感谢老杨团队，感谢云山水月

红枫蓝调 · 发表于 2013-1-8 12:10

来到埃德蒙顿三月有余，回想来来往往的事情，至今让我记忆犹新！

我是6月中旬拿到移民纸，隔周拿到签证，然后在国内房产中介挂我上海的房子。我在国内就知道（Edmonton）的Century21，于是我只告知了国内的21世纪房产经纪，但没想到的是：所有的房产中介(譬如中原，福美来等等）均知道了我要售房的事情，于是我的电话几乎给打爆了，sign!

质问过21世纪的经纪人，他对我保证他自己没有泄漏我的个人信息，但也对我讲，现在信息社会，信息流转迅速，也许可能仿佛给我上了一课，sign。

终算事情在不紧不慢的进行，来看房的络绎不绝，有的走马观花，有的细细询问，不管白天傍晚，随时会接到各个中介的电话，而且你不能婉拒，否则：你房子还卖不卖？我们是给你带来机会？你以为现在房子好卖？甚至，我接到过：有个客户散步经过，对你的房子比较感兴趣，想过来看看！我一看我的谷歌地址，喔？！我在南京呢！（未完待续）

红枫蓝调 · 发表于 2013-1-8 19:16

（接上回）两周之后，终于有一家想要我们的房子，挺实诚，但是需要2周的时间筹款，可以，没问题，于是就收了定金。就像加拿大这边，合同生效之前有这么一两个条件，正常。

两周的时间，我可以放松地浏览一下这边的房产情况。我有朋友经常往返爱城和上海，说起过老杨，说先是卖车，后又卖房（呵呵，都是值钱货！），在埃德蒙顿首屈一指。来吧，发个电邮，To Lao Yang, But Haijun Yan和我联系了，行啊，老杨还不待见，推荐给别人了，行吧，反正是收集房产资料，（当然，后来我知道他们是一个团队的！呵呵），一来一回，我和小鄢就聊上了，也就知道了这边的行情，挺清楚的，心里就有底了。

期间，我还到BMO银行上海代表处开了个加拿大的帐户，并细细问清楚怎样把RMB换成加币，加币电汇到这个帐户，（中国管控外汇挺严格的，每人每年能够换伍万美金或等额外币，并向境外电汇这些外币，多了，你就有可能上了国家外汇管理局的黑名单），我曾经问过银行工作人员，你说贪官有那么多的钱转到国外，他们怎么弄的，得到的回复是，他们肯定采用的是其他的渠道。还好，我钱不多！我还特意问了BMO上海代表处的经理，这边买房首付多少，其实你到这边，没有工作，没有信用纪录，买房首付很高，但是BMO银行在中国浸淫多年，知道国内普通人民还是很实诚的，因此，对首到加拿大移民的买房首付只要30%，跟国内差不多，这下放心了，够了。（未完待续）

红枫蓝调 · 发表于 2013-1-9 21:07

［3］两周的时间很快就到了，这家没有动静，后来听中介说，他家要把他的第二套房子买了才行，看中他家房子的也有，但是情况和他家差不多，也需要卖掉他们的第二套房（有点拗口，象循环套一样），因此两周的时间肯定不够。关于第二套房，中介曾经反复问我（当时他不知道我要移民）：你只有一套房（有点不相信），我说是的，他说（还是不相信）：如果这样的话，你在上海滩算是穷人，在上海，50%以上至少有两套房，一套住，一套租，以租养贷。我本来就是穷人嘛！

约定时间的前一天，我家又来了一买房的，是同一个中介介绍的，那女的粗粗看了一眼，就说，给个价吧，今天支付定金。之前中介告诉我，在与上家协议没有解除的情况下，不能接受第二家的定金，但不能与第二家明说。于是就出现，第二家说今天支付定金，中介说明天支付，今天不急。总的来讲挺奇怪的。

