2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

2 G- @1 m0 E% N5 G* h( a  Y最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
) k1 R. X, N2 V$ H0 n8 n

两年固定 2.79%

三年固定 2.89%
2 j, t5 j% U8 p- @( U: N$ y4 W! u
4 c, q5 `9 Y% j: v五年固定  3.35%
3 C+ r, Z8 [) }
三年浮动 PRIME-0.50%

1 F3 G* Z0 z+ K+ \+ G+ v5 s" f五年浮动 PRIME-0.55%

CURRENT PRIME=3.00%

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
" U. ?. ?$ V9 x) C0 h请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

2 G- P$ F$ y1 Z4 ^! S0 x0 T不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

" ~" C0 q3 C/ m  U2 i谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
" {! }# P$ o0 j) |  }% A
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
6 `5 t9 S; N# S' r; Q; f! d3 ]

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
7 \! F6 y! V2 A& ?请问你们做卡尔加里的业务吗？

" C  x3 b9 J) G' _+ n, ~; G2 @做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
, z" M4 b1 i+ h/ E. P2 ?) O7 G* _想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

5 ]* o* l' Z* r, ^: N您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

8 C% I# f1 u7 j5 p7 Z! H$ [: @; F

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
! R" s* q- B7 a% B% J您可以咨询ATB Financial.

- I) ?. m/ a/ S, }) n* Z
2 @! l5 c) n( U& d2 w/ s) d: sHi Samson,
% z) X; m, o3 o% n5 D, x
1 L$ M7 I  S3 y% UWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

/ k& a+ c; k" x) P' }! Xhttp://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta



3 c) g1 {+ ]8 N( m. `* E

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
. i4 ~0 e$ z" b& l五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

0 G2 p- P! c8 d! B: {请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
; z1 u3 H4 T- @
6 L0 ?* j# X& [+ Z( j+ Z2 \8 VWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

9 z) P! Z  f0 A$ ~" m/ F不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
# C$ p3 g9 E# o& z4 d1 C6 n
% a7 b& i% q+ X# h) R

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
/ Q7 j3 b( Z' G+ j& b5 |请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

: U) T" h0 `* B# D& B+ F" XTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
) \+ C! l+ e: r. x& h9 \* k' H4 M
另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

( E. @1 Q1 u6 Z3 T9 D您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
5 Y4 i; d4 A* V# `
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

3 D2 _. {7 ^  i& c; M0 Q可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

; \  X0 P+ c, {/ H8 J# ~* J& U那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
, J7 p6 f* i/ O* s8 z8 {$ K不是TD, 是一家金融机构....

# G2 z$ v, O, h7 \6 W可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端