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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.1 m3 T9 C& O+ ~- j7 C' u2 n, Y

3 K' N" p+ a7 X2 U/ P! z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):) n7 E, ]4 w# c; ~0 Z
$ L9 E7 ~) B" k# g5 _) q
房贷计算器
" l& Y# @8 `# J! [- L. U/ |' a! b5 k: N- h" ~7 L2 ?7 K! N8 p

5 X- T: i% J: E  R5 v& c4 e4 F- y affordability calculator.jpg - V; m. Y0 |" x, s) j5 o

$ ^9 n  \) `  t
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 7 n; S1 _3 `" T' t3 `* \9 `; h6 e( `
答案请见附件.
2 m4 d" _$ M; x6 o% x5 i9 i; ]& [6 e( k
6 E, U4 l+ c. V7 T9 @% Z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

8 Y1 T9 d( T9 B7 ~/ E9 m5 C, u' l9 d谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 * N( h3 F% W# B! r( B0 m+ b+ D6 ~
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
! N1 ~0 B1 [5 ^3 ~, i" K* [, U
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
3 f" f' v+ G! R( N8 [, @- U要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
/ V% I3 [1 h. M
刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 ) {+ B% a) W& {* [0 F- C( _
刚毕业的学生现在好贷款吗？
+ M& B( f) x' a# k( K, D
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
. i; X+ s* d' \1 o! z
* r5 K: y4 u5 N& X. L  F" v若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录- z* @" [) I- r3 y/ E- H
9 W- X& B+ c( {, y; c6 f
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* ], a' X0 V6 G6 j! [$ _2 [5 V. d是不是首付30%就不必查你的收入？

. g( j  D) ?) q7 N, U/ k大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
! j) t: w3 \, l. W/ _) t9 j( d6 V是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签3 r! Y3 e4 }4 n/ V( L

" t( a1 P" i8 T% w1 X$ s若是本 ...
( S8 a, B7 W, G3 u! ?
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
2 ]# D+ B  |. b$ X8 I- |0 v8 dhow to use the software? I can't use it.
  @! O+ G) A2 ?3 }0 k/ Q; m
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 Z9 {" b$ A$ {6 ~3 p+ M0 t& S
8 t& J9 S: O! \' F2 vhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 3 H) |$ m* f5 n
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
8 Y& ], Q& L# ]0 p0 S8 G+ ^+ z) `, e4 z2 i& ~' a5 O# e1 i9 A# n
http://happymortgages. ...

! i4 y. F" ?: [; _/ Z+ V1 Q( |! O顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
9 j& P9 R. Q! K* }- G顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
" v' l7 k# l' t7 n
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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