关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
4 H4 F: W- m( \0 {7 ?% q地税

. \" b9 K6 a) h4 g( ], ~还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
; ]$ Z4 \5 k9 X: p; S& P9 F& F买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

! R# d$ z7 N, Q) F3 n是不是这么回事呢?

另外 ...

! Z: Y  C# {/ m( e5 R- K( V

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
& W) j) c7 j9 w, H- n. t
) e7 p2 y( U: Q& Q% D" o并没有具体的那块地是你的

7 J6 T+ Z) n# f+ q5 z* z3 G如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
6 z6 s3 a( z1 S0 m
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) o9 \5 g/ \0 a; }5 k" G, W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 z# y! U9 o: ]* c2 D
) z" Q& O" W; {7 I& \5 ^是不是这么回事呢?

7 v+ k- U# W2 `+ A# {! r; ]另外 ...

& V, {3 a: \* `) V/ l) L* v% |9 w8 f) e8 E
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

& |; t; k+ b5 L" e7 x8 r那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. T% ]  }4 D1 a, c就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
. Q3 l+ @  z. a# x$ l9 W5 ^6 F
5 q. l% Y4 |4 v/ P1 n( }9 e那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' o7 T! M! J6 ?: A8 R' s8 k6 |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 L1 x, C: ^- G5 G) T8 C3 z
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ Z$ c5 b( s$ C) e& |2 G谢谢
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  w0 ~% C, g) p" T; b* s: P5 K那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ [1 X2 p0 N# h0 @0 R! a7 x( q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。