我们是不是给骗了？

K歌

wec080 发表于 2014-3-6 12:08
是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

# w4 Q. y/ [# N* W3 W" e买2手房子一般都会签。

wec080

harrypen 发表于 2014-3-11 13:45
我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？
  Q+ E9 V* d7 E+ C/ F话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！

K歌

大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。

ceramistpalace

K歌 发表于 2014-3-11 15:21
) ^! u  i6 D' j1 y; e7 I大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...

! [; F9 U* u. W: J＄50／＄100， 他們大概不會收

kitty

你的经纪本来就没理由拿佣金的

除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了

老王婆

wec080 发表于 2014-3-11 14:14
1 X+ f' j! l% [# \+ ~看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
, J  W% c& f, N# R% n9 K0 p如果她根 ...

& z  j' {, `# b/ W
' x9 P5 d2 U& C& _/ w你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......

总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？

wec080

老王婆 发表于 2014-3-15 18:02
0 K4 e* u. @6 C& x3 v你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

: o4 ~# ^0 l. M& x3 x7 L2 N+ w我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！

话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

Mickey2008

wec080 发表于 2014-3-15 23:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？

老王婆

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

! d& v$ c5 x7 F' P) s试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

三思

wec080 发表于 2014-3-15 22:12
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

. q1 v5 A$ E! ^$ s4 B5 [别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？
/ S7 F$ r1 S8 v% \: a
如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。

真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

邵大头

三思 发表于 2014-3-16 21:25
' G7 l, @* A$ i) z- @! Z, r4 j- C别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
8 I4 p) Q3 _& n, S8 _王婆的 ...

这话儿说得漂亮！

wec080

builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。
0 c. q- _* Z2 Q* s: Q/ O说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。

小黄

三思 发表于 2014-3-16 20:25
9 a( U! m5 ?+ G0 j8 K别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
王婆的 ...

不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。
) x7 l+ n* H, g
从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。
; n: Z2 @" Z! c! J( p! C
0 e$ \5 q: p! b/ n5 c但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。

三思

wec080 发表于 2014-3-16 22:24
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...

* c( {' v9 k# P( a6 v5 o我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。

$ R# y: m7 }" s& j9 o# o! g我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。
6 C% Y% @6 ]5 D* z0 }+ E$ ]* L
无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。
0 k/ S1 |! S2 M$ u4 z0 o



; Q% Z$ J) t# [/ @+ q7 {) {
0 M2 ~3 C) j4 I" V

老王婆

三思 发表于 2014-3-16 23:30
, d, F; ]6 Z# Y) K我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
9 u4 G; ^' ~& J+ g
4 T% f$ ^% O) Q& k0 J$ `8 W- o我 ...

+ d* R8 _8 k8 _2 ^* g& q我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。

除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。

3 V$ C! D: E2 @1 e

wec080

我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。

老王婆

wec080 发表于 2014-3-17 13:20
! ]: a4 ]( m4 J( Y( R1 D- b7 E/ b我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

5 V2 L& F4 b5 k5 h没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。

祝你们一切顺利！

小黄

三思 发表于 2014-3-16 23:30
. b; T- q% L: f7 G我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
, z2 y* {$ S8 H( k7 {' S) t: |
我 ...

; a* R% f: H3 P1 X( i/ h8 @0 N) X
8 C& n  f+ X* J) b* I8 e房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。

wec080

小黄 发表于 2014-3-17 14:46
/ w( x: M5 b# w4 H' k房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...

! c0 I) Q1 n: s/ q9 f现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。

小黄

wec080 发表于 2014-3-17 14:02
+ ~2 f' J* x; N现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

$ n3 y3 \( n# G" W4 g- o4 q这还不低？经纪只需３～４个月培训．
8 ?: P% K) D5 h* v2 ^. i' |- F随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．
医生律师轻轻松松１０多年．
* Y( x5 k. @7 w# w就算卡车司机通过全部考试也老长了．

kingsnake

三思 发表于 2014-3-17 00:30
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
# z9 _; \* @. x: s: d' l. M
: w# `# U0 h* C我 ...

6 U5 V' V  r* T; R( J我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受