2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, _$ o6 Z+ E+ n
            五大银行  /  金融机构
7 H  N5 X; M( D1 l3 x" b- i+ i8 j, ?% a- _; p: Z
一年固定    2.64%6 l% j( I% R# s6 K1 V% H& ?
两年固定    2.49%
4 Z; Z  }) p4 \+ b) {) H三年固定    2.75% / 2.54%
+ q3 o5 @. T  X6 U9 X4 V' x四年固定    2.79%
3 q7 b4 O2 H" v8 g9 }五年固定    2.89% / 2.84%: c$ m2 x# {- z# x" g6 X, y+ q
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%' j0 b# l8 v" m- r

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
2 t" h7 Y) o3 S% n( G9 i1 I; }- _* D, k2 J+ ?( t' |$ Y
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
( e' D% ]- z$ y( b4 }4 l一楼的利率继续有效！
+ t5 N' p( G9 M& } x* Q9 e, {, J M8 y/ w$ M0 u
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
+ q+ V* I4 y, n- Z, R. J8 a* e2 U低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
7 D* Z3 o; z- |* Y2 k$ |首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 - E& m5 a g8 n n* d( V" Y
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
% \+ {% h5 Q, `% z2 [7 o. s7 B+ `+ b( I, Z
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 7 W- Y4 p$ j) G' B @+ o2 _3 Q9 ?
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 C: M h/ g o' v7 y- _6 `: P& o

/ s$ U! v7 n5 D- i/ E& l事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 , K& K% V9 y# J1 I8 C
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 I' ~+ |# D4 z* O
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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