爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
9 m' c% N& O' G) A9 z
( `+ @" s3 e, g% Z/ d, c0 i现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
) k3 k7 I$ x8 U: h) a# Q) E不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
' u: `% R5 l: K1 q( e2 f他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇& Y/ ^& X5 r3 F( e3 x! `3 S4 M
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
: c3 ~/ x! v5 x5 m$ m6 n; ?7 x据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 m2 O; y4 J: C) Z8 L! Y
$ k* }4 x5 D6 ^# u, v* v

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) Q. w2 n3 E/ s" @

9 S& I, _: x$ E
( X" M3 S# ^5 w2 E3 e这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
6 M+ L& J* p. L0 o- \3 ^# c
0 n. \+ b, B$ Q/ A: Y* ~0 Y
% e' B4 ?2 D9 y1 g0 f如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表7 [3 f+ \) n9 @. C
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表: a( P. N. V" k9 m! f T. {5 | [
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
5 i0 w. K7 n( Y/ z: g% W5 I目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
4 y4 Z( m9 C$ V4 U* b
. p% Y7 B+ O: Y+ c8 S9 P9 \! E$ Y
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。9 z* g) I! g t# p" p+ R

$ v7 O$ ^" I9 x5 p+ rBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
. T6 U, Q7 l" F, m6 f8 c9 O& |
! M/ b* D0 y2 q/ U- p- A: q: f: T
) [$ A% Q$ N( r9 |: k. F/ `有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
- ~ ?! A: D, h3 E- H% H; ]& w; N9 X# f) ?8 n$ ^# L
* f1 m. n" h3 Q, n" |
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
+ t( k& ?5 Z: P* x" d' M. `$ \$ n
5 W0 l0 e* h! I4 v' c' ~. v0 n' s& a: q* {
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
t0 H/ J* P$ N0 x8 `, } n) F看来不是爱城。( G/ I6 J$ V6 U" ]% [7 O! F
0 q! I+ C' F. X4 I0 P
3 z$ _4 ]8 p, R4 }9 a% A

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
) R' M1 c* `0 h! @& G; [! Q) `7 t  [# n. k6 p, @8 n
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多9 l' P  O" N% X; j+ L5 a
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
0 P! M7 z) s4 }9 m, f* C他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇9 m( }" \+ I- u' B" a% a! V; D
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
3 w K" B7 D, S. o2 d* R9 k* e
* h, V4 W5 L* ^6 e我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
# e! K, M' M/ L4 z8 ~4 u# d5 c y2 |$ M
. h* A# C" I( E' b4 V7 G4 j1 f$ I
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。; k4 h( ?. p( l! P, t6 _/ W( R

' r2 C5 D) ]8 g W. L5 D房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表6 h- }9 i' I! _# c8 ]- L

; m+ a7 Q% b5 Y# _5 U
8 r2 ?2 Y# ?* i( G, U$ [其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
* M* W N' J3 g& h. D) l% w2 z2 V6 J4 F+ S6 C$ @
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
- d+ P: X8 ~( s$ G. E. l供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表4 ^, j8 Q! F1 v1 Z9 [6 X. o
非常同意楼主的观点。
: _. Y, Y6 W2 j# n8 A4 [/ E8 x
8 w5 c6 t# @$ q: `3 L/ g" u现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
+ `2 N, {, f, @/ {9 ^* Z) @: g* y! n: F& c% w8 {
有白人有黑人也有咱们自己人。
& c. X( R) r0 N3 B# J; o# S4 ?- I- `" F( r: s
明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块