讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
( c+ [1 v2 ?! G, A# X  O车 ...

8 F( S* e2 ?1 Q. s! N8 l对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
利：
/ o* q, L# v$ n/ U7 j9 |站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
& |4 G- q4 v3 }( {2 n7 ~9 B1 p弊：
4 x* n5 C$ l4 J* @; Z& L. i" c6 @浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
. r/ [; W/ c4 z& `4 `- e! u$ f做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
# p% V; Q6 ~. _1 ]车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

" D+ ?$ ?0 v- `6 U) E如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

2 }* l% a) O; @/ n0 w你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

& W& D: e) y: d* E你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

2 p1 a2 ~) L8 V9 T* f- R) ]谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
车 ...

9 t1 G" F8 k' Y! A/ m+ B请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
" P# Q: t, Y( k, ?/ `5 p$ c请问您用的哪个builder?

4 T; X5 s1 X* ~' A: d% u我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
' [4 U: x: \0 E" A/ @/ L5 ?喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
- ^5 y2 z; b+ }! C6 S5 ?+ v: g哪里看见有？

9 \" L! \3 j) mcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
300万以下的房子没见过有100%满意的

0 ?1 _7 @% q+ I2 P5 ?有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

3 S) A* J" Y) N$ e6 Z量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
custom build if needed, not likely found in showhomes.

2 Q6 |8 I7 k8 ohow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
- i$ q  R4 q9 m6 O
9 x* U- k' a2 y* V3 p; y买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

5 b2 v0 T4 F) f5 Z. }+ t5 I! m3 ]我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
0 L- |) V/ T! W' r( B  p6 u
" {# F$ T7 I0 N( N+ n1 f这些是必须的。

其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。