

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发表于 2012-11-15 04:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
    最近签了合同买了新房,本是一件高兴的事。但听朋友说可以从builder手里至少砍5000至10000元,说是这笔钱是每个builder为经纪准备的中介费。如果没带中介,自己去买的,也可以向他们要回这笔钱。(当然就是从总价中砍下这笔钱)我们买房是有些急,看中了地和房型就买了。因为我们看中的房型是在做促销,房价减30000,(明码标价是减了这么多,实际上可能没有这么好的优惠)所以说我们的房子一分没有砍下来。, y" {/ E, w. w8 d% @9 u
      现在听到朋友这么一说,我们损失了至少5000元。心里还是有些不舒服!希望大家谈谈你们的看法和经验。我们买的l是landmark的房子。
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发表于 2012-11-15 08:10 | 显示全部楼层
你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话,她应该和你带中介去给你的价格差不多,没太大区别,所以不用郁闷了。
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发表于 2012-11-15 08:14 | 显示全部楼层
The builders are different from each other. some builders do not have discuount, for example, jayman.
% u$ W: s9 T1 R, @4 ~; ^so do not worry about it1 k+ p! S6 ^5 _  U; G
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 楼主| 发表于 2012-11-15 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。. ]7 j5 r( a5 l$ V* k8 }# d
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发表于 2012-11-15 13:03 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-15 12:51
1 s1 M7 m* ]; B! Y+ w: X1 c1 Y2 Q# n是的,fanxu, 你猜得非常准确。 只是朋友说就是因为没带中介去,应该可以向她还下那个给中介准备的中介费。 ...

4 p7 Z* F0 o3 I" {4 _8 `我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较少打折,因为landmark的户型和设计亚洲人比较喜欢吧,顾客多了,她也不那么在乎,所以是不是打折就和你楼上那位说得,取决不同的builder,不是所有builder都乐意给你打折,尤其那个户型在promotion的情况下。当然不排除你口才非常好的可能。
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& \; G- x( g8 y0 u% B& i: A: B6 t另外,不是说你不带中介了,中介那笔钱builder会全补给你,那种说法属于纯粹道听途说。这个也和builder有关,如果是不热门的builder,或许可能,但如果是热门builder,比如avi, landmark, and jayman,顾客很多,他为啥要把这笔钱给你哪,你要知道sales person本身其实就和中介一样的,也是赚commission。
  j3 F5 v+ b) S5 W
7 }2 T* h( ~! n* C9 b. L另外个原因,中介有时候之所以能拿discount是因为他们和builder保持长期合作关系,人家指望他们带更多客户,一年比如10个人,5笔单子,自然必须给好处。你一辈子都不一定和一家builder谈成2笔以上,你说他谈判的时候心中的价格壁垒是不是反而更高。) N# c9 @2 a% G* o
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P.S. 俺最近2年西南的各showhome跑得比较勤快,以上是俺总结的,供你参考。所以如果你是真心喜欢那地那房型,可以去谈,但不要为了你朋友的一句话去纠结那如梦如幻的$5000。
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发表于 2012-11-15 13:48 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
6 d$ o" b+ @- a8 n/ Y& H9 X你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

* a9 z9 p0 A# \3 s% ]% Kglenridding is new community, is there any showhome?
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发表于 2012-11-15 13:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
. e' c; Q; F1 i7 Aglenridding is new community, is there any showhome?

" {8 G, \: J( M  ?有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
老柳教车
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发表于 2012-11-15 14:12 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 13:49 9 t2 F9 O. i: D- O
有呀,新区开发第一件事就是造showhome,这样才好卖呀。都已经开始卖第3期了。
) q+ s# m% |+ j$ N& a5 o7 {& @
I am too late, by the way how to access it2 w+ E6 R' R' F# B6 |4 }, I
Thanks
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发表于 2012-11-15 14:23 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 14:12 3 y* _- ?* s& X
I am too late, by the way how to access it
5 r8 n; F4 Z  Y; g1 OThanks
& \; ^/ j, P4 k- w9 K
Please use Google map or GPS
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发表于 2012-11-15 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomotion,很不错了。我还想问可不可以找sales拿那30000pomotion呢。
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发表于 2012-11-15 22:41 | 显示全部楼层
夜雨 发表于 2012-11-15 21:56 ) V1 ]6 i. v, B6 @+ e
我更亏,7月买的landmark,没有pomotion,连一分钱都没减,小数点后面2位数还带着。LZ有30000 builder pomot ...
3 j% x6 k1 w% D, h) r
那个 promotion只针对那套dalhousie的户型,其他的不打折的。
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发表于 2012-11-16 01:00 | 显示全部楼层
fanxu 发表于 2012-11-15 08:10
, ^4 _# f( A- m% V3 h2 }1 _你应该买得是glenridding的新房型,delhousie吧?landmark很少让你砍价的。如果你的sale manager是diana的话 ...

8 I/ L/ ?$ ^! e# ~9 F" UGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00 - @9 C# ]! X3 ~  r. w. M' }
Glen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!
7 ]3 ]! ~" e8 o" V3 p$ y6 X+ {8 H
http://www.glenridding.ca/  这是小区的网站,你可以看看 two story的房型有四个房产商
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 楼主| 发表于 2012-11-16 03:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Casline2004 发表于 2012-11-16 01:00
& V4 w+ M! ?/ n/ q. ^1 JGlen ridding 是哪里啊? 我新到爱城也在看房子。能不能提供一下这个区的具体位置?谢谢!

  C2 Q& T5 Q  s6 H& I8 h, ]# ~4 j你可以去SAYFEWAY拿一本免费的杂志,是专门介绍EDMONTON新开发的小区和楼盘。有区域化分和每个小区的房产商具体地址 showhome等  你就可以大致了解EDMONTO的新房了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:05 | 显示全部楼层
HUB 发表于 2012-11-15 13:48
% V& Z& f  z. c* o! aglenridding is new community, is there any showhome?

3 m6 a# M$ t$ |1 [http://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看& C$ @" {0 @' J; `6 \' i
http://www.glenridding.ca/builders/    这是房产商以及showhome的地址
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:07 | 显示全部楼层
crystal7788 发表于 2012-11-16 04:05
/ _" h6 `+ f( k7 h4 k; Fhttp://www.glenridding.ca/  小区的网站,你可以上网看看% A) _: J, \7 k# ]! z  k, I' w
http://www.glenridding.ca/builders/    这是 ...

: B2 t* `  O( f; W7 ?& X错了,没有showhome的地址,你得上他们网站上找找了。
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 楼主| 发表于 2012-11-16 04:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
fanxu 发表于 2012-11-15 13:03
) T) O: T  Y$ J0 c. A4 a+ B我觉得这种东西没法全信朋友的,以我和她打了1年的交道经验看(刚去过glenridding和她聊过),她确实比较 ...

4 P3 N# M+ d: P谢谢你的分析,心里好多了。买东西就怕买贵了,特别是房子,本身承担的压力就大。我和老公都不是那种精明的人,多多少少总是吃亏。所以。。。。。。* `' N9 N/ }, [) g5 l# c4 b+ i
# P# W: x) Q3 H3 E. l
非常感谢!买了新房,今后还有好多事呢,希望可以多讨教讨教!
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 11:51 | 显示全部楼层
现在这个房型还promotion吗?
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-11-16 20:48 | 显示全部楼层
conventry的房子一分不减,也很郁闷。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-16 23:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
How about delhousie?- A% C. G; ]- G& W- u6 U3 R8 ?
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发表于 2012-11-17 22:34 | 显示全部楼层
谢谢分享
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