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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问个关于贷款首付的问题！
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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.$ {$ [5 k/ i8 I! {& ~
! w- a  Q% `0 g' K- v
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
4 Z7 E6 ^3 L3 G0 O7 h" `- I
- Z' S( k* Q" c% ~房贷计算器/ u6 ^/ G5 d1 G, a+ C9 b

1 {& _/ ?& h6 l0 T" y  N
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4 p* G! K0 G: P) ]7 D2 @' z! M) W" J6 t3 o3 F  M
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 5 X3 E% Y6 D6 v/ F' K/ E
答案请见附件.
8 O3 B) y7 B. M; j% e6 `0 U
; Q) o6 E1 d3 ]! R5 S) x7 m您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

- P" @% W) k5 G" z谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 . [; H7 @2 E* V* C/ _* d
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
) S8 {- q2 R+ _9 H4 g8 A& L4 w) |
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 0 E) R3 K* G. O: r! h
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

1 D: X% H4 @- o4 p9 u4 [刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
8 [3 x/ m5 ]5 Z刚毕业的学生现在好贷款吗？
. O! K$ U6 K/ w7 U
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签- ~" d% _4 n7 q% {0 D

1 _& G6 a) ]* O$ ^3 J: X若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
; D& F8 z( _% I7 ^: `( e8 ?2 u6 w0 o$ A0 ~2 W. }! W7 O
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 * _! V. v, H% n1 |1 B2 ^
是不是首付30%就不必查你的收入？
. z/ n/ g# y: E- c8 P
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 {0 a" R" N9 K* a是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
% z$ h+ V; @8 y) Z# [% m; H3 E! A
+ \# Y( Q% N( b% x5 H5 [若是本 ...

" W  o5 P. }, d回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44   j- R3 F' d4 [7 a: n" N
how to use the software? I can't use it.

* z  G: ~7 r' B. h6 A% P: G! D您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.2 R1 ^* n2 y* ]

# H% F& Z8 [; A6 C$ q& Xhttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
$ N+ q: `, ^7 X- d/ V您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
' B1 ]' q8 t/ B6 w
- [7 f; S2 s" Mhttp://happymortgages. ...

; P0 ]$ Q$ |% _# \& p4 A顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
! z- `( M' v* c' `7 |  _7 Z顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

! V, K* m" {4 @: C8 X利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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