非诚勿扰--诚征同住伴侣买房在爱民屯

哼哼哈嘿 · 发表于 2013-12-15 12:50

兰君子发表于 2013-12-13 21:32 - J: `2 N$ N+ ?8 a Y, U
这里的国人买房子通常也不过住5年就换了，哈哈

这个有道理！

和你在一起 · 发表于 2013-12-15 20:40

Michael98 发表于 2013-12-11 23:15 3 I1 M+ i2 [4 a3 c k. Y6 V( V
25万以内能买一个不错的两个bedrooms的新apartment了！

在哪里？求地址。

好奇的猫 · 发表于 2013-12-15 22:03

远点，西南边，西边新区很多的。自己开车去showhome转转吧。

jimmyboa · 发表于 2013-12-18 08:32

几点意见和建议。
   首先，什么样的女子会同意和你这样过？我相信出来移民的一般都会是有家室的。而单身的一般是留学生，家里条件不可能差到和生人合买房子。
如果女方家里条件真的很不理想，相信将来就算合买合住了以后，也不可能过得安稳。如果租房碰到个不好的室友大不了一搬了之，合买的话怎么办？难道还要一方把剩下另半房子也买了？如果早有这能力，还来和你合买房吗？
不知道楼主的年龄，工作，还有其它资料。但是既然楼主单身，假如和别人合租房，一个月最多也就缴个600左右的房租。什么时候想换地方换工作换城市都是拍拍屁股就可以走人的。买了房可就没那么简单了。
   然后楼主老有一个租房很不划算，买房才划算的概念。我觉得这也不完全正确。就拿你买26万的2室condo来说。每个月的condo fee就要300左右。地税1300-1500一年然后按10%down,30年来算，24万的话每月是1000多点，你前几年每月缴的mortgage，3分之2以上是给银行还利息的，这还只是按照3%的利率来计算的。这笔帐一算出来，一个2bed room的房子，如果要供，你每个月1000+300+100=1400多而你租一个2室一厅的condo一般1200左右也可以租到一个交通很便利的房子了吧？真正差的一个月也就100多块左右，除以2的话，也就几十块。但是后者不用承担任何风险，前者风险比较大。
   最后，自己的房子当然和租的房子比要好，这也是楼主要买房的初衷之一。但是万事还是要考虑周全了再行动比较好。比如：condo一般比较难升值，而condo fee也是会一直涨，万一builder不是很好，过几年condo需要任何大的维修或者漏水，这些风险也要自己承担，而这点希望楼主也要考虑进去。
   写了那么多希望对楼主有点用，希望楼主不只是来找对象的，那我就白写啦。

Michael98 · 发表于 2013-12-18 15:52

jimmyboa 发表于 2013-12-18 08:32$ D f# }7 e0 o7 Q- N4 k! O. m
几点意见和建议。
# }; l4 R, u; R# Y 首先，什么样的女子会同意和你这样过？我相信出来移民的一般都会是有家室的。而单身 ...

真心感谢楼主的分析！

千里不留行 · 发表于 2013-12-18 21:07

jimmyboa 发表于 2013-12-18 08:32
D) Q- ^5 T! [几点意见和建议。2 T7 f" C( ?' O4 g3 c
首先，什么样的女子会同意和你这样过？我相信出来移民的一般都会是有家室的。而单身 ...

是啊,没实力,还是暂租划算些.

小财奴 · 发表于 2013-12-19 20:25

jason8jason 发表于 2013-12-12 08:05
) b4 k5 a" k3 {' S5 ~" E7 w2个或多个没有婚姻关系的人可合买房子？这样银行会批？不懂，求砖家解答。（还有以后的意见 ...

同问~~~~~

小财奴 · 发表于 2013-12-19 20:26

Michael98 发表于 2013-12-13 16:50
- _) X& q% @# b8 S没有自己的房子，感觉就是＂一直在流浪！＂

我也同意，但真的行得通吗

fox99 · 发表于 2013-12-22 01:06

我有个朋友就是和一女士合买了房,前提二人互相都了解,经济状况相当,不会撕破脸那种才行.

爱城之鹰 · 发表于 2013-12-22 08:46

老弟早熟啊，这个主意不错，可你完全控制不了对方。对方完全可以跟你合买，再转租出去。你总不能在协议里规定对方必须找女性房客吧。你不如自己买了，出租出去。以我来加15年的经验，从没见过国人合伙做生意合作成功的，包括亲戚之间。你看租房市场，是找房的多还是出租的多？仅供参考。

Michael98 · 发表于 2013-12-22 15:05

爱城之鹰发表于 2013-12-22 08:46' e& X) |8 ~! O* [
老弟早熟啊，这个主意不错，可你完全控制不了对方。对方完全可以跟你合买，再转租出去。你总不能在协议里 ...

大侠高见！我已申请加您好友，我QQ：549024925！我也想买房出租了！银行不批，怎么办啊？

smart007 · 发表于 2013-12-23 05:27

Michael98 发表于 2013-12-11 23:13 . a% ^# u2 d. g6 ~% `- E
但是，租房子总换地方，租一处房子住五年算多的。而且也不敢买自己喜欢的家庭用品和家具沙发什么的，因为如 ...

再说房租一直再长。跟房东同住，也很不舒服

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