2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 U; K. A; g( }; v! f2 }( M+ D             五大银行  /  金融机构  * u8 E6 b1 F1 r) y2 N
- J( x% m, ]* W+ ?
一年固定    2.64%' d0 F3 T! d4 @/ w1 N) Y$ }
两年固定    2.49%
8 y. e: j$ Z* f三年固定    2.75% / 2.54%
6 O8 h9 V' @: T+ o四年固定    2.79%
3 t; V( ]. A: [: u: b$ |五年固定    2.89% / 2.84%4 ^: O" S7 r7 m/ D
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
- ^5 z6 `& ~6 I8 Y/ S1 q" I

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
3 s: f3 U' F- o# I" a `, [% G8 ]9 T5 ?7 t
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
% K }' ^9 N. u% ^7 y一楼的利率继续有效！
" M8 E4 k( _7 X8 I/ n5 r, @# Z- R
[- n) g) ?9 }2 `8 q' `: {" N如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 % ~+ \$ I9 P" c1 z. b3 j' u
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 ' v2 c" B& l6 S5 _, v+ t
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
W3 O) A4 P V: B0 z3 H' z郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
2 l6 d' }# X" b. e2 K9 q. ~( P
, d2 b1 m. [2 z1 l: b; l4 x事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
4 M5 l4 i2 F5 f- A0 C( n郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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. J. S) i- { l- W4 M事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
4 Y3 D4 V9 b$ i, V4 }4 R' K谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 3 Q- j) m2 Y4 s6 M* o' l
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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