请教精打细算，关于房贷。

阳光沙滩

hanzihong 发表于 2014-1-11 00:38
7 v. O3 ~8 s  d  Y说句实话，目前各大银行之间的贷款利率互相都是公开的，不会存在太多差异。无论你在哪个银行得到的利率， ...

$ P; {& K5 d6 M) o$ i5 Z2 a4 ]会不会有的地方利用客户不想麻烦换银行的心理，不给最优惠的利率呢？就是说，如何能从现在的银行拿到最好的利率，而不是那个posted 的。

阳光沙滩

经验主义不可靠啊，这几年利率走低，大家都觉得浮动的好，等什么时候利率走高了，就有人说幸好固定了。

hlj007

阳光沙滩 发表于 2014-1-16 15:32
; X+ V$ `7 @5 i会不会有的地方利用客户不想麻烦换银行的心理，不给最优惠的利率呢？就是说，如何能从现在的银行拿到最好 ...

( y& N/ u1 L* a0 p7 n肯定要比的posted低

hanzihong

阳光沙滩 发表于 2014-1-16 15:32
会不会有的地方利用客户不想麻烦换银行的心理，不给最优惠的利率呢？就是说，如何能从现在的银行拿到最好 ...

1，现在是信息时代，各种咨询传播都很快。客户在一家银行不满意拿到的利率完全可以咨询另一家，所以银行也希望能留下客人，给得都是尽可能低的。
) S* M0 c# d" y) H5 p- H1 f. X( E
2，浮动利率是可以锁定的。所以如果发觉prime会涨，可以去锁定fixed rate。另外最近很多贷款人士推荐浮动，和最近几年利率走低没什么关系。去年上半年固定利率很低很划算，但固定利率去年下半年涨了，所以相应明显的浮动利率显出优点。所以固定和浮动哪个划算都是相对的。

rainbowji

hanzihong 发表于 2014-1-16 22:25
6 e  W7 g& U. ^9 P3 T2 P3 y1，现在是信息时代，各种咨询传播都很快。客户在一家银行不满意拿到的利率完全可以咨询另一家，所以银行也 ...

3 d8 F- L/ b5 u2 ~  D3 N) `, 谢谢分析

阳光沙滩

hanzihong 发表于 2014-1-16 22:25
" {1 S+ U! t1 c2 ]. [1，现在是信息时代，各种咨询传播都很快。客户在一家银行不满意拿到的利率完全可以咨询另一家，所以银行也 ...

5 Z& J9 ^7 _7 l0 ]* r% b' v谢谢！

yay

farwestend 发表于 2014-1-16 15:09
偶同意你说的第一句话. 你的第二句话偶不明白. 不明白的地方在这：“所以不要觉得银行赚钱就是骗取” 你可 ...

& o9 i5 V7 x! c可能这句话有点过火, 在此道歉.

farwestend

yay 发表于 2014-1-20 15:34
% f9 i% H! x: I4 r  I可能这句话有点过火, 在此道歉.

握手。。。