想买新的townhouse，最好是期盘。

桑林之舞

  ]5 G& o- Q! T+ r4 E. ]
如题，三卧的，治安好的区，学区倒不一定，只要差不多就行，最好还是end unit，condo费要能包扫雪和除草，有什么推荐没有？谢谢。

醉酒当歌

楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的，呵呵！支持！

桑林之舞

不是投资，俺自住，穷人啊。

老杨

目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的南边。
5 O7 J/ K# B5 d9 J. \" l7 g4 w# D
" b. d8 D* H* `6 \9 L. L4 QMagrath Heights在Riverbend是顶级社区，交通方便，这批townhouse是Landmark建的，建筑标准远高于普通的townhouse，内部装修也不错，三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。

你去看了房子如果满意，可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的，他会给你一个特殊优惠。

桑林之舞

谢谢老杨，不知道大概价位多少？

桑林之舞

有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

醉酒当歌

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
# a0 Y8 {6 Z3 ~0 c9 @有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

! ]- k$ P1 u4 m; O
Duplex一般每人帮着你扫雪除草，因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些，不过就是活要自己干，与house一样。

今天闲着

桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
/ X" l4 ~' T2 ^# U; r$ c有个问题，为什么duplex只比townhouse贵几万？感觉townhouse没有价格优势啊。

1 i  \. \# y4 p8 E, {, Z/ P/ g- b有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了，这也是为什么我在团购duplex时，客户非常满意的原因之一，
3 t" C- u! t) y1 ^- b% ^1 h
而且，我得团购价比townhouse 绝对占优势，如果感兴趣，给我电话吧，780-695-9588 李锦霞。 谢谢。

桑林之舞

今天去看了房，可惜没剩几套了，位置都不理想，要等二期了。

雪山飞鸿

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
7 }/ O2 F- j9 R8 h7 F2 |/ ~/ d有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

3 }1 ]# N! z+ v9 m8 Y7 h现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

newnp

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

团购Duplex有啥好的deal ，在哪个区?

桑林之舞

老杨 发表于 2014-1-4 13:21
, |) d9 T6 Y& Q% a0 a目前在Magrath Heights有新建的townhouse，双车库，地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角，在Save on Foods的 ...

7 e2 ^5 T  U. {8 [$ }7 H+ w" j4 v
房子地段质量都很好，就是楼间距太小了，而且已经没有好的位置了。

taozi

Don't buy a townhouse.

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 14:45
Don't buy a townhouse.

为什么？

taozi

3 ^. B6 x4 P( k6 I因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理费300－400一个月；还不包括一些临时需要的额外费用；加上地税，是一比不小的费用；这个管理费，是包括扫雪，除草服务的；但是服务很有限，driveway的雪是不扫的。你只要花200/月，就可以请正规公司给你扫雪，且包扫driverway。

2）townhouse和别人连在一起，木头房子隔音不好，我就不多说了。
! B& l) d" N4 w
9 q7 s9 v% y: Y! y  C( L* N, T5 V3）townhouse升值潜力低；拿一个25W的townhouse和一个25－30W的小的single house比较；在房价起来的年份，singlehouse很快就会涨上去，速度几乎是townhouse的一倍。
. D3 w2 E" [/ H% K, l! }
4）如果是做投资，很少人会投资townhouse；现在很多人在07年房价最高的时候，受经济能力影响购买了townhouse，现在象要搬家如singlehouse，但是手上的townhouse很难出手；出手就亏钱

3 D6 s7 A7 @$ i7 {. Z所以，有条件，一定上single house，哪怕房子旧一些，小一些；

今天闲着

雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么？

正在谈价格，价格定下来后，可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我
# d7 K! @9 v3 [5 S. X0 V你的电话号码，我有了信儿就给你打过去。谢谢。

桑林之舞

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
! S# W2 u6 ^/ X! C9 `9 Y) W1 m因为
% _# t2 [$ R& a* P& \$ u( _1 }1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

, u5 d; ^2 h+ x哦。。。。。。。
感谢啊，受教。

petert

今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
8 g3 k' G! x: T4 K4 H有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢？也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

% G+ I: C8 V. T- \* Y; F团购DUPLEX地址是哪里？

bbsweetlelebb

petert 发表于 2014-1-12 03:49
团购DUPLEX地址是哪里？

3 V. Z1 A- i' L2 q7 U9 P8 Pco-ask

醉酒当歌

taozi 发表于 2014-1-11 19:14
2 s5 P" B' q$ e5 {# W# _因为
1）townhouse要收管理费，且管理费随着house的年龄增长而增长；现在很多70－80年代的townhouse，管理 ...

! i/ j! f; X1 H; [9 Q3 A/ t8 u1 b
0 q# A( u9 K4 R2 T: ]' C( }唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因，也就是这些东西之前涨的没有那么厉害，所以性价比更好。所以，凡事没有绝对，我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万，1年后价格28万，就是downtown 1053楼。一年涨价20%多，比house还厉害。

***所以，无论house or condo, Location是关键！！****

frd2004

醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
/ ]! h% B+ t& X  m/ B唱点反调啊，很多人都像你那样认为，但是实际情况是，我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

5 W9 c; S' u( V$ `4 X& k你那个是特例，因为有中石油的大户进入卡城