关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% @. M$ z: P- l2 h; O买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
6 ]- i! x8 F, W. z7 S' f; }- g& W: a如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) R+ L9 m! O% P; d) j9 p0 S
; f3 S, D+ Q+ o是不是这么回事呢?9 t, Z5 w' x" V6 i# T

9 J3 w* Z! m6 M, C& q0 A另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表+ r) r2 [& u6 ]
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ ~- v l+ S% [$ c7 g$ L如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了, {6 ^: i& e* H1 G+ E
' n% l* j" O, Q9 Y
是不是这么回事呢?# Q5 l) e( B0 C' a: d/ r! B

: G* ]$ t4 m8 N另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
' b; y# @: O6 L& M2 {: y: R: G9 ]- F谢谢8 R' _- L/ E: [) y, y

/ c0 S v7 W- |. J4 `那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子0 C! B3 b5 k& J! C$ _- n' W
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表3 o/ k2 X( F! l* M! b* z& Z+ ?9 Z
谢谢
( i0 f8 p7 J# H' T, w. r) Z7 i: e* U: ~- Q7 {( P/ O1 Q8 G* w
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子. |# L% t8 L( `9 S. L4 s
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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