埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7394|回复: 27

爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑 % V! ]' K. @# s5 Y5 R1 @: p9 s

. J1 ~; T, i5 k( j# ]sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013; \0 Z& T) J& M5 e
' c+ @3 z: K1 @" |7 S
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.
, i: H( Y6 h4 l$ c# u1 k0 ]! R3 m0 j/ q2 i+ r3 T
总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房
# Y5 H6 ^- X1 c! ~- z  \. s7 @3 v整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底6 L9 E3 r9 v; Z! G, O1 h" U/ L# l+ \
1 f3 I% `3 m8 w& B$ {3 E
所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。
# j6 |6 {0 z3 F' Y/ z" V2 A. w" F7 k% |2 v7 N, r9 ?) T) W7 s8 I
1 `* q2 U7 E$ r

9 S! v5 [* I" y! a4 {+ P
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45 + w! R: }9 d3 K" r
sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
3 V( G4 `  P" R5 U3 w0 n6 K' c! U
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.  g9 I- v  y5 `& |! I
...

: _" A' Z6 Q" S- Y# ]4 G照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44 : B( e4 R% Z( C. s
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...
. s* l* ~  N2 G: P
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。& _7 F2 y3 T5 y6 |( T0 }
45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。
8 l) u3 Y8 i; p$ s( R1 Q这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33 3 [" w4 u4 {( H5 [7 d
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
5 D6 Y2 o8 ^) F2 p  r2 `+ t45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...
! I. I' z0 G7 R! m/ ^; {3 B$ i
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
# f4 A- s- c$ B1 r4 \8 n3 w  ?, U- y' T+ }; Z5 L3 i6 l
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29 + m3 O% m6 f% N  f
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...
, z' v3 N3 P+ X# t) m* a7 t
买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ! p6 T/ G! D; N, X0 w! g8 u  y
买不买房,是一种心态,与房价无关.

6 ~* |0 D' P. G- A) I4 c是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。+ w" h2 x9 K. l* n2 {$ p$ {. ~

6 K" w9 J1 R% k1 b不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
1 U6 r5 H7 s  \9 j9 e$ X9 q* l是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。9 i1 Z) j: i- H) l* d, ?% O$ d

# G7 w8 ?2 `% A1 f9 }不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...

% M& P5 M5 Y; k, _7 L& ]- Z' phaha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ; u$ Z. l% M2 j3 J" q4 B( W
买不买房,是一种心态,与房价无关.
9 M- C& Q! L% y$ C) u5 S

2 l4 k9 I# {+ C  h" L" P: k  r/ _也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
  o6 M4 G+ r2 Q1 \, l. i也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。

* O  l5 e1 g& z7 A% H8 S9 i' H我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 ) Q1 i- A0 g. R, d+ M; X) n
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

# R3 d$ L9 c$ b& x/ X如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 ! O; ~/ U/ F! J# L# K2 V
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

: w- T5 r% Q( e1 [. Z% b能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 * M2 [; k' I+ t# R9 Z5 V( f, x2 t; C
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

( z+ a4 E$ u. J- i06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57 * T1 s$ h9 C; c0 n
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
/ @6 [9 t- F- A) g9 ^5 A  d
房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
大型搬家
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。
, P& Y# a9 ]: k2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06
( [9 L, Z0 o6 ~- d如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

8 W/ p1 _( |( x4 y- x. O06年?我还不知道在哪儿呢。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-23 22:25 , Processed in 0.222689 second(s), 48 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表