2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

! c: `# N; @: j) p7 |
            五大银行  /  金融机构
, n* n' d2 K" M3 a  Z' @0 b; M$ y; y! d1 N1 K/ C0 O
一年固定    2.64%
% d* g- p* B0 |. q5 b0 v9 _两年固定    2.49%' j  t# n/ S# G/ E& @
三年固定    2.75% / 2.54%
! J9 f" H, }) p2 v5 Y四年固定    2.79%2 @8 A' Q0 N: ~6 ~! S. m3 b1 T
五年固定    2.89% / 2.84%% J" c9 n) t8 @, C; J" E
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
( ]' u7 w: ]  f% C

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！1 b& c/ |, l+ V$ L* X' f+ S8 C5 O- L$ c

如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
* k) z& d8 u; T/ r一楼的利率继续有效！0 H/ P) e! a9 l" K7 {" X/ c- G

- D3 l* f, z4 w) X+ H7 ~1 A如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 : x6 N+ m3 r3 f/ R! `2 ^, _& {
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
2 k! K% w b+ [7 |- o$ {首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 8 C0 a0 @! J1 f
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：8 q( B/ t7 K( I& V0 v$ Y. A
- M5 s0 k/ o, W9 U. H3 q U
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
! m0 u7 R1 z8 h2 V郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：' R, R* ]5 V4 n% `3 l1 h

0 a( `$ N Q2 M) x+ n2 z事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
' W. O C* x+ I) ~" ?谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
+ m- S$ h' Z7 b. q( a, `请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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