2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


两年固定 2.79%
) Q  w" _: Z1 t1 y6 c/ `2 L% }
2 ]7 i! {, b, U& T三年固定 2.89%
4 n0 I" h! ^) m; P+ p! b
五年固定  3.35%

4 N% p' g1 L) m$ s; ?; V三年浮动 PRIME-0.50%

# g9 o9 Z) f$ }0 m五年浮动 PRIME-0.55%
9 Q9 ^8 O; g! H: i$ L2 W7 ?
CURRENT PRIME=3.00%

+ s2 s0 ], N" O& d: H3 B+ _  t

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

, n7 J; n3 J! h, E, @不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
  r( h# Y: a4 i6 G1 G( N不是TD, 是一家金融机构.

3 Z8 q6 H: h* n0 S; \( Z4 Z谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

6 y; O9 ^# f3 v) ^! R3 |- f5 A9 U

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
" r) S8 }/ i5 ?2 G# E. F请问你们做卡尔加里的业务吗？

% Y. C8 n+ g7 f2 N# Y: P% A6 c做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

* {$ t- z5 g( }8 R( _. A3 d8 A# t
Hi Samson,
( C0 L9 }4 A" `8 ?$ }8 i! |
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
3 T' q8 O- w7 ^
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
8 ^* a3 ]( y+ S

( h- R. t! g% u& N0 V" `% d

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

4 C4 K8 M$ s7 O, c8 R+ YWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

0 U0 m2 I+ r0 _  Z3 b因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
/ G. y9 o7 _8 q6 C+ d1 l
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ ?2 \3 S5 c' G不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
3 q- s7 |; C" A/ f请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

4 Z' a# R) ^2 O, H7 }9 t# rTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

1 B& n4 `" F7 U8 @  ?7 [) F一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
5 B) A6 l9 E4 J不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

$ Y. \. r" a! ~+ V6 Q# N  ~: ~- n另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

1 p2 |- U6 I0 [提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
1 |' P& T6 A- u7 F5 O" V
. o% y; Q2 a" G' \+ n) k0 q您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

& S% _0 b+ m) I# ^! h首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

+ g2 R& D- s/ o9 ~3 ]& o
可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
& n4 D9 J+ G' c4 l5 A& d% a问题是不够35%首付，又才来一年

: D" e( n! X$ q1 O那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
7 r6 }9 g: O7 L请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

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