爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
! c" Z; K3 l5 u* h, r2 X" Q
3 u, x5 z6 L3 h' _% C现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多- e. U& \. m) J1 l! |) y
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的& C- F1 Q6 U$ `. J& ? y" G, R6 [) y
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
+ b: v+ h2 z7 p* @7 v3 O3 r你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
; d8 j% @2 a" o( a' {" |据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。- }6 i, u- J- ?# q; J
5 t( N9 I6 B; O3 v- q3 e

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表) ` R% f) E4 D/ j& _' h

8 H2 S- r$ _2 q' }# a3 @9 y: H: G2 o m1 q) w+ \; N
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
; _% I) f- C, m% O- `# h0 V" {# z. f1 [1 J8 r4 N2 w6 o

0 {* A0 A! @2 U/ J. G如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
( A* ~4 a: |) [# ]4 g" ^: v; K 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
% B5 t W/ q4 i& g& J ~ u- W楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
9 A% H) X$ ~6 a; o: m5 B3 H目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
9 W' ~1 Q4 M2 a: K' Z u
\4 I& R8 x# p/ U5 g
8 D% L4 j/ t- C# {1 k" k3 `2 p说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。& e, b, a( x* ]0 r

& J7 U( d) D4 aBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
5 ?+ V* A$ k+ `. w* J9 I& f# C8 N* r& g/ I

1 w& G" T$ }! d# U/ }有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
$ ~$ w0 `! G, b9 @! T; `: _
; C0 q2 ?9 R5 w' b- _. h( V2 J+ A' ` G' u; _; H6 c' d% D4 D, D
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表& @4 Z1 e6 U" K
8 [8 u" I" ~# N
, r0 y3 o* O+ a4 {+ q3 \8 F
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表6 g0 L3 q5 v& S! A& b7 L( W
看来不是爱城。
, i) S3 g; L( o
. u4 a2 l+ _3 {
. H3 H7 E5 A" N

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表- N& \! K: r5 ]* b& l3 Y' E5 v
9 _+ }6 ^! s+ [$ y( C7 m% L
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
: J  S" \1 T% u* D4 N不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
! L' Q: G2 e9 J. j% x$ ?" X他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇9 K  O8 W. K8 k. W; P5 Y
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
3 r. h$ _- Z' p2 k( O/ G1 Y, t( W. Q6 k% @: Y7 R. J
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
" v( _1 v' F! T$ @& b8 k1 A4 N# S" [! Z0 i" P+ f

( ?' ~' Y0 m6 b- b0 S其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
: N, R% u# z _5 e1 p
; e* ]9 V J8 h- Z' }2 M房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表/ q( g3 b6 N, @" p; {' Y7 u
. N7 g8 t% x( ]0 H# ], C) O6 x
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
- p- A+ m N+ G. M- v% {7 \. p2 E
! }! b& a. a( H; l5 v. i& s! H房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
' ^+ i; x2 N! A: @- E/ F k; r1 _供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表/ W* m. c+ g+ q0 v* ~) ^
非常同意楼主的观点。
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; T, n' y8 {2 a5 z% x6 j现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
- }# V8 K; L2 P8 N' Z
+ V/ l( b+ O: Y) F- {2 {有白人有黑人也有咱们自己人。
6 H, j& P# j2 U: H8 S5 {, s% R: X3 C  N5 `, e/ [- f2 l3 b
明显感到这里好像有什么吸引力  。

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