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本报记者郭康立报道+ b3 l7 m% W$ _- E! N
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% : |& j6 L* i5 n8 F
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。4 b+ a5 ^! W+ O( W; h
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
0 g4 f, B4 H; ^! K" w4 s- O# I爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」- Q9 W+ j5 ~3 @0 y4 f0 @: B! O
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。5 U4 b7 H) [ T% V# v, i
柏文涨幅最大?达6.6% ) E- A6 p! Q7 K
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
4 ~6 v+ W/ ]# A( K爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
* `: ~( I& j; B) C1 q7 A: M全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。 y( b& L2 K6 T9 [1 M, J! z3 D
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
+ P! |5 T4 ]' D' N# r较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
7 p. \" e' C- R3 S3 |3 V部分社区不增反减- h' v* a5 v" \# v% Y7 A
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
% \& o: G" u- b m: x% S; w据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。, q ?/ b+ y1 T; Q6 n9 Z
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。4 m/ x: A4 x$ F8 R7 m$ I* y
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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' l1 u0 @; h' `& j5 g+ `: Q; m（新闻来源：星岛日报）( j6 c( f' m7 \1 |( Z
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
