 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
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我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
+ I2 s- f1 v- e) G7 s2 T你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋) ]/ c2 b0 h# j% J+ s9 t9 q
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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$ G1 ~, A% G' w/ V8 q7 C4 r尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得* h9 |7 f- G! [5 p/ H
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多3 B& e& H& N: v% D2 p: n
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。7 I8 `, }; ?1 D7 S
下面就是买房前需要检查的10处地方：
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4 \% P( `, P) L: l: X' }1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。8 g1 o$ L: j; [, x" f+ \0 ?
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什: t- n. N3 O8 I( u' B" w+ S4 s
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。$ ]* l6 q5 t2 @0 e
9 o8 n: l% n: l% b2 M; E1 z0 G. k, q2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
% Y3 |5 d' M9 `" D" C 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。( v* L! N6 a. y) H3 n( m9 Y
! Q% R0 E% X: s' n1 _3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
1 {% G1 u" N1 g% [4 B3 L2 ]- v 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
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4 w6 }& i+ W; _# o# ]% l9 N0 f# I4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，
: a$ w9 p. [" f* j 只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。6 y6 U( W% e/ R# e( }( [
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5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
! f) J. Y: ~3 Q 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
" g0 v. d3 Q: R9 F3 e. v0 k 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
! D" V! X. P3 f$ R 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
" W" M) J( a5 m/ m/ `9 M 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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+ V" F5 s2 B6 g( w7 n% e7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
0 A. {7 b( T3 g& G! T 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，7 U1 S0 U# m4 {" l
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！# S& ^4 b1 _3 ^1 m! t% z- W
0 v$ M6 T, A4 T/ S4 [4 Z8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是3 v9 D; v. l$ l: e
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个9 N9 @$ E$ O. }2 ~ Y4 W+ n! _
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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& m- [, @: }3 ]/ D) k10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。6 E" @% \% g6 h+ y( P# K8 S, ~
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
2 H; |! E4 Q7 {$ \ 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自* M$ M) i' f6 G: v# v6 `
己睁大眼睛看清楚。# [& l3 z7 k4 W6 _( M
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
