Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
5 F) e# O  X; A  C* X& u. J3 E
6 `- x1 ^' H* n" s7 m本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。

6 P( U9 u- w  C2 z6 C4 u所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
9 t- F" n" P& z$ V
+ U8 u* F# i6 D( A0 k本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

* v) z/ O, L4 M9 b
1 v0 z1 E2 n5 J1 a恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
6 R1 B, a$ b; p0 l0 d: Y3 E所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

* y& z$ {) G! T" k6 S* l! Z我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
: v9 q5 H5 x3 v1 s: i; i: I8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
) M/ f2 |7 m/ K, F* ~
% \; J( K, r! n- o. j" L+ w+ a而且还要看看屋里的一些设施。
- ^, J5 _1 N' o& O) r2 f
# j5 j7 F& u4 T! B现在买家还是以自住为主。

, H" G& I9 d. `' p" W: E不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
( d, i1 o& c% N; [$ F, K& `
而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
...

$ ]* [2 P5 H3 h. d; S' e  r# z

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

* F4 u! a0 v0 z+ O$ X' T# ~" k: s' Q由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

3 @8 a4 l8 L- F* e

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

) c! K2 R. l$ J1 _& ^. R# M
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
9 G- t" `, u0 a9 X
2 o2 ~4 }) K7 R  [# x
9 t: g  S7 A$ }8 K
6 `+ `3 k7 c+ S2 b



! b# k5 g' E' j  F% Z& b我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

" M& Z( V1 d, @0 I- Z( W  b# b你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

( Y1 O  J4 H' L  i6 Y
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
0 F- z- F) j3 q" F  |/ [: S1 y
( z8 u2 [3 T% _* M
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
# h& z9 F. y  W6 l. G
! y3 n$ y" U" v1 i( h: [. n不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

/ Z/ Y7 p" w! }8 B' ~$ r% Y印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



印象当中应该是原价卖了的。

; U* ]) B6 C. }/ ?这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

8 ?4 U9 \6 N0 ^8 y. \. D/ V% T
9 [/ B# L/ P8 o一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
# l( q  e9 y: v# \( H# A

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

! i/ T+ C5 c6 }; e: f假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

/ i6 {+ K! U: i& Q还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
, [7 v# `8 ?4 p; E0 [& d  }
6 \9 k/ G) X0 @" M' a还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。