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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
9 m' c% N& O' G) A9 z
( `+ @" s3 e, g% Z/ d, c0 i现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多
) k3 k7 I$ x8 U: h) a# Q) E不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
' u: `% R5 l: K1 q( e2 f他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇& Y/ ^& X5 r3 F( e3 x! `3 S4 M
你买房了吧? 估计还 ...
5 M8 i( b0 C8 H  \1 D  z1 L
打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
: c3 ~/ x! v5 x5 m$ m6 n; ?7 x据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 m2 O; y4 J: C) Z8 L! Y
$ k* }4 x5 D6 ^# u, v* v

$ _" X& n, }& I! M% k
, P. ~! E( H. i1 o这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) Q. w2 n3 E/ s" @

9 S& I, _: x$ E
( X" M3 S# ^5 w2 E3 e这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
7 {9 x4 K+ ~1 N3 p8 J0 r

* ?' ^! h$ u6 }' Z如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
6 M+ L& J* p. L0 o- \3 ^# c
0 n. \+ b, B$ Q/ A: Y* ~0 Y
% e' B4 ?2 D9 y1 g0 f如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

, ?2 Y6 ?3 P& O. W! j% b4 m" G2 X! o0 `0 A( x% N
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表7 [3 f+ \) n9 @. C
如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!
( y- N, {9 e' l% [
说得非常好。9 H. |  i! A! B% h# i
在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表: a( P. N. V" k9 m! f  T. {5 |  [
楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。
5 i0 w. K7 n( Y/ z: g% W5 I目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  

& H+ P* b9 g/ Q7 k/ v  x% j( v3 V: p9 z! n' ]9 R  [, ]% Y
说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
& n. C+ Q' U( T+ l* D% k  Z, [2 _- U8 R4 b( @" G  ?
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
大型搬家
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
4 y4 Z( m9 C$ V4 U* b
. p% Y7 B+ O: Y+ c8 S9 P9 \! E$ Y
说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。9 z* g) I! g  t# p" p+ R

$ v7 O$ ^" I9 x5 p+ rBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

0 t# n8 S) N' T  [3 D, b* d, L* h1 [3 ]% l! b
WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?' N9 x2 X) L+ q$ i' ?+ A
wall street teacher?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
. T6 U, Q7 l" F, m6 f8 c9 O& |
! M/ b* D0 y2 q/ U- p- A: q: f: T
) [$ A% Q$ N( r9 |: k. F/ `有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
. E; ^; A" d$ Z$ o! x$ z% B) a4 \3 l

" w% M5 g, i, B& N# j- z, WAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
- ~  ?! A: D, h3 E- H% H; ]& w; N9 X# f) ?8 n$ ^# L
* f1 m. n" h3 Q, n" |
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...
2 q) c! Z; a3 n& R( q
" u! A) `, B1 \0 u- O3 @6 E
Yes, you got it.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。6 k0 j3 y! F5 y8 j  J% b
) X3 j" w) r. u* Y* N, g& B
+ S1 ?( R* B2 }: U; q/ ?+ l$ W! X3 R
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
+ t( k& ?5 Z: P* x" d' M. `$ \$ n
5 W0 l0 e* h! I4 v' c' ~. v0 n' s& a: q* {
这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
  t0 H/ J* P$ N0 x8 `, }  n) F看来不是爱城。( G/ I6 J$ V6 U" ]% [7 O! F
0 q! I+ C' F. X4 I0 P
3 z$ _4 ]8 p, R4 }9 a% A

2 h# ^  S" a- E
" b2 f4 w' k! ?6 |. V0 {( P9 n+ Z% T当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

' v, I* g/ K- m, A
, w* @) x( _0 @; q* e( z, k8 W
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
) R' M1 c* `0 h! @& G; [! Q) `7 t  [# n. k6 p, @8 n
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多9 l' P  O" N% X; j+ L5 a
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
0 P! M7 z) s4 }9 m, f* C他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇9 m( }" \+ I- u' B" a% a! V; D
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
3 w  K" B7 D, S. o2 d* R9 k* e
* h, V4 W5 L* ^6 e我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...

) I; ^  s* g- g# Y
- N) I+ B" E+ M其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。% K, g/ @0 W* e% a7 I

9 c/ }) F% Z. k( D: J! K5 B房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。; d# `2 O$ B7 F( I) f/ Y( P2 z
% Y8 ]& t& e% o
这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

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2 l! F5 k0 u* a1 `4 |4 ]
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
# e! K, M' M/ L4 z8 ~4 u# d5 c  y2 |$ M
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。; k4 h( ?. p( l! P, t6 _/ W( R

' r2 C5 D) ]8 g  W. L5 D房产 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。' z& n4 @" w5 V/ K) \
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表6 h- }9 i' I! _# c8 ]- L

; m+ a7 Q% b5 Y# _5 U
8 r2 ?2 Y# ?* i( G, U$ [其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
* M* W  N' J3 g& h. D) l% w2 z2 V6 J4 F+ S6 C$ @
房 ...
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
- d+ P: X8 ~( s$ G. E. l供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。
( T1 l" H4 ?0 p. r3 D
+ z/ i; b; T) ?: H0 h$ ]6 I, A
这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。. M6 I- T( K0 ~# L$ N' j- q  v# \

2 ^+ V$ o: }  G9 n4 Y& s& b" A5 b现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
- C7 X9 I( }3 A' n5 q
' L  r) S9 P. J0 g$ d. M$ Q# [1 Y有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
0 k  G9 Z' y- Y5 P: U
& e  B# U! y# \  v7 L, h8 }9 |  C明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。4 J* D) m7 i/ c1 Q

  A( g' R7 ^* q
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表4 ^, j8 Q! F1 v1 Z9 [6 X. o
非常同意楼主的观点 。
: _. Y, Y6 W2 j# n8 A4 [/ E8 x
8 w5 c6 t# @$ q: `3 L/ g" u现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
+ `2 N, {, f, @/ {9 ^* Z) @: g* y! n: F& c% w8 {
有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
& c. X( R) r0 N3 B# J; o# S4 ?- I- `" F( r: s
明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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