房屋政府评估价比买入价高一万多

waderhust · 发表于 2013-6-30 20:09

房屋政府评估价比买入价高一万多，我能去complain调到买入价吗？如果可以怎么办？

happyzena · 发表于 2013-6-30 21:31

我的还贵了三万多呢
说是可以在一月份政府寄出估价的时候去appeal
我有银行做的第三方评估
如果你没有凭证估计政府要重新派人出来看

白马啸西枫 · 发表于 2013-6-30 21:59

你赚了

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-30 22:05

本帖最后由醉酒当歌于 2013-6-30 23:06 编辑

听说只要贵的不超过5%，你很难appeal胜利。贵2-3万的也不少。听听这个坛子专家的解释吧？

waderhust · 发表于 2013-6-30 22:20

happyzena 发表于 2013-6-30 22:31
8 o5 c. I& ?2 D我的还贵了三万多呢, H5 a* t; K" q6 L* T
说是可以在一月份政府寄出估价的时候去appeal* D" C; N/ U3 R+ f
我有银行做的第三方评估

房屋买卖合同还不够吗？已经说明这是市场认可的价格了啊

兔宝宝 · 发表于 2013-6-30 23:23

我去年买的，今年政府估价比市场价高出了快10万。去city找，找人来重新估过了，还是原来的价格。说他们的估价方式和市场不太一样。唉，只好明年再说了。

happyzena · 发表于 2013-6-30 23:29

买卖合同可以是卖方给你一个便宜啊。你们可以是朋友什么的。我的是银行找人做的apprasial。好像拼错了。大概意思就是估价。

醉酒当歌 · 发表于 2013-6-30 23:33

感觉有时候政府就是无赖，对付这个无赖有时候我们也感觉没有办法。

serath · 发表于 2013-7-1 03:28

qwlimited · 发表于 2013-7-1 06:46

兔宝宝发表于 2013-6-30 23:23 # N/ _7 D) C4 J
我去年买的，今年政府估价比市场价高出了快10万。去city找，找人来重新估过了，还是原来的价格。说他们的 ...

眼光独到，你赚大了

小黄 · 发表于 2013-7-1 07:19

qwlimited 发表于 2013-7-1 06:46
+ P. w2 Q- H& P4 ~2 g眼光独到，你赚大了

每年多付地税700~800，亏大了。

bankji · 发表于 2013-7-1 08:05

兔宝宝 · 发表于 2013-7-1 11:41

小黄发表于 2013-7-1 08:19
' ~4 L% S* t$ L% |每年多付地税700~800，亏大了。

是每年多付2000.

好像有醋味。

小黄 · 发表于 2013-7-1 13:13

本帖最后由值班超版于 2013-7-1 20:30 编辑

兔宝宝发表于 2013-7-1 11:41
' {, j" ^/ x* X/ Q* M5 a5 e是每年多付2000.
s9 g2 P8 k1 o; @
* ^2 A. m3 `% J4 g3 z- Y# {$ g好像有醋味。

税率是 0.78%，高估10万，每年多付780.

醋味云云您过虑了，心甘情愿多缴税有什么可吃醋的。

兔宝宝 · 发表于 2013-7-1 19:09

本帖最后由值班超版于 2013-7-1 20:30 编辑

小黄发表于 2013-7-1 14:13
2 R" i f1 {: E税率是 0.78%，高估10万，每年多付780.
9 t$ n# c( \9 R/ j! z
; C, I2 ]1 `& F/ E" {" K7 B/ G+ x- }$ i醋味云云您过虑了，心甘情愿多缴税的傻B有什么可吃醋的。

搞清楚再说，税率是划一的吗？再说地税的收取不单单和房子的估价有关系，是有多方面因素的。
像你这样不懂装懂的也没醋可吃。

小黄 · 发表于 2013-7-1 21:07

兔宝宝发表于 2013-7-1 19:09 * H$ C0 ^! A( D! Z1 |
搞清楚再说，税率是划一的吗？再说地税的收取不单单和房子的估价有关系，是有多方面因素的。
$ R3 A. c* e, Y4 O8 N' f3 T4 U9 F像你这 ...

