怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
- x, }& t( r7 i" t! d7 Y, t5 M
" f# `& @% t/ M# C1 K+ ^! C

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

; y1 z9 R  G3 d6 \买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
( i4 r" ?3 k1 @* y! a1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
( A7 n' y- O# r4 v$ e( b+ F周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

6 L$ \& m6 w3 D4 A% g+ f) q如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
7 ~$ L6 Y. s& i( b! T" z9 N咱们一般看用途，
1 上班的距离
( Q, q1 L) @6 O" k  U; O9 }) T2 朝向

8 c6 J4 o, [! Y/ I! o- B) h同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
2 U) d/ B, O% Q8 n+ A3 ]同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

$ y3 `9 l, W9 U' d* v; b3 keasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
/ D% l2 n' \% B如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

) k. n/ p: g/ b& |$ A6 Z) s8 D如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

  B5 r- {6 L3 Z3 x- A3 p" D6 F1 p实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
$ |9 x" Q3 Z0 R( c5 |7 I2）运作，有没有经验？
- B  R/ }0 @3 S" e! E  C3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
/ e8 W1 U* d: f6 F
! I" D; U& o2 f; z. J. o, G* f如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
$ l- d( _' N" ]1 Z' t% z牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
$ y- _6 V0 i! i( \, u! J离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

1 ~/ }9 |3 O$ H9 b# U3 c9 L  Q- Z您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
- C2 C+ X# m3 {/ t+ d5 D

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
  F$ |: u' b% P' }+ E" C$ A; f3 `人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

/ d, E$ u$ _* o- H  v9 `1 V$ O

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
0 B: z9 F) z  L: p4 l1 k父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

% c2 u; C. N. T2 z% v! C有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
$ r8 K4 X7 M  g* g3 U咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....