买新房带经济人的好处

看风听月

转自“Patrick 房产--有问必答”

“我认为最好是有自己的REALTOR,这样一来可以用他的专业知识来帮你.有一点要提醒各位,大部分的新屋,不会因为你用自己的REALTOR而影响买屋的价格.因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化.:
: P- Y  |. v) o; E  B
REALTOR的的佣金是和新屋的SALES分摊的,因而很多新屋的SALES有意无意地向买家传递错误信息,说如果买家用自己的REALTOR的话,价格会高一点,其实是不对的.另外,如果你不用自己的REALTOR,一旦遇到矛盾的话,你说SALES会站在BUILDER一边还是站在你这一边呢,我想这一点你自己也已经有答案了吧?”

uil

Bullshit

看风听月

/ O( d2 t6 q0 r5 Y2 }( q你可以亮出你的观点你的看法，不可以不文明不礼貌。

宝宝

羊毛出在羊身上。

来加多年

, G  S4 B$ s3 D  d  M$ o" s
2 [3 Y4 c+ h/ R% j我证明他的观点有道理。
. c, g9 N' o3 g7 N1 j
几年前， 我找ACE LANGE 建新房。 用老欧当了我的REALTOR。 在建房过程中也听过羊毛出在羊身上的意见。心里不是没嘀咕的。 巧的是当时有另外一个朋友和我同时开始建房子。 我们同时看中了ACE LANGE的同一种房型， 造了面积差不多的房子。 内装修各有所好。 不过， 对不同处加加减减后， 我和他们所付价格差不多。
) y9 |: k8 E9 J. t
! b+ I* U8 x# I- o, R" G% B( v如上所述， 有REALTOR没有导致我多付钱。

& E- x9 _, k. B6 D1 X$ C另外， 因为老欧参与和建筑商的会议， 有两条他们当时允诺免费升级后来又要加价的项目通过老欧交涉， 统统免费升级。 尤其是楼梯， 从CLOSED RISE 升级到 OPEN RISE. 地下室楼梯从直角梯升级到开放旋转梯。 已经写入合同， 建造过程中发现 开放旋转梯只适合FINISHED BASEMENT。 老欧把建筑商CAL （ACE LANGE 的 经理之一）请到现场， 我们共同商议最后改成不开放式旋转梯。 老欧并且和他们商议应退的费用。
2 ^( E+ h  f' V" s: ?
7 a# i' ^& H  k- u* ?从我的经历看， REALTOR 在建房过程中是起了积极作用的， 当然， ACE LANGE 是个好建筑商。

9 o, D# i$ s: L: I和大家分享。

ceramistpalace

不能以一蓋全

爱城窗帘

如果英文不好或者是房屋知识不够丰富的话,请各经纪人应该是更有帮助的,特别是大房子.

Esso

Bullshit 2

usoon

听过朋友说老欧不错

K歌

很不错,呵呵

K歌

记住带上经济的好处,你再买新房的时候别忘了.

穿拖鞋上油田

拖，鉴定完毕

看风听月

楼上好大的帽子呀
首先声明我与欧先生不认识，没打过任何交道。
# y0 \9 ]+ c/ p当然转他的某个观点也是认同。，
我认为买房子的人与builder 打交道与sales 谈价格，谈配置是个体与集团，是与有专业知识，专业背景，有着丰富经验的人群打交道。而且交易额比较大。
; {/ |) K9 A8 G7 a; t( BPatrick 说的是"因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化“。
作为买方可以选择请realtor和不请realtor.而且有众多的realtor在当前的房产市场上。
因为看到有个关于请realtor的老帖子给顶上来，转一个观点共大家参考。

qazwsx

看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

来加多年

qazwsx 发表于 2014-3-2 19:58
看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

是说我是拖么？
  O( a2 u! e# [6 X
我做事有时候拖， 不过一决定做就蛮有效率的。
3 J  [9 w/ p$ j4 ]8 M) L
: G. ?. H& \( U7 \$ n: M楼上的意思是我是托， 有点武断了哦。 老欧还买不动我做他的托， 也没这个胆量。

& Y9 t* M. }- Q. @我只是陈述分享个人经历。 欢迎楼上的分享一下他的恶劣经历来警醒大家， 尤其是穿拖鞋的那位。否则， 好像有点佛印说苏东坡的感觉。