2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!

* a4 l4 _0 B1 Y5 u$ k. \最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.


5 j' D8 j8 S% o, I两年固定 2.79%
$ D1 W) @. S5 f3 h& {  D
三年固定 2.89%
! E. ]" s: F+ j
五年固定  3.35%

$ X( m* _, {; Y7 ~三年浮动 PRIME-0.50%

; O6 k- o  Z$ I9 N' f五年浮动 PRIME-0.55%
( v* ~: |! J! {! k
CURRENT PRIME=3.00%

2 Q) u( w  K5 x; A$ [: {
# K6 X% q; f* T% f% u

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
! g% `+ D+ ~" y7 N1 m# P+ A能否公布下五大银行的最低利率？

- q: A/ s9 z0 h4 o4 U. Q五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
* m) S: e; h. p2 @; _
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
9 l$ h* G8 r0 }3 }* [' `

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
# X* C) @! V  v请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
. Z3 N# m: z" F" _& A" O' G6 \. ]想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

. b+ z' G' o) H& B% ~  H您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
' x' u' t3 f) M1 A2 H" H7 d4 j  m

* S0 ~8 m5 p8 e; B7 I0 ~( o/ U
5 j# |8 d3 A% r; J2 K+ a

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
5 U! R$ V8 B1 `8 [* w4 JHi Samson,

" D0 U$ |' r) G- W- F/ KWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ [2 k( s; y$ V4 [4 ?因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
" `; I; b" `# g9 [) d% @) [6 MHi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

. v# ~6 R1 U9 Q4 l4 v5 \% K不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"
4 i! }# `% Y# ~6 s9 ?" u+ z3 @

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
* j: B6 s8 S7 ?7 n$ L& X) D请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

TD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
( T! b0 |( q, V* w
- L6 X1 w8 e& N3 h; d' x/ U一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.
$ f7 o4 |' S7 v2 q4 y5 X7 X/ y
6 k5 D) j% O9 K. _另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
$ [1 Y0 r: ^8 [+ H8 c- m还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

9 C# r- h8 [: b( S) f# s2 k提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
0 S$ B( b: n; {' }* Q
您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
# |. m, J2 {$ X6 \6 J1 W; u
) U& V+ a- S& c& O  a! Y1 y5 b若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

* ^" M. n% l5 C4 e; e' t首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

8 ^0 D% n4 V0 c, t- v4 |* u租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
. n7 ^1 y) k* [. Y. ]请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

: ?* C! R1 p' ?) B6 @* M可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端