2013年温哥华房价将止跌回升

get8686

来源：太阳报
- \8 ^+ u8 u+ \' r: N' k# f' C
% q+ F- G. a0 h4 O- D) U! Y% ]% b( N对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。

' @' \1 q  E. x  n在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。
' k$ v- P( O% v! J0 C; B
, g* o. N  ]" O! f! b
1 ^- ~4 {2 e# ]# q( T2 `5 g+ T根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。  
' T; S' F$ v4 I* b
大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。  
! c9 I, z( y# C8 b
& K& k) d6 }) i9 ~+ A不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。
& W* F1 T" Q4 o7 I( J
( s. D& z! n  C  Y1 B! U4 k
卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。

除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。
5 b, x4 E% |$ j4 g0 h  n- h6 u
# L# a, ~2 C; C2 A# Q3 a1 G对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。  
# G/ c& c  H) N
卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。  
2 V3 _  q+ T- G0 o) \
6 _; V0 d. C8 A. p, P/ z8 {4 _7 yMuir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
) C" |  l7 W  b

janmark6

希望这样、