2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

) X: ^5 ~! J& a4 {1 \5 ^1 T最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

& x+ P! N8 D6 z- V# \' M; \
两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%

三年浮动 PRIME-0.50%

五年浮动 PRIME-0.55%

- _/ u. y& m2 b) rCURRENT PRIME=3.00%
* L& A1 ?+ v* ~" Q% v  B3 T

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

4 |1 p0 J9 l$ e: m$ F  @不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
" S  x/ N% ?- Q4 u* M不是TD, 是一家金融机构.

6 p& p* b, X1 {+ H6 E2 z! k( t谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
# p5 C2 o" x8 |5 T9 z
" \8 c8 c5 J6 K  w如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
4 `+ Y" b1 {, W, y  `

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
% ^/ k  c9 N' a3 _* ?; W请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

- D. H- z6 v& v. l1 J% i5 v  `

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
/ H( U3 Q; w, Z& T& Z' m您可以咨询ATB Financial.

/ f$ r" V' A4 \0 T
Hi Samson,
$ e) C: Z' H" V" e, ^: ~0 b5 B9 ^
  m' |7 S  _+ V) u! e8 u; C+ ^Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.
! X- {' G# p9 P2 Z$ w
http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
. o% W, O1 u( T5 `. K* A


1 @& N  }6 v$ O' ]

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
$ ]/ d4 h" P8 u& oHi Samson,
' }& G, E/ t1 ?* n3 v6 W  P3 C
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

" ~! e# f1 Y$ U& v0 W因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
+ @" W+ [) `" B7 [: |& B8 lHi Samson,
* n6 f! x+ b8 F8 ^. t$ _
1 {1 i( m1 \6 W' PWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

! u$ e9 r# D: k! ?  W' ]4 e( v; rTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
* w& K1 y: p1 y  b4 p1 _) s
* _* T5 l# w. d, `一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

) S$ z" B% `4 a0 [, a, y* B7 ?还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

/ U; m; B* |7 F另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
4 Z' V- a! M' P: U; |还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

: ?1 }# t% k' e! _  Z( k4 g, }提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
  O6 {6 W1 v+ ?% J, o* s
8 D& J8 y; G" U' U9 u9 F' e+ e4 Q4 c您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
% [5 |8 H' q1 e% o. ^
若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
" W5 J" J+ I6 u6 \  r$ B/ z新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

, s! X, I% N; b: l4 K, Y可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

& w) j& B: H* o* M4 r& T那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

* X/ ]) c' p( @可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端