问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
' q- g( V5 u9 O- O1 y
, O1 a+ q$ V2 _您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器



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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
3 q: e+ O1 g+ N9 N; v2 v  i答案请见附件.
+ i: J. Q  T) J7 L5 `! p
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
$ u! W# Z% W3 E8 i4 Q谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
# F. n. B" h6 ?) [# e  x( R要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

3 f8 \" p8 a4 h% {' `3 l# b刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
7 |' h" T. C% p- v# Q9 k! Z& ]2 I刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
0 _+ v0 w; x8 k  Z; o( V
. R5 X6 K0 }) m, {' m+ T若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
- I/ ~7 i3 A* {+ ]8 _! A9 b% E: i
1 g0 P$ I2 q2 r6 M' U则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
3 p9 p8 K/ R6 X" u是不是首付30%就不必查你的收入？

( p6 l8 F6 z4 M8 ^大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
3 _/ j6 t! K# n/ z, [7 ?是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

) K3 Z4 Q3 c8 v+ K+ p1 n若是本 ...

/ s" k9 s/ h5 A5 Q! n4 W+ p3 u; ^回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
8 d' W8 C6 u7 I$ E4 a* Lhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages. ...

& A, s; x* A2 D% h! a顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
7 V: P2 s. r2 `) V: ?7 ?: j顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!