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本报记者郭康立报道
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% $ \/ Y0 E+ p/ l: v3 Q! m
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
F8 T! r) F/ n& d& D2 `5 |爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
7 G/ ~8 k* o) z8 ^爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」/ e. u, \( C4 C: Y5 {
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
+ P N- I& E$ j; p' ~" |柏文涨幅最大?达6.6% 7 f4 @4 U" q0 s
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
: M+ U" J2 X6 o1 Y7 ~2 E爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。2 b- H" e" {8 t: L7 {
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。* o3 N2 T( `+ e( ?7 m1 p4 `
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
! Y: O9 b8 }2 W! l# p0 V+ g* H较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。, a" x5 {9 \3 y9 ~% {4 ^3 U
部分社区不增反减& f* R, D( g8 r2 W$ C. {! M
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。9 e. k" r% n; p5 J# w# V, G
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。- ^: J* U# U# Z& i/ M
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。: ~+ m# P" d. }# d8 @; w8 g/ r+ `
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。+ {; X4 M, P5 G5 | i# v+ J
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
