爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
8 f: Y) }. F+ L3 [! C' \+ C) D9 K+ H- E
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多- P j8 H5 o( x; u& s2 J; `* B
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的6 c! Y7 e% ]5 J# g1 N" V
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇 R: n" i/ D3 F# I4 p
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
6 W& Y0 z0 m' ~, `7 _据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。! T5 K# _0 U7 x7 T

8 \8 d6 d4 }1 D+ f; i

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
8 |% @. S, _2 |& R2 t3 z3 n
. X; p/ E; C; K. R! H- C. W6 F
b7 x4 y0 f* w; M4 k这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表: v6 _7 r! [4 {8 r2 l4 H

8 X M4 T1 j2 n" ^& R/ ]2 Z; j% N' s
! X' h( I4 C( s如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表) I4 ]( l2 q6 F7 m5 l! u
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表7 A& R6 ]) ?7 s/ P) h
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。) b; w/ Y# T( b, D0 Q$ e2 b
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
0 o X. L" H% P2 ~) I' {
$ e. }- ?4 h# l' a% N8 X0 Z4 c# d( J5 _. p3 {# k/ r" u( S: m
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。- g; G0 u2 A8 x

5 J9 D+ r; n* K( wBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
4 q4 {9 {7 ?2 f6 l& A" g: _, z9 C- `7 @% W! b) [4 ?$ K' V
4 w2 T2 l* n% u9 r5 u5 q
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
/ V7 X$ {7 A; o+ W3 T& o( Q" _
8 J5 m0 Y8 T5 R5 k3 X0 q# |- T- H* l0 t- c& \
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表& Y2 z$ v; |& g( H
6 s. e2 \. d. `: `3 h% R; |) \" b7 O

) f. [3 b% m9 j* x这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表- X" D( y- c2 S3 j* f* f7 y& A, x
看来不是爱城。
: n, k' H9 F; F/ ~$ [/ b f* m$ g4 t G! k3 S5 P. U. Q

& A+ x, T2 f+ C5 l- L) B+ T5 i

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
# b3 g0 g. D) }$ a6 m" Z+ a6 a0 w5 _! f6 f6 i/ B* a
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
9 I3 c4 z: q, X' R5 N不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
4 k- l! i+ X! e- m/ ]8 K他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
0 i/ H$ m; C8 ^6 \5 x, m) X你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
( d3 l8 ]- [, B3 d% v% s. o( F x8 E# w3 P
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
& z+ @- M6 ]2 C1 P6 I% M; m" D( J# |/ E

6 q& R& P$ K! {% J+ u" ~其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
8 @+ Z" h0 h+ U
& ?' a4 K3 k( d0 L; ]房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表+ b$ N: y$ S7 F2 h

& t* v E1 T3 d% U8 {. K6 z" p/ Y: |2 ?' `
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。- }( u' ?7 X8 {9 {
! H. x4 s% `2 _$ H$ F' }9 _& A
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
( I- a0 Z2 n! I6 z$ m% W供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
7 ?; f7 i/ P) C% M! u非常同意楼主的观点。
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$ w$ s8 I4 p. j+ |6 r Z现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。+ [, Y$ b: l2 @4 U0 Z

7 b# C2 B- u/ c. ]9 J有白人有黑人也有咱们自己人。2 i; A7 m3 \% M$ t: f
0 u; ^' N; F! \3 b; H
明显感到这里好像有什么吸引力。

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