最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
4 D  F% p; ~, x% j# i如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
- Y9 p+ y0 {$ o7 J" m# b网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

  I9 `+ i' t8 n9 M( r: T+ z" yFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
# i" a$ _7 m$ Z: m当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
9 G' }0 z' I6 j8 D
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
1 f" ]9 T- o5 s
9 u; R* a. X6 t: ]' ~1 @如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
, a. C4 y) q1 y$ E  F+ {$ a. m
' y' L0 L2 o7 MDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
) H% E6 x, N! N  o' V5 i/ rCongrats!

! m  N- U) {1 I: J6 Y: a7 TDid you get any discount from the builder?

/ {: o, g& M* jThank you.
* A( c8 T$ Z9 f5 K$ INo single penny discount at all!
& Q1 I8 p; \* M4 @2 H" ~. B7 e8 |! rI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
8 Z( X$ \' G' L5 U, D3 @: LWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, L- [" f. v2 c2 e, i, G2 DHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
: a1 z9 [% Q# N/ c, R4 |9 mWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
/ W- O4 E4 x# P' {4 h1 WBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
0 S2 j1 f! \% b  s, Y' eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

# o. q( Y; ]" e; t3 n请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
0 @( \( S7 M* M4 y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

( F% m8 H" O+ f/ k, J一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
7 ~/ C; i- }8 }7 @I have not signed off all upgrades yet.
/ `& e- ]" P& W- t! e  ABTW, which builder/area do you choose?

! B  K" D$ f0 J$ `1 O6 {
0 n% i# P, ?: E$ K$ S9 ~. ~8 B: e) V我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, G" r, t( D* C6 i: M. e
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
* N% }  Y$ @4 x' ~5 F' Q; q大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
" R+ Q) v9 }3 G

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
( k; n5 b4 k, V一般2000

& s" w! q) d& e$ Z/ I2 O5 c  }5 N看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

- p; @4 }5 X! V5 H! |7 C3 R关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
* j$ m# T$ c0 j* y  r* ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
/ i$ I. G2 h2 H/ |7 |. g  G一般2000...

+ {: @) B- G1 \* ]6 R2 m我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

' d/ r% h6 G5 X! @2 r不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
/ E$ t5 g! W: V个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
& V" b9 o* Q2 x% \7 o' Z0 B至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
; ~" |( Y' K) j; y9 J1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
  R1 }1 a9 d+ ?2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
8 A( G, l- {" S" b& v' B
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
) P8 }3 j& B3 @有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
3 Z) h' q: w, F个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！