请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
* M  a) F$ @2 o2 D. x; ^  T当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
& T; j! q, L$ o  {
& h3 x: @9 r, F: ?退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
2 j0 @+ ?3 ~3 v- {5 R7 t请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

4 [4 O; T2 P0 C& t+ X退一万步，等房 ...

1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
% H7 @! `7 c8 k2 q6 f$ d" q2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

. P' I  U. f! o

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
) q  G3 k  f4 `% f* ~5 s1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
' u, K4 `' i6 T2 z2）也没错，大多数人不 ...

4 K! k2 k- Q" V, t
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

5 @  o9 A2 v5 ~" x3 _  x3 [- ]7 h不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

8 x/ `+ `+ }8 X) \

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

2 q1 X5 t& k( l2 x# ~2 M没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
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# S% A, H6 r$ R  I. q6 q; E) p你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。

0 U' {- m5 Q2 \3 y6 t距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

! L, W/ U1 t* u( g

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
( |9 R8 ?$ J/ s. v% l2 s) d( k& g, U3 l
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
  x0 M9 l, U' Q- ]/ E# b

3 a3 T& Q- e3 j8 L
9 F: x% T) X2 u) O8 Y我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！
! a3 w8 Z8 F2 J
既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。