怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
% J" a7 D0 u5 G# B
" {% O: `1 i5 \

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

, ?: {$ w1 ^& q. o+ w' s买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
# Y' M) w# \( D3 S, X3 高压线 公交车站
% _' H3 u3 u" t* S% T4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
0 U$ w* ]: R( h8 Y/ g; J  i。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
5 W$ b# R1 o, U( S; S5 [LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
, H4 M6 ~8 Z& j5 h+ Y  {" L1 上班的距离
% K4 R7 y6 D% k2 朝向

: m$ U4 `! J# k0 a同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
7 W$ ]- y  k" W; J+ E长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! }" V, w/ C( x" F9 r6 b! G, y0 @如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

( i# D0 x& L  K% V- x5 d/ W4 ?瞎看。
$ C7 w7 M  K+ T
6 ^& N" J3 K" u) ]! w: k  H: n- Q如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
# g& `$ P4 \, K+ L如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

  B# j* f% c! ~3 O1 y实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
# i, l- A6 M+ a% }8 w$ s1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
7 y' n: q  @( U& T7 C
$ @( S# X% D2 ^0 D+ I7 e* \如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
" d8 y. y$ a8 L7 J9 K5 y$ S7 }牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

4 `; s# r% J7 q/ ]! M那就是好出租出去呗。。。
, A' h, G- L/ [1 Y4 f8 z离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- t* t3 R3 A, M6 V7 i您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
8 n4 `7 J$ i' ^多贷款，多买房。
, |) V  S+ t" W

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
* F8 w) g! ^& `* V( m! P( E人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
6 J" T9 D4 U" W5 s7 Y; N. {人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

) n; W1 K* k( B! A

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
; p2 k$ b4 s0 [" @3 _父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

9 u5 d9 |3 a: @( w& O( A有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
' s8 U; C: K" j+ N* U1 上班的距离
& \. S% H# w- `8 C2 p2 朝向

我是学区，周边环境，交通....