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作者:牧涛, x" x1 \) J+ S5 t f. K; I: i
2 l+ X$ Y- f: n& o+ A* e1 ?据多伦多地产局本周二公布的数据,在刚刚过去的6月上旬(前14天),大多伦多地区的房屋成交量为4620宗,比去年同期上升了4.7%。 info.51.ca
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1 e G" w$ T# Q- o2 b9 R# b从细表中可以看出,6月上房屋成交量录得上升主要是受市外房市(也就是905地区)的推动,所有类型的房屋皆录得上涨,其中涨幅最大的为905地区的半独立屋,达12.4%;其次是镇屋,10.5%。市内(416地区)的成交量则和去年同期基本持平,不过半独立屋的成交量仍录得13.9%的增幅,而公寓房也有2.2%的小涨。 无忧资讯 , u: l! D) v; J+ T
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& p0 ~# Y& i4 I. p. Y6月上大多伦多地区的房屋平均成交价为53.61万元,基本保持在上个月以来的高位上,比去年同期则上升了3.8%,涨幅符合业内先前的预期。 ) g, [' N" X' P5 S" y
. p0 ~, b/ W k3 r0 m" B在全区各类房屋中,价格涨幅最大的是市内的半独立屋,为10.3%;其次是市内的独立屋,7.0%。由此可见,虽然市内的房屋成交量偏低,但是低层房屋的价格增长仍然稳固。905地区6月上房价增长幅度最大的也是半独立屋,为4.8%;独立屋为3.8%。全区公寓房价格增长仍在1.5%上下浮动:市内增长1.8%,而905地区增长1.2%,几乎和通胀率持平。
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" b9 j! G& v) o" R, x2 Z多伦多地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,地产局早些时候调高了对今年下半年房市的展望,而6月上旬的房市数字也恰如预期,没有让人失望。随着人们日益适应联邦在去年推出的、收紧房屋按揭的政策,越来越多的潜在买家开始重新入市。 % T+ t' M, [# O# w3 |) W
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4 ]# S! s' U" s" t+ Z9 o汉娜女士还提到,6月上的房屋销售量较去年同期增加,可是挂牌待售量减少,说明今夏的市场行情变紧,所以今年下半年大多伦多地区的主要的几种房屋都会有不错行情。汉娜女士此番甚至“力挺”一向不太被人们看好的公寓房。
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多伦多地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)同意汉娜的说法。他表示,从今年三月开始,公寓房销量的增幅比以往有所好转。虽然公寓房的存货量仍然偏高,但是他相信市场上仍然有足够的买家,可以托住价格,使之有所增长。 , D" K6 l/ M+ W/ A
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