请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
) u! \) Z5 I: i. V/ n* B( O& m当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

, [  U! Y  t& u6 `8 S2 F9 ^% ^- a请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
1 z6 l' e1 V( \* }7 c5 H- i请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。
  z2 I+ S' M* T. ?. W
退一万步，等房 ...

0 O. }; l' c: b
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
1 g! h5 g* ~8 r# k( V9 y2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
( X& Y, X2 Q: @, A0 ^5 g5 v/ F/ F1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
% l6 M8 {+ X$ j+ t, @2 u' V' `2）也没错，大多数人不 ...

2 ]6 B: [2 y- d
0 H" k6 n3 y0 H: p: D现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

( `, [2 Z' M: i  A9 d$ O4 [3 F- A不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
0 O3 K+ K7 X) k) K现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
9 y- p8 k) f/ ^9 n* g0 N# G
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。
, K- e. A. p- l: a
2 T: {$ P; j1 Y2 R距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
  C8 ^7 ?0 G; g) U! k  B$ |" ?N年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。
% n8 k- L# [/ }6 k4 C
我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

  S' b) j$ A6 a) @6 ^

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
4 {! g) P! Z% Y2 C没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
& |# i3 m5 `6 b" K
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。

9 E0 Z& J  g" F% K9 z
; n" ]0 O) p- b. b2 u% k% ~我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！
, U! A8 r6 |" f! u4 ]
1 c& j7 e# ^5 O! z- Y  f& `' I! ]既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
2 v# K9 }& D$ M7 Y" r3 s, u

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。