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亚省两大城市的新屋走势迥异，统计局最新发表的新屋价格指数显示，爱民顿的屋价下降9%，而卡加利的屋价则上升4.5%。
0 V' J6 `, L! d6 f1 a据统计局的数据显示，爱民顿屋价近年虽然趋向平稳，但去年12月份的指数是90.9，跟12个月前的指数一样。这指数即表示，相比2007年，平均屋价跌逾9%。, }" l' Z: }. o. N% ^, e% p. ]
卡加利同期指数为104.5，比11月份高出0.1点，即表示该月的屋价比2007年升4.5%，而过去12个月的指数升幅为3.3点。# c1 H& S/ E7 @, X0 {# K6 ~% l
如果一同计算卡加利及周边地区，指数就达到106.1。
) D% |# Y V! g/ D2 \水灾后遗效应推高卡城屋价
' F A$ X& P z+ |3 W: P亚省ATB Financial金融机构首席经济师赫希(Todd Hirsch)认为，卡加利周边地区有显著分别，是因为水灾的「后遗效应」。
0 m; H; ?6 J% L. e- O9 X他说：「两市的省际移民迁入数字及经济表现相若，但(去年)6月份水灾之后，卡加利及南亚省地区都有重建，令到建筑成本上升，同时制造物料出现短期短缺。这都令承建商采购选择权较弱，继而影响兴建新屋成本，全都反映在价格上。」
" M8 t$ I- _% q& f, S# X; P! _3 \他又指出：「当然，是否有足够地皮及二手屋的供应量也属因素之一。此外，卡加利的平均个人收入比爱民顿高。」
8 N$ h% m4 b, \% I7 r有地产分析认为，卡城市中心一带的重建住宅地皮紧张，间接推高收购价，原址重建的新屋价格自然高涨。- L8 }3 k; y! G- I+ Z/ P9 H2 `( x$ n
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狗仔卡
发表于 2014-2-16 03:08
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发表于 2014-2-16 08:16
