怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
0 T# Y# W3 V( {! _* a9 K
好的location 是怎么定义的?
: L- d" W; d& F
9 U: S" h. k5 }4 @" D' E

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

9 u% a) L5 ^( b, \% n  |* j, t买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
5 m+ C- [: i8 a! U5 i% c& M% F2 朝向
2 U0 G7 L( q$ W6 P) o  l3 高压线 公交车站
2 Y/ L2 g) _; e- O) W4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
! Y4 Q' b+ k: O9 {LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

6 D  p! d& j2 ]0 `如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
! c" ]3 y" Z1 [+ K: }3 [1 上班的距离
2 朝向

) d( r: M# ~5 A: J& e- q同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
/ l: u3 v4 x: n9 P* F' _同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

$ k' Z+ a- X+ t. e0 f- ]* M7 A  Beasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
  V. Y, b2 N) z8 M# neasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
: \) R: G+ i( [) K9 o如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
9 H% X0 Z* R& x3 H; M3 O  _
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
( N( y: V1 j0 r% y# p如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
. ?' g! m, _0 n2 h' ~
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
9 m- y$ H6 M6 N; M- [1 c- j% n2）运作，有没有经验？
3 G7 ^5 m. F  A7 O) E' ^% `9 z3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
8 G0 W3 \1 ]- ?  W) M; v
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

3 R* P) C7 g/ ^! P& ~6 i9 I. S: F人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
3 c9 |3 {8 b7 W5 P牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, k/ v  q1 p/ Q% j, ]如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
/ ~$ e/ }. k" w$ i离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
, f. a% U- V% o, T2 J( ^多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
( `( `' z# Q$ B% i& e1 D父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
3 w3 [( E8 k; k% v( c: T咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

3 b7 V/ R6 \6 G2 e3 E- ?我是学区，周边环境，交通....