问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

/ e+ w# F' L# ^4 w您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
3 g7 @1 w+ h% C! O9 Q6 g7 b$ x
7 ?  H- x: z! f3 A& ^9 p房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
0 G2 Q3 j8 R4 Q+ p答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

) t/ w2 ?. }) l. R谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
) L0 V+ R$ J  F# e( g; U要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

7 R- V/ a+ s3 \刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
( d3 c$ F4 ~6 n+ m
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

% L5 y; n, C$ H) N. i则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

- q) _5 h, N% }% [4 E大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
8 ^! A1 ?+ P( V" M" D2 \: e是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 M7 u- L, d6 D) d. V3 |
6 \0 U6 ?0 x1 X4 e' e+ P% N' S若是本 ...

6 \! l: [- f: f( W回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

- m# \, \$ V  J1 g6 m  [您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

# G. o9 L2 i% u8 [' p8 ~http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
; f* D# i1 r0 x7 ^5 ~
+ w- H/ K* G! J/ m/ d+ z1 hhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
# f0 Q- B- s& O& g) M& F顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

8 g0 Z6 P# @+ ^5 I4 n: w利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!