2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！
1 T: ^! A' P$ G2 d$ U: e
8 x: L7 w6 N+ l4 U
                    五大银行  /  金融机构  
3 Y) p/ X& s1 I6 b8 l  d# ^; N
一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
1 u8 V; s% z/ `0 l三年固定     2.75%    / 2.54%
$ d! o/ D" h+ X' i) E( {9 N四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
( h, }2 x7 c, o* S& r0 c五年浮动     P-0.25% / P-0.40%

Marlin

prouddolphin

安居乐业

支持郭森。

Marlin

Becks

BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

5 d1 H. ^$ \' X如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
, d8 {2 _7 @6 }- v9 x% b- o7 x  K一楼的利率继续有效！
7 r2 J$ |7 D) J! l+ g8 x
. Y, F' W; q& j3 F2 @如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

: T; m# }0 k( T! c7 }# {! ]! T低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
低于20%还是高于20%？ 不解。

6 y2 y4 W* ^* l7 X首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

) Y( y  P  J5 D& T  y/ b事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

* W9 A4 _2 _& w. s6 g  \% V事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：

! F! x. L1 {# j( h+ ]3 `3 y, E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

) ]  z) U1 A/ O; b谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
! w' m( m' u, x: t) g$ o3 c3 u. r- f谢谢周先生的完整解释！

2 ?3 T% y8 K) B. k" K不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。
9 k, R9 t: B9 y0 {
如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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感谢上帝