2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

3 x7 _0 h8 q! o5 W; D8 N5 u
            五大银行  /  金融机构  3 Z* N/ b6 r- I/ j( ~

. X( b: |/ ]5 r/ m, m' u一年固定    2.64%
. E0 M) U! y4 c0 S+ f两年固定    2.49%8 K2 o$ J2 v" T$ |4 i
三年固定    2.75% / 2.54%+ Y& w6 h9 \5 V. q
四年固定    2.79%
5 M; p5 J# s, O6 c, F( ?) ^9 s* i& Y五年固定    2.89% / 2.84%
& b% N( w7 i- L2 B9 }0 e. ^+ J- j五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
3 i% D  P- B/ K1 o

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
- z% C" c" S. u0 M
7 [4 a0 ]; T' I% M& k9 L# ~如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
0 K5 d- D5 o, S' s/ |8 P6 g7 {一楼的利率继续有效！' {% U4 |! }5 y C+ r0 C
' A4 B. @ z& G5 u6 R* p
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 5 N9 K) }3 B( M4 Z( ^% W2 X* ]4 O! L
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
2 m E& i# t3 _& @) V, n5 T6 p! b1 }首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 + o. ^( P8 l q8 ^3 _2 n9 U) u
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
, @3 h1 g4 m* F" w8 X/ k6 j
4 U0 E3 v% C$ x, E事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 7 }3 f# l* v% s
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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% L. ]$ F( Z6 m- w: a: G" `事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
/ T2 t0 k' f5 F% e l& y4 R谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
$ f* p7 U \( p( S0 V* l请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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