新建房子DP 18万，家庭收入6.5万寻42万贷款

K歌 · 发表于 2013-9-25 09:23

准备建一个房子大概60万需要42万贷款，DP大概18万。

有人能做么？

carroll · 发表于 2013-9-25 09:45

When my family income was 62K 12 years ago, we downpay $10,000, mortgage 170K. monthly mortgage payment is around $700. Remember we had no child then, and price of everything is less than half of current price.
Very tight in the first 3 year. Extreme tight in the first year --- some months we did not have $30 for a week grocery shopping. Do not underestimate daily expenses after living in a house, and accidental expenses do happen --- like sickness (loss of income of one or two months), big car accident (one time repair fee and insurance fee raise after the accident), layoff, friends suddently need some emergency money.

K歌 · 发表于 2013-9-25 10:01

Thank you for sharing. I am a self employee that's why I don't want to pay myself too much high.

爱城窗帘 · 发表于 2013-9-25 11:20

个人建议,不要给自己太大的经济压力.

小黄 · 发表于 2013-9-25 12:08

carroll 发表于 2013-9-25 09:45
8 C+ M" R% W6 r7 X9 CWhen my family income was 62K 12 years ago, we downpay $10,000, mortgage 170K. monthly mortgage paym ...

12年前利率高，17万贷款相当现在的30～40万。

keke · 发表于 2013-9-25 12:44

问问宋艳丽，电话7803282112。
good luck

taozi · 发表于 2013-9-25 19:13

收入6W5，要建60W的房子；收入太低了

bingtong · 发表于 2013-9-25 19:46

我也推荐宋艳丽,你试试问她看

架鸡棚 · 发表于 2013-9-25 20:24

太猛了。

极品宝贝樱 · 发表于 2013-9-25 20:45

self employed 银行不看你的payroll，只看你最近两年的notice of assessment，取平均值算年收入。我也是self employed刚办的mortgage，６０万的房DP 120000 家庭收入８６０００才刚好批下来。

醉酒当歌 · 发表于 2013-9-26 02:15

真不少的贷款。胆大。

citycenter · 发表于 2013-9-26 06:28

有人收人2万，买80万的房子，贷40万。中国人不能用老外的方式去算贷款。

tomcat · 发表于 2013-9-26 08:27

极品宝贝樱发表于 2013-9-25 21:45 ) d. o+ Y! t8 q. N
self employed 银行不看你的payroll，只看你最近两年的notice of assessment，取平均值算年收入。我也是sel ...

你贷款48万，人家贷42万。 7万元家庭收入问题不大。

K歌 · 发表于 2013-9-26 15:09

极品宝贝樱发表于 2013-9-25 21:45 : ?6 ?6 v9 w2 B& `- o" G( ~
self employed 银行不看你的payroll，只看你最近两年的notice of assessment，取平均值算年收入。我也是sel ...

谢谢，如果调整收入可以帮上忙的话会做的。

健康营养站 · 发表于 2013-9-26 20:42

问问TD张倩.

gaoshangliushui · 发表于 2013-9-28 15:29

网上有计算表格，把你的DP,你的家庭收入（年薪），月付（当然是根据你的家庭手入作为依据）填上，表格会自动计算出你能力可以购买的房子，

说实话，以你的家庭收入，很难从银行那得到，就算拿到，也会很累。

caoebb · 发表于 2013-9-28 15:57

K歌发表于 2013-9-25 11:01
, C$ A, L# b* O# X1 ^Thank you for sharing. I am a self employee that's why I don't want to pay myself too much high.

利率上调以前我问到的对自雇人士的贷款最大额度是，NOA上显示的收入*1.2*5。
要不然就是准备房价的45%现金。35%做首付+接下来两年的mortgage。

K歌 · 发表于 2013-9-28 17:57

gaoshangliushui 发表于 2013-9-28 16:29
& ~( h: H3 U/ S网上有计算表格，把你的DP,你的家庭收入（年薪），月付（当然是根据你的家庭手入作为依据）填上，表格会自动 ...

地球人都知道如果今年给自己报14万那得付多少税？发反正很不愿意。

propeller · 发表于 2013-9-28 18:52

我有一个以前的女同事，单身妈妈，自己带三个孩子，买的32万的duplex，down payment是1.5万，她的年收入大约是5万，感觉人家日子的过还不错。。

JoyceAccSG · 发表于 2013-9-28 19:24

propeller 发表于 2013-9-28 18:52 ; b6 G2 l1 R4 F9 t/ A
我有一个以前的女同事，单身妈妈，自己带三个孩子，买的32万的duplex，down payment是1.5万，她的年收入大约 ...

这日子没法过，除非还有其他收入。

propeller · 发表于 2013-9-28 19:57

JoyceAccSG 发表于 2013-9-28 20:24
) w- W/ b" ~$ I6 w( V这日子没法过，除非还有其他收入。

我说的是真人真事，说实话我当时都惊讶她贷款能批准下来。。她没有其他收入，她跟我说，因为三个孩子，她租至少也得是个3bedroom的公寓，一个月的房租1300-1500吧，这个够付月供了。。。小的孩子上幼儿园有subsidy。。大的上学了，她亲自接送上下学。。。。其他就是基本生活费吧了，估计给孩子兴趣班，或者出国度假什么的奢侈的消费基本没有吧，她和老公分居了，按规定他应该给孩子赡养费得。。但是经常家里待业，据说不是每个月都给，给的时候都不按规定给也就是几百一个月。。估计女主很懂得勤俭节约。看着日子过的还不错。。。

frd2004 · 发表于 2013-9-28 22:40

我认识的一个单身母亲，就一个孩子。打两份工，每年也没有交多少税。后来孩子到了18岁，不再享受单身母亲待遇了，第一年的税单就让她补交税，然后她就辞了一份工。太多税了。

小越 · 发表于 2013-9-29 11:48

caoebb 发表于 2013-9-28 16:57
0 m/ O8 t1 V7 x+ M$ n r利率上调以前我问到的对自雇人士的贷款最大额度是，NOA上显示的收入*1.2*5。/ Z, @9 ~8 x- _# p$ w
要不然就是准备房价的45%现 ...

请教一下你说的这个贷款最大额度是在银行直接问到的，还是说是在卖贷款的公司问到的？

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