2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 l0 J( r. \0 l- x  @
            五大银行  /  金融机构
- D1 I. A; M6 c8 x
! w" N' _0 K1 Q9 }1 d' {6 f  W% S一年固定    2.64%
- O) U7 ~- M  \* A: ]两年固定    2.49%; Q+ H% `8 R. Q
三年固定    2.75% / 2.54%
+ K/ K! Y3 V; B+ y% E3 }: l四年固定    2.79%
- H4 s8 g3 w* j* c, _  R- v五年固定    2.89% / 2.84%
% o- r; _  P# p1 Y7 J! Z1 q4 X五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
8 Z9 m% l/ L% K* e" r6 K- X7 `

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！* I7 Q: z2 z' z) x% W

8 i i! E3 Q T) C" H9 o2 P如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
; E- v. p# R* Q, h! k一楼的利率继续有效！8 p. H, G! q4 N! E. b+ U8 [& u

+ d9 Q3 w3 o* p" Z4 r4 j7 E4 a6 S如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
2 Y7 C! {7 G* K% b" i o# |! D" Q, |低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 * S) I: P! G0 h+ M" T
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 * w% Y6 P. X' y H6 D
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ F \1 C. v% E; N P3 C4 h
! g/ ~2 J5 U, ]" R1 l: ]0 O事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
/ n* Q7 R, r; o郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
" ^, {4 M" M' s9 B2 ?* X2 a% f- }4 Q9 I8 l
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 3 L1 g* c& i3 R0 ~* V
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 , z" g' N' q' T. A) V( B
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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