红枫蓝调 · 发表于 2013-1-10 22:32

［4］其实同一家中介公司在上下家草签了协议（如是业务员A操作的）之后是不允许其它业务人员（或B或C等等人员）再领客人看房的，这牵涉到内部人员利益分配的问题。（后来与中介公司老板混熟了，他告诉我的，他年龄不大，比老杨小些，但比老杨看老，他对我说的话中，有一句我印象最深：二手房买卖，水太深了！）可能后面，或其它业务员有更合适买我房的，我这套房已经被屏蔽掉了。发生上述的事情（之前协议还没有解除就有其它业务员领其它客人去看房的情况）是房屋中介公司的疏漏，对我而言，还好有这个疏漏！

有的时候，你会不理解中介公司的做法，譬如，当天晚上，该中介业务员联系那位女客户第二天下午缴纳定金，如意算盘是上午我和上家解除协议，时间配合的天衣无缝。结果天不遂人愿，第二天上午，上家（说好的）结果没有空，正想通知下家，结果人家上午到了，直接到了我家。中介冲冲赶来，面对拿出来的现金，中介死活不让我收，惹恼了女客户的男朋友：XX，你知道我谁伐，告诉你，房地产这个圈子我是很熟的，不管是A公司，还是B公司，我让你干你才干得了，不让你干，你就会马上滚蛋。我仿佛闻到了空气中弥漫着浓浓的火药味，还是在我家里，真想开个门，然后打个圆场，只听该中介：是伐？可以，不管你是白的，还是黑的，我都奉陪！

francais · 发表于 2013-1-8 12:47

听得我云里雾里

青萝 · 发表于 2013-1-8 13:14

老杨也管卖中国的房子吗？

pretty · 发表于 2013-1-8 14:45

sign

?

Aguy · 发表于 2013-1-8 15:54

sigh

lanlong · 发表于 2013-1-8 16:52

francais 发表于 2013-1-8 13:47
4 ~- i" ]: {! M- {# o听得我云里雾里

我比你强点儿，我听懂了一半儿：感谢老杨团队是因为，他们办了这个网，所以楼主可以在这里说话；可是感谢云山水月，就不知道为啥了。。。

蕉窗夜雨 · 发表于 2013-1-8 17:24

我的理解是：她在做比较，在国内卖房与老杨这买房的不同经历。感谢云山水月我猜是可能在到达爱城后得到他不少帮助
瞎猜一气

犀牛图拉 · 发表于 2013-1-8 18:00

呵呵。。。搬个板凳，慢慢听long story

红枫蓝调 · 发表于 2013-1-8 18:37

感谢，Aguy, sigh拼错了。

鸟语花香 · 发表于 2013-1-8 20:10

知道感恩的人，会得到更多的回报。
向你学习！我也应该感谢曾经帮助过我的人。
被感谢的人会给需要帮助的人提供更多的方便。

老杨 · 发表于 2013-1-9 10:19

代表老杨团队感谢楼主！

sarah551 · 发表于 2013-1-9 10:21

埃城国际运输 · 发表于 2013-1-9 10:29

支持下!!!老杨回答我的问题也可快~!很是意外呵呵 service 很到位. 120%支持~

八年移民 · 发表于 2013-1-10 09:12

红枫蓝调发表于 2013-1-9 21:07 3 }( U9 ]/ y* E8 H! W0 Q) |
［3］两周的时间很快就到了，这家没有动静，后来听中介说，他家要把他的第二套房子买了才行，看中他家房子的 ...

国内给退定金吗？

自由的像风 · 发表于 2013-1-10 13:06

好像看外国大片，先告诉结果，然后开始背景介绍。

红枫蓝调 · 发表于 2013-1-10 22:00

八年移民发表于 2013-1-10 09:12
0 z( C, |. ?& L. M0 s' Z6 y% p国内给退定金吗？

我们协议，给予这家2周的时间抽签，并约定最后期限，如果最后期限之前通知我们无法履行，我们就退定金。

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感谢老杨团队，感谢云山水月

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