2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ }7 N! t  B& k1 ^. J& v             五大银行  /  金融机构
0 q# S' ~! _8 }; L# D+ a- F! M( G! e1 Q+ k. t
一年固定    2.64%
) b) a+ _& r% v两年固定    2.49%
( a$ O! y2 J7 L2 D* J7 A三年固定    2.75% / 2.54%$ X$ G8 e, l9 V  Y! i8 ~, Z
四年固定    2.79%
7 Q* E8 X7 @3 t& T/ b五年固定    2.89% / 2.84%1 S6 N- c, y; r7 K$ S
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%! ]( a+ i  w. @

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！! z5 |+ D9 t, x- O
) J) n( I- J! l5 W3 _. Q+ j
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
* h$ [, t) M9 X# s5 W/ |6 N2 b9 N一楼的利率继续有效！
+ E4 \$ \) z0 W# y4 K
3 R% ^; _# C) } Q7 w& _4 B. ^如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
6 o6 J1 x r3 {4 V U低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 - g; \7 s, ]% t3 L* ]* c1 }
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 - g6 I4 X( c4 C3 ^" ?8 o
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
$ O% O1 ~; `1 V8 K/ d4 |: ?% j% R; G3 ?* `& Z- }
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02 $ |$ a& g; J5 w
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：; p, b2 F5 `" j0 F3 \
u' C7 n) p- Z& V# v" e
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
: m. U; V1 W: U; k1 q, r谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
! J a' Q Z4 v; k请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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