问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

  @: G" W: C) M4 p9 t  ]  Z2 m房贷计算器



: P& E! ]/ W# w

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
5 V. O& j# ~5 R  p7 q# c1 {答案请见附件.

7 j' Y. Y( a! T6 d. C8 l您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

3 |5 i$ H; k, P1 ?! J谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
6 x9 a7 r( ?5 w0 `谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
, f) Z. ~4 X; Z: y. @4 Z# F要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
: O/ H5 b; ^  p& U% H" P) E9 n" X刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

# P0 g, l7 J* M2 Y若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

% o- O( h* s" a. v1 ^3 p* C4 a则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
# E7 D8 b% ^! i是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

! A$ l# f. d2 B* [. s( r4 @若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

# {$ \# ]/ N  S您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  A, S* L* D: M8 G% I
& P" Z) X( n( n0 C  Jhttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
3 r( z: X. o- [8 P0 N" ]您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

- E, K# ]+ s9 P$ Xhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

4 m/ c4 [9 H( [( a7 r利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!