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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.; W) k9 k- S; \9 s& Z7 \
  w1 ]2 d9 C4 t/ A, L% {
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
. P8 C/ v, v( R6 W! _) v5 T; Z2 C$ ]- j( w4 Y1 d& `9 z& |
房贷计算器( H1 F8 D4 Q: V; \! l
" \' I$ v8 y& ^- s- d( K' I3 L
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affordability calculator.jpg 3 T# W. t5 S5 _0 _$ J# a, w
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49   e4 v( [* @& S3 u
答案请见附件.
- N5 G8 v( t8 v4 t& K0 f- \" q5 N" [4 i  ^" k
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

, f$ Y3 h! H- a谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 * w, a  t5 s8 c5 i& B& n) ?# M9 T
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
9 M( l5 L( p" }  b$ j; u
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 7 ^# v$ T. B1 Q2 M1 z  j/ A
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

5 I/ q5 U' C8 v5 L0 P+ C刚毕业的学生现在好贷款吗？
大型搬家
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 6 m6 z! b) J' \" C/ r8 E# L4 N
刚毕业的学生现在好贷款吗？
% H8 Z; A2 s* M. r% _: j3 s1 n- ]4 O
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
' K1 b- i9 j2 s* X) i( X* a0 w. b2 n# Y$ w5 F
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
) G" n3 E1 \% o4 N/ x$ T/ j* `! e8 n/ O! D3 |! M
则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 + i; ?, w0 s1 l" D5 w! o. ~9 a
是不是首付30%就不必查你的收入？
: I3 U+ X( J& [1 V- Z, B
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
! \8 q2 I7 e" c0 m, J  j是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签' |/ ?( F" e4 u' v# ~

, S) w7 m5 t, A/ {# o1 c若是本 ...

' D* s& y$ B+ y; z: L回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
* ]; [6 l1 C# m) a$ v- L# q5 k4 {how to use the software? I can't use it.

/ |- `) D. u; A9 r您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
4 p% ~7 X, n, C* o& s7 Q, c0 Y( K' c
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 . \" e# P! U# P
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.) Z5 n7 W% H: H  U) b2 J

1 t! c1 j4 S0 e9 h  o/ ghttp://happymortgages. ...
+ d+ t- U2 ?3 c3 ?
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 6 R" i  `- p  X' I) l4 [
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

( M" {5 s1 }" j7 ~1 h& N$ X$ k* t! [利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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