问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
: S; U* I0 I6 A$ `1 f& p) L+ q
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

房贷计算器
1 \+ y6 B! Z2 \# N$ z6 U) o
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5 K" X' X  ]8 V

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

  r1 ]  }% ~; p) J谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

8 A: r: k- }& L/ n要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
' T. C) Z, K4 K+ z要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

3 ]& i5 R) {: l" I  u$ B刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
3 X* r$ y/ r0 f# K- l# @0 v
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
( m" Q- p9 X2 m/ \1 a9 m: @
6 V/ @6 s2 c) N8 ]3 Z0 D$ [则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
  s4 X3 m( A: P是不是首付30%就不必查你的收入？

. w, L/ ?7 p- O8 `" H, O: Q大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

4 i4 e5 F& a9 j3 ]7 T0 m若是本 ...

& M: _/ }# A: O! [9 J( x回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
, u) a* B" n0 }% I9 C( v% w! P" qhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages. ...

' O5 z  g; M* x3 U! Z- P& R顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
) {* t" d1 W9 z' M7 `( }& \顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

5 L# P% ?. K, J& }* }利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!