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作者：朱冠华
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! X, Q1 T* J5 z$ ?; \满地可银行（BMO）发布最新的买房报告，显示加拿大人在买房屋不太热中竞标，反而是首购族有较高的意愿；而在全国各省中，卑诗省民有意竞标者占三成。 + `9 x! [! N# b3 b' Z
/ r/ K/ R8 P! ]9 i4 i根据报告，加国国民只有28%在买房出价（offer）时有竞标的意欲。其中以缅省和沙省民众的竞标意愿最高，但也仅有35%。亚省32%、大西洋省份为31%，卑诗省则为30%，最低是魁省的21%。 ( I# |4 Y8 P+ L1 G' U
' @) E1 o: \ \6 Q5 m4 z调查显示在加国主要大城市的买房族竞标意愿比例接近全国水准，草原省份意愿较高。而若将调查对象转为不同族群时，可以发现首购族有较高的意愿想要买下心仪房屋，因此投入竞标的意愿最高，达到39%。 $ x+ W+ t* u2 i) o, b
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大部分的人买房时都会有预算，BMO的报告也证实此点。有58%的买家会设定并尽可能贴近预算，另有35%买家虽然设定预算，但预期成交价较高。首购族则是59%会设定并希望贴近预算，37%预期成交价会较高。
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若把调查对象转为卖方，可以发现仅有15%的卖家故意开低价钱，藉此引起价格竞标，此类现象在多伦多市最为明显，达25%卖家有此意愿。其次为温哥华和亚省卡加利的17%和12%。
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BMO房贷专家帕森斯（Laura Parsons）提醒民众在寻找梦想之家时，一定要避免无谓的竞标或是试图买下根本负担不起的房屋，最好的方法就是求助专家，制订最合于自己财政能力的预算。 |
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狗仔卡
发表于 2013-4-25 08:50
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发表于 2013-4-27 23:53
