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[爱城新闻] 爱城房价升至3年来新高

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发表于 2014-1-5 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本报记者郭康立报道! i, V1 a7 U# l1 E, v# I; E
/ w6 D- Y  R5 I! D$ s( A1 s3 X1 U: a
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% 1 L/ w6 L- T1 s- T# P; W
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值,升幅为3年来新高。这代表来年的物业税,除基本税率上升之外,平均会按估价而增加。
$ U' [! k+ T, v1 e$ n- t爱城市政府周四公布,根据去年7月楼房交易数字作评估,该市独立屋的平均屋价为37.45万元,升幅为2.5%。
7 [0 F! z2 _8 \3 j% e  I爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说:「在过去几年,我们看见爱民顿的地产市道表现良好,并有大量的新地盘动工,因此令本市整体的物业都有所增值。」
9 M$ i& q8 m0 a( _, ~1 e包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业,按年估价升幅跟独立屋的相若,为2.1%。
' {  L( U* F5 X( f% D/ Z柏文涨幅最大?达6.6% * G$ A$ v1 O( U$ N1 ^
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%,而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
) W: F# O8 m$ o& C8 \, o8 L爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主,日内将收到物业估价单。
( @6 Y# m& m2 F全市共有201个社区的物业,平均估价录得升幅。不过,个别社区的升幅或跌幅,差别甚大。) a7 R2 l# E8 `, @4 X& a, d
根据市府数字,升幅最高的社区,是第6区的Boyle Street以及McCauley,合共668个物业,平均估价升8.1%,不过,该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元,低于该市的平均数。
& X9 W/ s7 p* q3 B6 v) Q& x6 K较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge,物业价格为52.9万元至67.4万元不等,平均升幅为7.3%至7.8%水平。
9 n9 Z8 q0 Y$ O  N部分社区不增反减# R+ D7 r5 J0 Y: i
在第1区的Rural West Big Lake,56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业,平均估价均下降。! s% N. s9 G) O
据爱城市府表示,个别社区的数字,未必反映特定物业的估价,业主如有异议,可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
& ?6 \  y$ I: ?! W$ V物业估价并不等于明年的物业税率,爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%,即假设物业估价数值跟去年一样,平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年,业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税,甚至税额会较前一年的低,一切视乎估价跌幅而定。
! }2 |! n  }; u- g! b物业估价正式税单,将在5月份陆续寄出。3 P4 o4 E# e5 E6 h# @  V$ z
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(新闻来源:星岛日报), b) L1 }8 F2 d' m- T
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发表于 2014-1-5 20:53 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-5 22:12 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-6 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2014-1-6 12:59 | 显示全部楼层
涨幅不大
大型搬家
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发表于 2014-1-6 18:06 | 显示全部楼层
有大量的新地盘动工应该屋价降才对,不知怎么反而屋价涨?
大型搬家
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发表于 2014-1-6 23:33 | 显示全部楼层
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yanngoyan 发表于 2014-1-6 18:06
$ B! [& ~, z' T- [( u( Z5 c有大量的新地盘动工应该屋价降才对,不知怎么反而屋价涨?
5 }2 q3 y9 P: P6 V
来的人多啊。。。。
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发表于 2014-1-7 19:28 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2014-1-7 20:17 | 显示全部楼层
receive city tax mailed by Jan 2
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发表于 2014-1-7 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
acceptable
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发表于 2014-1-9 23:22 | 显示全部楼层
沒背景的在這裡真是難生活
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发表于 2014-1-10 08:40 | 显示全部楼层
买房是件纠结的事情。
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发表于 2014-1-11 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
纠结是因为你考虑的太多,好多所谓的歪打正着,就是傻乎乎地做了决定的结果。
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发表于 2014-1-18 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
起价低 涨的多也看不出
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发表于 2014-1-26 22:24 | 显示全部楼层
涨是趋势
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