关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; ~% O- x. i& x8 f3 l# |如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 \" y( u9 j& N+ e8 W
是不是这么回事呢?
& c5 x' A  U+ ]' A$ P5 Z3 r
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
; o9 y  s% ^5 s每月
* P" s/ }3 t) x% t6 K, d4 O' d7 C贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
9 i" d& K/ |! a% f  D" W9 X& G9 n谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ X) a6 S/ N6 X  w7 e" u是不是这么回事呢?

另外 ...

6 S- d* V3 d* y3 g1 ^( JTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
, ]/ R- P( p8 k! k' t; ^$ v
2 C+ j$ E( A6 u4 l( O并没有具体的那块地是你的

, c) A6 N0 t1 B  D如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
* m- Y! V: {% q5 I1 w
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
6 q3 T# q8 c* t: O
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
9 r7 l( P6 a# O4 H  S" [买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
; J& l# {4 F; K& ^  t: b如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

8 [! t0 Z2 K* H是不是这么回事呢?

另外 ...

) Q4 R& c/ `) y& W" _+ V7 O4 h5 r# j
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

- }3 d3 u' ?  S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
; d/ ]; r# {; e# t; k1 Y就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
/ }$ Q( L- X; L谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
' e7 _& Q% r3 d% q- S就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# l1 I  y) o# m$ S4 l$ R1 B. g5 {
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 s: V8 c* R9 W* U" Y谢谢

& H' }5 o" V0 L" \. z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

+ Z% P2 e6 x: y: ]! ~- I- Q% e0 m
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

/ `7 A7 e1 l, C1 O) K如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。