 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道! i, V1 a7 U# l1 E, v# I; E
/ w6 D- Y R5 I! D$ s( A1 s3 X1 U: a
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 1 L/ w6 L- T1 s- T# P; W
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
$ U' [! k+ T, v1 e$ n- t爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
7 [0 F! z2 _8 \3 j% e I爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
9 M$ i& q8 m0 a( _, ~1 e包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
' { L( U* F5 X( f% D/ Z柏文涨幅最大?达6.6% * G$ A$ v1 O( U$ N1 ^
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
) W: F# O8 m$ o& C8 \, o8 L爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
( @6 Y# m& m2 F全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。) a7 R2 l# E8 `, @4 X& a, d
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
& X9 W/ s7 p* q3 B6 v) Q& x6 K较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
9 n9 Z8 q0 Y$ O N部分社区不增反减# R+ D7 r5 J0 Y: i
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。! s% N. s9 G) O
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
& ?6 \ y$ I: ?! W$ V物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
! }2 |! n }; u- g! b物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。3 P4 o4 E# e5 E6 h# @ V$ z
a8 t, T$ h0 P3 [# I4 C
# t0 p0 z9 V3 A. U" M
（新闻来源：星岛日报）, b) L1 }8 F2 d' m- T
|
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
