为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
1 c9 Q) ?  r# u$ f* U供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

1 B: c$ `& t9 y4 e; o2 p6 v教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
! ?! x3 g/ W  Y5 ]( g5 l供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

6 D* \* O* o. ~: o* X洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
" P+ I+ l& o/ m5 b, W教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

! P  w$ @  |4 X! p, ^如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
& t9 Q+ g2 U$ z9 c% f5 A1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
8 a$ l: S7 V  w" T; V& K8 o" f2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
+ k! f$ q& w7 F  l7 _% f' f' u
# P+ a( \8 ~  k7 m3 o9 ?. E西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

0 s. w: r# a+ l% Y& e

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

6 h% r2 b, S' r' Z  x3 F) @" A, J0 p真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
! y( j7 q' \1 e& a7 i' h% ]真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
* T% ^/ M% w" j  w9 W( X, N找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
9 A0 v' @4 E/ N( f/ o0 i找舞伴，10男9女，和10女9男试试
, \* H" Z: v. s& k& p+ @, [石油，需求量上下5%试试

$ ~; R% c8 ^$ U+ M谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
7 n' A6 ^4 O/ ^7 N/ v" N如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
9 U4 P& g% {! w& L9 @1 w  S* Z; m2 ?请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
- D: M5 M* U* |. I2 H% D! x谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
0 ?! w0 E: k+ T0 U. l- D是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
2 k- y/ [% A; T' m$ j6 Q# y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

1 m0 f& V2 U+ Q# B3 u
: C9 \9 u. }8 e. O( y7 V门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
- j. q2 d, ^9 P3 ~9 `1 E  o: v9 G后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

3 Z+ Q3 n1 O! E2 L

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
* L: a1 S! X, z! E4 p是不是junk，取决于价格。

; f- f2 y1 M$ W3 R2 X1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

- k# p/ k- x* l7 |: \是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
) C1 W/ W7 i  v: X7 H+ Y4 V* c$ _+ O是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

1 [( }8 X$ P3 @. j' Y. }教授所言，我必当牢记
; w: R: M1 H, F3 S, [" T每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
* L: E- \/ `/ r  T  N我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
* `$ v% n# ]" R( Q2 `7 ~你说的木有任何道理。
+ U( {5 e% K' \$ d* E你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。