只要是Edmonton市，就是同一税率，与估值成正比。除非你住 St. Albert，那么多交是肯定的。

Esso · 发表于 2013-7-1 23:27

兔宝宝发表于 2013-7-1 20:09 " {( }2 L( F' f
搞清楚再说，税率是划一的吗？再说地税的收取不单单和房子的估价有关系，是有多方面因素的。
4 f: b/ {5 M% p4 f' U6 S像你这 ...

看的我都笑了，还是你自己搞清楚再说吧宝宝

兔宝宝 · 发表于 2013-7-2 00:33

本帖最后由兔宝宝于 2013-7-2 01:38 编辑

小黄发表于 2013-7-1 22:07
( j# G9 @) {# O2 j只要是Edmonton市，就是同一税率，与估值成正比。除非你住 St. Albert，那么多交是肯定的。

前几天刚查的， signal house和duplex的税率就是不一样。 duplex也要看是什么样的。

既然你说的和估值成正比，那你先说说你的房子的地税是多少吧。我估计按city的估值你的房子和我的房子的价格应该相差10万左右。

兔宝宝 · 发表于 2013-7-2 00:35

Esso 发表于 2013-7-2 00:27 : W! b: h7 O8 v8 z
看的我都笑了，还是你自己搞清楚再说吧宝宝

别傻笑，自己查去看看我说的对不对。

小黄 · 发表于 2013-7-2 07:08

兔宝宝发表于 2013-7-2 00:33 : f5 o$ @/ h1 e/ f% @/ x
前几天刚查的， signal house和duplex的税率就是不一样。 duplex也要看是什么样的。 9 ]$ R" V* A. d, G0 _( H) t

7 t! Z' i7 x, n6 u5 n! S/ Z/ h既然你说的和 ...

1) 我上文说的很清楚，我的地税比上我的房子估值是0.78%
2) 从未听说不同类型的住宅税率不同
3) 多估10万要多交2000税，说明税率是2%,用脚趾头想都不可能。Again，除非不在Edmonton市。

waderhust · 发表于 2013-7-2 09:04

其实知道税率也没啥差别，楼上两位教授别伤了和气。反正政府要交多少还不是要交，两位还是给我点建议我要不要去申诉下，谢谢啊

兔宝宝 · 发表于 2013-7-2 09:12

waderhust 发表于 2013-7-2 10:04 2 _7 ^" w8 D, ~1 G" N' Q% ]
其实知道税率也没啥差别，楼上两位教授别伤了和气。反正政府要交多少还不是要交，两位还是给我点建议我要不 ...

今年申也没用的。明年1月以后在说吧

兔宝宝 · 发表于 2013-7-2 09:14

本帖最后由兔宝宝于 2013-7-2 10:16 编辑

小黄发表于 2013-7-2 08:08
! X) a& X! ^. G: ?- s1) 我上文说的很清楚，我的地税比上我的房子估值是0.78%
7 C" p8 v9 y; D2) 从未听说不同类型的住宅税率不同
" ~, b" v* F% @5 J3) 多估10 ...

多估10万是对比我买的价格。哦，对了，我买房之前的房子的估值是58万左右。

carroll · 发表于 2013-7-2 10:07

Answer LZ:
My house was also assessed 10K more than my purchase price in the first year. It is said that the city thinks that your purchase price does not include appliants. When you resell the hourse, you will include appliants. So your house price increase immediately for 10K in the first year.

小黄 · 发表于 2013-7-2 10:44

兔宝宝发表于 2013-7-2 09:14
" _& Y% b2 F3 ~% Y0 a多估10万是对比我买的价格。哦，对了，我买房之前的房子的估值是58万左右。

可怜，可怜

qwlimited · 发表于 2013-7-2 18:55

小黄说的还是靠谱的

多10万要+ 2000 税，政府还要按一个非线性方程来算税？

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