 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道
3 j$ z, i+ C2 n3 N- }: x7 y& Q) D" a; z4 l" t! n7 S% K
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ) [; H% `" m6 J" h9 n
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。/ B! Q! v/ C. b# b
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
9 n, J1 f9 b! d- y/ u爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
1 i3 J# }) y! ^: M# ^* r包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。3 M& o5 I4 ~9 `. w
柏文涨幅最大?达6.6% 1 i+ R {+ u8 l2 S* a! H9 w" i: k9 r
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
, Q% K, W2 _5 o爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。: N' Y' D) i3 W9 A9 U% m, y
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
3 u! [& |* \) Z$ Y4 V- F根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。' K" _ [" p1 B$ H2 M* i' B
较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
( K9 i8 v% P& q/ X5 f# n部分社区不增反减# R/ M( L; x) @. U% `
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
1 A& j, b y- d据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。4 D. ]9 ^: `# n* y [: C J
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
7 N7 y! r$ L5 p7 \+ Z* B5 t2 a物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
8 ^; j# u3 a9 }1 J: b6 Q( m: d% Y3 Y4 `* Z
3 R1 y1 } o3 p9 A3 K
（新闻来源：星岛日报）
" }2 y: U r& R* Y! | |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
