 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：萧山- D/ Z( @9 e! H4 n7 z% Q
3 j, h% P. \: M; v9 x6 s目前置业者的眼光都集中在共管公寓（Condo）的销售数据上，但是根据今天发布的最新报告显示，低层房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的销售下滑程度更胜Condo，成为名符其实的重灾区。
/ ~0 C. r6 B. R! ?" X
. ?3 l; ], P4 G# [+ K% a, W市场调查公司RealNet Canada今天发布11月份的地产统计数据，11月大多伦多地区整体房屋销售比长期以来的平均数下跌16%，其中跌幅最大的是房屋，达到38%，与1年前比较，平均屋价也下跌了17%。
' p p- d" O- M1 t
8 H g" I8 h- t3 B
1 K2 q* A, E+ i8 G1 j" \
% c9 ~" B, E0 ZCondo销售与历史平均数据相比，下跌了7%，当然与火爆的去年11月比较，大幅下跌了59%，主要因为去年是多伦多Condo销售破纪录的1年，全年Condo单位销售达到2万8千个。/ G. ~7 R3 m4 {
5 `( O& H+ e- h3 l. i' s
虽然Condo销售下滑，但是也有例外的，11月3日开始发售的Tridel Ten York项目，地段优越加上Tridel的名牌效应，开售1个月之内就售出85%的单位（共694个单位售出596个），与Tridel同期发售的还有市中心3个大型Condo项目，令人怀疑Condo市场是否持续火爆。. ?, Z v3 G5 |% L3 c/ D
& k/ ^0 [/ _# P& u大多伦多地区11月的低层新屋平均价格达到破纪录的62万5473元，新的Condo均价为43万7264元。 3 d2 |* a' V* c- ^' t$ a
. A7 a# |; ]0 Y2 a
3 g; E& _) U+ l6 z) p, l- {- c9 R5 z
历史上大多伦多地区房屋与Condo的价钱差距大约为7万8千元，但是在过去18个月，这个差距达到惊人的18万8千元。 : D; v1 o5 A0 D+ Q5 J
& N$ Z6 x0 A: f* c1 E
RealNet Canada调查公司总裁卡拉斯（George Carras）说，在温哥华，这个差距更大，独立屋与Condo的价格差距平均为70万元，温哥华起码走在多伦多前面15年。在大多伦多地区，今年11月是2008年11月以来低层房屋销售最差的1个月。 3 Y5 q) `: ^1 z
8 n* }) }4 n# X. ]6 G m
$ r( K: U, Y7 i4 c建筑行业与土地发展协会（Building Industry and Land Development Association)主席Bryan Tuckey对未来多伦多地区的低层房屋销售却持乐观的态度，他称，越来越少的土地供应加上人口的膨胀，市场需求不断增加，势必令房屋价格上升，他预测大多伦多地区新的低层房屋（包括独立屋、半独立屋和镇屋）的均价每年会上升15% + Z0 u4 l) P6 p( y
|
|
狗仔卡
发表于 2012-12-21 08:52
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