Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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6 B" o4 u% H  k9 {" g3 N" \+ B9 ^考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
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- T* @& ^8 k' D* ]上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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1 {" C5 ^7 i* G/ X2 z3 \; k所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
3 O2 \) L7 d" O2 X; S5 U这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
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. K: o7 g% v/ @, H能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

1 [, g; V; l3 L; A+ X- e

恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
. g$ ^7 a- W* q, N/ P6 B$ q# h所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
/ Y/ ^6 I3 m9 j/ Y& A/ e* h8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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$ A4 O6 ?$ ^3 W' O. H, y) X现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
6 ]  U- P: C! b+ u# ?8 f% }5 A- @3 z! R老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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! Z7 e% @6 m  t2 Y6 o而且还要看看屋里的一些设施。
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1 [; }3 z) A+ U: d) [/ E- \现在买家还是以自住为主。
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今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
  d! K2 b9 [; Y9 {
  \5 Z4 X0 n" {( V3 O, r- C( e由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

+ o; s9 C. \+ N' I( ~2 ^6 N
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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! q& y. x8 l( }9 y- g
2 G# }% U) t/ \- F  d" F' @, n5 G我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

$ b; z2 Z" t9 d你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表

你先说说那个房子的成交价是多少？

$ ?( c2 C$ ^8 g
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
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1 ~% N3 A1 S: p
给我具体的号码。

+ b" h6 r" k/ i% ?1 N- [不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

+ y& f$ u, B5 t. q* b2 p不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

" w  y$ ]& _, C- X' k% d* j印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
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7 V9 e! k9 l! ?+ M

印象当中应该是原价卖了的。

* ^- u$ _9 L6 W) c这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

: G$ W$ W  g' p: N+ |这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

  T& h) r* {1 N4 U: D  Q1 j
2 ^" s+ v. n& ?7 \+ I+ h3 L  B一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表

6 I) s0 y! y" z( Y& e
( j6 S! T" u+ q) ?7 X7 R一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

2 L6 W9 u9 E* A9 y+ G. t; q 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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3 p3 h2 P4 C, X6 P- y: r% W
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

( S2 F* J( N  b* d8 [/ ?! T假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

0 ?: @& i! m" ]假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

+ \: L$ H7 z3 [# P
3 V+ k: J2 O5 [$ |1 D那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
* Z# N) i! W( _+ P) H  I8 c
" H$ u1 `! @+ u: G: v( e! u还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
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还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。