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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
) y; Y  c( H, C# ^1 J. w
, T- @, `+ b# c7 a5 C8 @在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?1 m" R' z+ D' W; H
# E- o! B: u7 |  ^4 Z6 L
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验1 v% ~: p: j6 I2 l1 G( N3 R0 ?% p( x
% c  D, U! T* p; m
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
2 g8 w! m% \) o+ y根据具体情况可能加几千上万吧。。。, P8 q6 o& Q" N7 Y5 a7 S
4 O1 ~5 u8 J( z4 o$ ?
但是,如果你不想加,也可以不加。。
) m# B2 I" q2 F3 S, ?6 A6 p7 `1 _8 M& |; J" x
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 0 Y' e4 N& M1 i! V; X
会。$ @9 A+ o3 ]6 p- H
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
/ J  V0 ?1 }4 m; Z- Y" r1 I  Z
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
0 ?; A9 B) B; X不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

0 g# h9 a8 [( G( E1 o, A; ^0 C主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计' C& [" L  q: S8 D" e: x
室外设计$ b" Z9 T# R8 s4 p. {: r2 g
普通升级0 O1 B% s7 y! W
厨柜* k) B; L0 d8 L$ M/ X7 T) b+ l
家电
2 }# r8 P- e0 J! `
# s1 [. k7 H* @' j3 n
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 0 [' [! P- H  H! d" j3 Z6 c

* F! _. M9 p- B, ^8 x8 J5 @/ ^把传统箱式油烟机换成直通棚顶的8 |- g. h4 w+ H6 M0 v
把微波炉从厨房岛移到冰箱边4 s3 x* }7 O: C3 p/ B% u9 D% a
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
  |  K! x4 Z1 O* f1 f整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
' C6 |$ C* u" z车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)) F6 T1 u- A6 Q2 H, t5 D" f, P
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
" f' h) ^: c9 s6 s3 i主卫浴室换成透明玻璃的( z& z2 d2 j4 ^! H
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
' a* T7 `" C* w$ Y: _外窗TRIM边加宽% E0 {: I& x# N  Y# A$ r2 Y; L& O
洗衣机烘干机升级7 T- U8 B; j! r  J& t
8 G: y# S% o  [- ]: u: O) b) B$ j5 c
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)5 q: g. v: s; B6 S( b
- W& F$ e5 U+ T/ `8 v
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
1 y( g! U; h3 L5 V  Z7 l. ^( ]: r0 e+ y) W2 E0 q
大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。6 s4 ~  @0 D5 f( B) q1 H( z
' J& q, H! S; |! y+ x! d! r
反正标配都看起来比较cheap。。。。
  m9 _: q! E- D1 _6 Y
1 e$ N! H7 @! g/ n当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
$ I4 f8 D! p0 L* V3 Y
  G0 T6 Y, K* _5 p3 p. y! Q+ x要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。& B; V' o6 ]+ u) K7 T# J9 C, Z/ D

8 m; h; h' A4 s6 w' `反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。% H9 L9 \: b; m1 d" {. X
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
6 H8 I2 `) h4 n8 }1 S* e8 oDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
1 j/ I8 }& H' Mcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
- o$ A2 k" W1 t  W  G) f2 H' A算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:311 _. A+ m  K: I4 g3 X
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。6 c  G& ^( _9 Y4 `+ d
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
' Y* h, c, O' K5 X- [* \
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。/ G4 x  g% W) ~
" x3 S0 O1 B* U: a  h
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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