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楼主: Michael98

非诚勿扰--诚征同住伴侣买房在爱民屯

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发表于 2013-12-15 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兰君子 发表于 2013-12-13 21:32 8 R" z2 Z9 u! n0 P. V# q
这里的国人买房子通常也不过住5年就换了,哈哈
5 U: x& i1 l7 r) Q! l  I* @+ D
这个有道理!
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-15 20:40 | 显示全部楼层
Michael98 发表于 2013-12-11 23:15 - V, ?$ i- G% E! B8 R5 @. H3 C
25万以内能买一个不错的两个bedrooms的新apartment了!
: ], _- s" o  X
在哪里?求地址。
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发表于 2013-12-15 22:03 来自手机 | 显示全部楼层
远点,西南边,西边新区很多的。自己开车去showhome转转吧。
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发表于 2013-12-18 08:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
几点意见和建议。
6 d2 ?" Z+ Q; }0 f8 N     首先,什么样的女子会同意和你这样过?我相信出来移民的一般都会是有家室的。而单身的一般是留学生,家里条件不可能差到和生人合买房子。
* U2 v0 A' d/ y6 `8 h9 a    如果女方家里条件真的很不理想,相信将来就算合买合住了以后,也不可能过得安稳。如果租房碰到个不好的室友大不了一搬了之,合买的话怎么办?难道还要一方把剩下另半房子也买了?如果早有这能力,还来和你合买房吗?6 b. a: I& \$ n) Z% [" H
    不知道楼主的年龄,工作,还有其它资料。但是既然楼主单身,假如和别人合租房,一个月最多也就缴个600左右的房租。什么时候想换地方换工作换城市都是拍拍屁股就可以走人的。买了房可就没那么简单了。
; s5 r* h8 n8 }/ C: y9 T% c     然后楼主老有一个租房很不划算,买房才划算的概念。我觉得这也不完全正确。就拿你买26万的2室condo来说。每个月的condo fee就要300左右。地税1300-1500一年 然后按10%down,30年来算,24万的话每月是1000多点,你前几年每月缴的mortgage,3分之2以上是给银行还利息的,这还只是按照3%的利率来计算的。这笔帐一算出来,一个2bed room的房子,如果要供,你每个月1000+300+100=1400多而你租一个2室一厅的condo一般1200左右也可以租到一个交通很便利的房子了吧?真正差的一个月也就100多块左右,除以2的话,也就几十块。但是后者不用承担任何风险,前者风险比较大。
  V% Y1 p! p& X3 f+ _     最后,自己的房子当然和租的房子比要好,这也是楼主要买房的初衷之一。但是万事还是要考虑周全了再行动比较好。比如:condo一般比较难升值,而condo fee也是会一直涨,万一builder不是很好,过几年condo需要任何大的维修或者漏水,这些风险也要自己承担,而这点希望楼主也要考虑进去。
. p9 u) T2 {9 c$ }" |     写了那么多希望对楼主有点用,希望楼主不只是来找对象的,那我就白写啦。 1 n8 o% {- o6 S) u/ e4 l
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 楼主| 发表于 2013-12-18 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
jimmyboa 发表于 2013-12-18 08:32( u& F% Q- L& a* U: c
几点意见和建议。
& ?& f8 ^+ a# e3 Y     首先,什么样的女子会同意和你这样过?我相信出来移民的一般都会是有家室的。而单身 ...

$ x4 }7 H( m% x9 b! u& w/ J真心感谢楼主的分析!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-18 21:07 | 显示全部楼层
jimmyboa 发表于 2013-12-18 08:32 ! ^7 g& @3 ^( x) Y, w: u$ O
几点意见和建议。
' _' d2 l- o0 ^8 H2 c! g% t     首先,什么样的女子会同意和你这样过?我相信出来移民的一般都会是有家室的。而单身 ...
; X6 S7 l" {* Q" q& T. [
是啊,没实力,还是暂租划算些.
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发表于 2013-12-19 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jason8jason 发表于 2013-12-12 08:05 " u7 I# G# ]) _0 X& d" I
2个或多个没有婚姻关系的人可合买房子?  这样银行会批?      不懂,求砖家解答。      ( 还有以后的意见 ...

; K" X6 d2 P1 }# o7 |, R/ I2 L$ \同问~~~~~
理袁律师事务所
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发表于 2013-12-19 20:26 | 显示全部楼层
Michael98 发表于 2013-12-13 16:50
9 Y7 f% o% L% D" l' e( d9 r1 ^没有自己的房子,感觉就是"一直在流浪!"

& U7 n- l4 y! a2 f我也同意,但真的行得通吗
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发表于 2013-12-22 01:06 | 显示全部楼层
我有个朋友就是和一女士合买了房,前提二人互相都了解,经济状况相当,不会撕破脸那种才行.
鲜花(104) 鸡蛋(37)
发表于 2013-12-22 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老弟早熟啊, 这个主意不错,可你完全控制不了对方。对方完全可以跟你合买,再转租出去。 你总不能在协议里规定对方必须找女性房客吧。 你不如自己买了,出租出去。 以我来加15年的经验,从没见过国人合伙做生意合作成功的,包括亲戚之间。 你看租房市场,是找房的多还是出租的多? 仅供参考。
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 楼主| 发表于 2013-12-22 15:05 来自手机 | 显示全部楼层
爱城之鹰 发表于 2013-12-22 08:46
6 U- A7 q' m6 g7 V1 F9 ]老弟早熟啊, 这个主意不错,可你完全控制不了对方。对方完全可以跟你合买,再转租出去。 你总不能在协议里 ...

( G0 p* Y2 k; J% N0 K( L% r" }大侠高见!我已申请加您好友,我QQ:549024925!我也想买房出租了!银行不批,怎么办啊?
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-23 05:27 | 显示全部楼层
Michael98 发表于 2013-12-11 23:13 5 m. b9 R$ ]: y9 a# A8 _3 C
但是,租房子总换地方,租一处房子住五年算多的。而且也不敢买自己喜欢的家庭用品和家具沙发什么的,因为如 ...
5 w6 r7 S8 C/ H0 Z  H
再说房租一直再长。跟房东同住,也很不舒服
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