买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
. p/ R0 w( `5 u3 t7 b; t) W& H
最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
$ B' N( ?$ L; g' c( U这买与不买, 确实是件烙心事.
8 a  I% Z' P5 ^$ b3 i. d  A
是问题就要解决.

我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
+ z1 d* G# ]+ A+ ]也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
东西南北中, 那里都可以安家.
! I) H- q4 r2 g
给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.

木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
9 L" K' w) q! b% p6 [0 Q+ u两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
0 b9 `, V7 f* q1 J8 G7 Z而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!

3 z! J7 ^& F! [9 f+ q  y另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
7 w3 J' w, k  }
. q4 _1 U4 ?2 u" t* K是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.
' M& B$ R6 a4 H
PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
  \! E$ y* |1 x  S% g
+ x8 v- j. J4 bThey may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
. t3 i. F% m# w* g+ x

! x+ r# a3 J2 v0 z0 n% X  ?
2 E" d  h9 z; `) x- \# G* I那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
8 U7 @$ b: X* c( Q
6 ?/ K2 K8 F0 G, x; B但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
/ N. D2 A+ P# g( H我劝买的前提.是已经有了工作的.
! h4 B1 h' O1 R; ^
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

$ s2 i0 E3 ~( H6 z/ k4 L5 n3 Q$ ?  t嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
7 J: q% V! Q7 n3 |8 Z4 [赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
, p1 Z- F# I/ M% a( N抢租啊?!
  S2 ^2 M: U. [- o& r1 |& x
. S7 ^1 n9 O3 t朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.
- m! u& f; V" g/ O; O7 E9 r
看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
% q8 c/ n% l$ ]7 K1 g) N& j' |
9 S9 v: }8 x. A! q+ ?5 F% r5 G
) E2 s- \' k) t; j/ H: s; ^* J  g) v
: f' p* s0 f2 ~& Z7 Z 爱城住宿紧急方案将启动
% f/ o6 E/ \. J3 G9 W7 Z
SUN
+ O7 i5 p6 u- p  f: h5 ^1 C+ m, A
4 ^6 I* j! N( S针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。

目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。
' l0 H' R4 g) x* @% a+ @
昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”

在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。

6 N: A- B: h7 x* Q" W在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。
+ v4 a) ~' h% k
& H: [3 _3 O" ]0 V! U据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。

“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。

; g/ v' v) d1 c: i2 y) K: g5 x爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。
5 n0 H' H: Z' D$ u
Hope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
4 R8 I+ V# n/ t& F! i( s4 }
7 G5 E( u, p" @: }+ F; ]2 j8 m“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”

( m8 n5 j5 e- A; u: l$ iReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”

Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。
' s( c/ ^& |7 G! F5 Z0 g
% w0 v7 D+ }% T& N8 i; iThiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。

  F4 b) p2 V9 c& ^5 t- e在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
4 s6 {0 l' c' V1 s
在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。
; j) ]2 n& b2 o& s2 {) @! q3 b5 b
9 M# H+ O' q% X/ N对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

& Z: I; R9 A# f! a1 C* F呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表

2 g) U2 d& v: @: G" ^) D& @. N呵呵呵~~~ 大家好！

" ]$ w6 _  g1 V- |; `3 F哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
' h4 G% A/ ?: p' ]: \( a赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
3 W" l3 C9 q( ?0 @7 L, ^居然有人加价到 ...

' I2 {. V* @( E1 N5 v/ C% J
2 y" X8 S+ s, _: o; T# x. x4 X, V" z
& J, M' E! U' _( HUnbelievable.
9 j$ b' \' [6 B  \, w4 V- k
+ Z, L1 x, g3 U  Z4 m2 O& ], a900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
6 w5 S  Q1 y+ b

如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
6 \. O: {" J: T! Y$ K/ d
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。

5 P* G! {8 w; G9 L我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
" R9 x7 }: Y/ p4 _3 N8 O赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
0 D) i: ~- L9 u" ^居然有人加价到 ...

+ h3 L( ^( ^9 V  @! T4 A9 V
/ A3 _' `4 ]1 }1 ~5 h/ O似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表

7 K. R+ v1 H2 L( Z. q# k3 F
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

" t: G- F1 {1 `

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了