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爱城房市真的上到这个高度了吗?怎么活呀?买不起了

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发表于 2014-4-3 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.ereb.com/pdf/QuarterlyStats.pdf# A% A4 @, x+ X+ u' r) C" T
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发表于 2014-4-3 09:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2014-4-3 10:49 编辑 , p3 ?$ |  i  b+ t9 f

3 P8 J* i' L% B2 Y6 Y9 H6 O- \sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013
( q0 J9 z6 H2 g: V6 X8 h6 b+ o1 I  }
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.' o' U+ W6 L" t0 I) `
- F. y0 f! S9 ~
总销售额还是因为买家更倾向于高价位的优质房  R8 ~9 r, D7 c  p
整个市场对涨价看淡 房屋挂架销售率底* O% s" _" N; N9 A7 g' a! W+ ^3 [

! k8 e( E' f9 i, C- ?* N所以 想买个低价房等涨价然后抛售的清仔细分析一下目前的经济情况。( I0 J3 H5 y* o; Q' X7 t/ y- f
7 f$ {1 u$ b: B3 o

& f) y7 }" U& ]) w: K* ]% X6 l. i, x  g( Q2 m
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-3 10:21 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-4-3 10:45
! ]7 \  G0 u% R( E  }sales to listing ratio:  58% in 2014, vs 63% in 2013* V& B! |2 m3 [
' a8 c* r9 |1 {" b- Z/ ?; O- I
Ave Sales price 432K in 2014, 420K in 2013.- f5 A& A; a, ^
...

7 c! o9 A+ d+ A9 B, q% O照您的解释,比去年同期成交率还低点儿是吗?
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发表于 2014-4-3 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手,土豪了.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-4-3 15:16 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-4-3 14:44
! ~  J7 N8 H8 N, Q, \% P0 e这一阵子出来了好多高价位的房子,100多万非常多.天哪,不会像多伦多了吧.而且高端房子很抢手.看来屯里来高手 ...

4 \5 p5 L# i' T. C
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-4-3 19:09 | 显示全部楼层
别那么沮丧,告诉没买房的一个好消息,也许你会高兴点儿。卡城和多伦多在3月份下半个月其实房价已经向下走了。爱城一般滞后半个月。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-3 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
, S1 Y) l( M! T- X45万的房子, 5万down,贷40万,月供二千,两个人工作供房供车绰绰有余。9 Z$ G+ [  k& W7 K% M2 R) L
这都没法活,温哥华多伦多的就更没法活了。
理袁律师事务所
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发表于 2014-4-3 19:56 | 显示全部楼层
同意楼上,要在国内就更没法活了!
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发表于 2014-4-4 02:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
APORO 发表于 2014-4-3 20:33
* N& ~6 V; ^4 Y2 |- J/ N8 @25万的condo,5万down,贷20万,月供一千。一个人洗盘子都能供的起。
$ n2 }5 J1 R& k0 c45万的房子, 5万down,贷40万,月供二 ...
% S0 Z$ o- h9 Y
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差不多.现在利率这么低,赶紧锁住5年,能省不少钱.
3 V* g  S/ u0 t- @% b/ E! v& }- l! M* Z  t. D' w( I
在个城市里,还为买房发愁,还没法活,不理解.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-4 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2014-4-4 02:29 . g: p: j9 P" V7 x/ O
是啊.不买房你就是租公寓,条件稍微好点儿的,每月也得1500.除非楼主铁了心了住地下室,否则租房开销和买房差 ...

) q+ D  R& U( e. }5 a$ X6 F2 j: b买不买房,是一种心态,与房价无关.
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-4-4 07:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12 ; E1 @- n  w( o- ?: p! U
买不买房,是一种心态,与房价无关.
' J" x( Q! T0 W+ t# ]2 G# O; p
是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。
9 ^2 ]! @5 K& `+ _, b
% u. x' O& }9 J% v6 O: r不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就买房了。发帖子是上来逗闷子的。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-4 13:49 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-4-4 08:56
* |( T6 Z( U3 o5 f! x/ P0 r8 |- f是啊,胆儿大的都鼓捣出好几套了,胆儿小的还在为买房纠结。4 ?6 ]7 Y( |6 b
* A" F) U$ k" S2 y7 b. N. |" r
不过看楼主的ID,06年注册的,应该是早就 ...
4 }+ }2 Q9 K  |( o; V7 g& |/ O2 p+ c
haha~~~~~
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-5 16:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎末活?死活
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-7 15:57 | 显示全部楼层
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-7 20:01 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-4 08:12
3 M/ ], q5 u& t/ H& z' Z1 w: H买不买房,是一种心态,与房价无关.

5 ]3 k3 |1 s; z7 ^. q
( |3 k6 s6 x* z( U/ d6 o' x也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-5-18 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2014-4-7 21:01
& m& D7 z+ _: {也许财力关系不大。只要敢贷,就可以买。
0 ]% F; d* e6 s1 i9 U2 ^% |' }
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-18 18:06 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44 . O3 ^1 U! }. e5 |8 S4 t
我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

' c2 |5 q9 y- N) R如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-19 00:04 | 显示全部楼层
dogyear 发表于 2014-5-18 16:44
5 B: I3 V' ?8 O我倒是敢贷,可人家不给贷呀!!!???

$ b* V8 D& R0 Z8 w3 u( {& W* k能贷多少买多少了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价啊房价 叹
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:44 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 " c3 \9 E+ {% D& A' j
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 
7 r7 B  E4 o6 D# B
06年鼓捣的房子如果没在07年高点出手,早就亏死了
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 06:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-4-7 16:57 0 d+ T, f- i+ j1 J$ g1 E# x; l
一支还在涨,天气开始暖了,会再涨的

! s, H: G: H) k. N: z: [  g: G: t房价涨不涨和天气没关系,现在主要银行利率太低了,不买白不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-20 09:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
所以趁着利率低的时候抓紧付房贷,锁定五年是个不错的选择。double pay+10%extra pay at the end of the year。 不要错过良机,等到利率爬升就晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 07:34 | 显示全部楼层
为什么都去蜂拥高价房?
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上,买涨杀跌很正常,越蜂拥越涨。
. }! |8 s! T$ X6 I' n2007年屯里房价最疯狂的时候也是一样一样滴,那时你预测个要跌都得被人骂死,结果呢?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 09:01 | 显示全部楼层
只要银行放水短期就肯定暴涨,控制好第2套购房和炒房暴跌的可能性比较低。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 09:10 | 显示全部楼层
银行短期低利还会持续,但对于第二套房就不仅是利率问题而是获批额度问题了,窃以为暴跌不太可能,因为现在也不算暴涨,不过投资爱城房必须控制风险,目前尚未看出未来房价增长有何实体经济为基础的支持。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-11 10:46 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2014-5-18 19:06 . l  W" B' o" L+ d8 ]' w. E
如果你06年捣鼓几套房的话,你现在也是土豪了。。。 

" i( F7 u5 E* H  g06年?我还不知道在哪儿呢。
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