2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

/ c5 n& ~! v% u; Z; Y- O1 c
' a5 z) n, l' I7 g, }两年固定 2.79%
* p/ B. g4 w- R) S
. z' }) T1 ~! H  G/ W8 @三年固定 2.89%

# }; S1 U$ y7 _! Q& _五年固定  3.35%
% ^# D1 S* e. k0 F- y
三年浮动 PRIME-0.50%
( |4 V1 r2 X* k5 r1 M
五年浮动 PRIME-0.55%
$ H) T, s& G$ j: a6 @+ K  `1 L
CURRENT PRIME=3.00%
# i. c% Q2 B& U4 A: \
6 G: G: B! |# h8 ?) i

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
! g$ W9 e1 r5 g9 t7 t( d9 j# X2 t- ?请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

* @; g' O( W& |. C: r4 K2 N不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
4 E* B; t+ i. N8 C& e  ~4 [4 u不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
9 e+ S$ [& E/ ^, V. K* p( E( R; X
' @2 v$ z4 _/ w* D) P' X- ~如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
& a9 }: ?5 u+ u7 f

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

1 O* ?; ]* ^) z6 k1 r3 s做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

- K1 ?3 q2 _  }- B- ^8 m. E% k  h! T您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

8 p  ]2 u; X* t0 Z; H& t7 Q

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
1 R: ~5 ^/ P; x- j& B* m, o2 z您可以咨询ATB Financial.

: h3 \  e* J, c. x4 B& R, _' q
Hi Samson,
  @) |8 S& M. a% o, O0 s
5 n, m# ?% N/ c6 {Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
) S" X6 J9 X" F. x2 Z
' n; @; t; R  B: D8 n. `" w

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
& k% {; ?# O6 w3 S( r$ l& t) o五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

. q8 v' a6 }8 B请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
& V! h( p* ]+ `. F( a% B
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

5 D; T0 q% Y6 s9 O: S" p5 [$ q; R因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
* t0 `7 n+ b4 p% `8 S' `( R. J
& m5 O$ s0 c+ G; [4 r9 [0 f/ nWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

, \2 c) R' y3 d- b1 I不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
  _2 }9 ^2 f. @7 |! \! `
/ X7 z- I5 u1 F/ A& @

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
' }$ f* \) w6 ~/ l' J6 X请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

* Q2 f$ {! x0 N" e; L一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

7 x- \* O  R# c* k* j还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
: \, f4 w0 b- I9 x" K
2 D" N; N4 P  S0 R* d) B& M2 @另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.

若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

' ^) J: ^/ r: P6 ]1 @首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
" m% N. t$ u. ]/ g( `% e) y4 ?. k请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
/ f, w0 P* I. ^: w( U' Z8 u) |不是TD, 是一家金融机构....

- R. ^2 R/ m. Z可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端