关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# l( C  n$ n8 G, z) m5 d: [* W% Y如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
7 i& B: n/ o; a/ a, b每月
4 B1 z- w" D  Y/ q2 Q( F. o( b贷款
管理费
电
+ I* A# k( L0 e地税

还有别的额外要交的吗?
' }& x; P% Y! v9 I; m谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

4 H8 X. A5 o3 u- j: j# |  O是不是这么回事呢?

7 R! u1 D5 m, V( w& U. d另外 ...

4 R: g* H9 }9 d& j! q: F" m9 l5 [
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

1 h1 E* d3 t- W( o如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
# w# G. U) d8 m
$ @  s$ K6 ]4 D) Z4 I" y9 G3 V' S: U你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
0 t2 S" o) n, q6 t: ?如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

4 h# G: e# W7 i' u& H7 N是不是这么回事呢?
5 u6 h4 m! ~8 O% s. b5 B; ~
另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
# n+ O7 v" Q9 ~* ^/ R" _9 u
7 g+ b: w8 z2 i8 H& x那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) _, h! o' v. p7 u$ |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 p1 k" _$ y1 M' c+ E谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

  B, q6 }* N# D5 L# W" b好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
1 N! F2 Z5 N$ n7 C谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 X+ h9 Y1 S' h* e0 b( N% U; D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

) |) M: c& L% o
  i5 V* Q$ e( O1 B  s- R重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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6 d* n" p* t8 q# l所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。