关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 j# y. Q$ }  `如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
8 ?2 \1 P4 h, ^% P4 v+ f1 y! x2 {
是不是这么回事呢?
3 B/ X( p; x; W& A& b* c1 L! ?
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
, i' @' E9 f2 Z每月
贷款
管理费
2 g! Y! X, t% K! ~! ]& ]9 S1 P# n5 q电
地税
6 ?+ @$ \; G; c. Q  y6 i
9 A! Z1 f* Y. P$ V2 f  u) b还有别的额外要交的吗?
6 h, r' I8 M0 b+ K谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 K$ A# U+ e) s2 c* t* r买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
" V( ^' X* Q2 x; v1 p7 B5 W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

3 h4 r* s6 k7 @' O+ O) f7 O- v另外 ...

5 @5 P8 j  Y$ }- d& U

' `, s" ?8 ~$ h- UTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
* ?/ Q  ~; V2 i/ L" m1 P6 V
3 t5 D% r0 y* M! R  v9 v4 q并没有具体的那块地是你的

) o5 g0 y$ x( j6 {如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
; e  ^* L4 {, @2 b7 g( U* M* p8 V
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
& H0 }, h0 V; X& y
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

3 j; h" y4 r" y3 h1 Y  g) B; w你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 j7 Z6 y1 ?9 s0 v如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

0 c0 B& s3 R+ x另外 ...

7 m6 n- E/ V) i2 o; v
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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0 }4 G( K2 \' I那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

. d1 V3 m3 c) Z+ u# g+ e( \' m0 \* S那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
& k2 G2 |  |( W* t就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

% J- o1 q! @. L
6 M7 Z4 S: F  S* x: z4 w好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
- P+ K+ i6 B5 g谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ D# L4 f' N# ~  ]6 B$ G# h8 |, C就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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  {7 y5 b1 e/ V- ^6 h7 X$ G所以重建的关键是第2步的资金问题。

! Q! {' r9 q$ h) i% r如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。