加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。

' O0 H* d" p. P6 n/ d0 ]- f. W( A加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。

+ J( j: G  T. i" `) Z" ]加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

( [: t  ]  J6 A2 U9 Q- ^( T
奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
; s! ]* `" k0 W$ X# \, ACanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
) S. h1 u/ m2 ^- ghttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
# l) }* _/ ~& M- B! j" @9 @

yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
等着暴跌

; b! E6 P/ @, o! z& M5 C3 L* h+ M当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
) }, U. @' E* B* D) R3 Y6 B5 H: }5 Mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
) l2 n! P) z' ^. L9 Q) ^
0 e0 s; H# I9 @' m8 j2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
; ~$ m# }9 D9 C5 g8 o0 |: z
/ o! @) @& v6 o* B- v8 j' A2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
* s$ V% G0 Z6 @2 l% K) fhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606

2010：加房价 恐跌20% zt
' I3 c, Y7 {( shttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
7 L5 D6 O$ Z' _' H
# ]9 d/ T! W! f' C: A( n2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
/ Q  I) y! _- G& C2 Qhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
) c. L" Y: R8 _" }0 ~" e' w% r3 T

1 @; ^: n- b  D2 t4 \. k2 T

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
* f8 M$ z( N& l2012年：加国房市明年跌25%
& S, _7 T% M& H" [& fhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
4 s" D: k: q/ s# K& p! v6 f打倒房托老杨！

+ c1 c5 s/ M, [( c0 {要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
6 T: A+ t3 W! z+ V要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see