2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

+ F! j9 p1 f# @9 ]( ]
            五大银行  /  金融机构  # b; G7 s( ^& K, x3 g; ]/ J2 U
* n8 ~  i5 T/ `4 p6 m4 S6 p
一年固定    2.64%0 P6 c- T  P1 ^3 |% k( Y1 @
两年固定    2.49%
" Z3 |  C+ C& ?' U4 D0 ?三年固定    2.75% / 2.54%
- S$ a' z8 ^( H. y" x四年固定    2.79%. |, K( Y' X) X5 `: l
五年固定    2.89% / 2.84%
5 ?- N% j7 \, q+ i  z1 j) ~" r6 Q五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
. l$ k) e* \7 [2 w1 T; ?2 u

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！4 L/ W+ B! M8 _) @( I: [

- ]0 X! _: d+ p如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
, ^; o) Q# J" ^6 @" h% a2 z7 E一楼的利率继续有效！
9 v$ t& e7 P3 b1 r" z
5 `! e R: H1 M1 z9 p5 d" q如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 & K7 h& ?0 u, {# T8 K; J& c& I
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
$ R7 k n+ c4 ~3 a首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 % o- x, N o. r* B) W7 }+ _
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
& X1 E4 y$ T; [
- j: |* R3 t% |! @事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
7 `8 e. o9 K g- l @郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ `4 Y) @6 u' r) V) j" a6 s2 l$ p7 m3 P4 W8 s) B2 t
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 ; r% k" g% u9 t; N7 t+ C
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
- g, \7 y: ]+ |( e# d6 ]: [请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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