大多区公寓销量同比下跌18% 10年最惨淡

get8686

作者：李珵
# m2 E; }1 Z# v) M$ ]
% V  v+ G, G7 m: D3 x2 vRealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。


联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧



费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
3 A  `# j# ^+ Q: j8 H& j, L  K
" U" w  q. C6 J4 t+ n& x  

+ F9 K" I/ B) E6 i2 Q3 c. A

到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
% O' k1 q! q( U3 W' I$ d4 F/ Z' X( V
2 c! ~* B. Y4 l# X+ y2 A& H
) Z. x# j! o+ D- @3 |

" F7 Y  ]$ Y/ f0 ~3 p
4 x$ w5 d; Z$ A# @1 m“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。
' l+ j, l% u! n6 v
0 v0 Y( D6 f9 X6 e( ^+ W- R" E
- l5 ]3 e3 E0 K8 n# }. F: ]3 V目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
6 e" J. P0 S7 I. Y3 G( A% ~

pingp9909

房子啊房子。。

BL-nait

  房价真的开始降价啦？？？？？？？？