最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
+ D5 |$ x3 w* O# Z1 [; I6 S
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
- ^- \5 A9 H5 e* ^  H2 ^  u
8 T" s% C2 _: Y/ U" kDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

3 o: _& J4 O" ~  \, g6 r* o( XDid you get any discount from the builder?

0 N4 z% p/ A* f2 n5 kThank you.
! t- b8 `6 f. c3 f7 }6 GNo single penny discount at all!
1 W8 C3 ^% X9 TI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
3 Q9 j+ \  _  C' T* |" PHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

. D9 p. w* B9 E4 X  r每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
) s$ }+ X% R7 [# N5 eFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

4 k% l; m  [2 c- j* @3 s一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
! j$ k, |, v6 l' f- b+ NI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
/ l! p6 w7 ~$ b( J4 R# t但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
0 r9 o1 Q" y/ \4 ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, b9 O; k. W5 z3 `
0 q. O1 T4 G9 g8 a如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
+ [+ u1 s* c, E; [% q

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

4 x, v: |5 ~5 [  K& z
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
1 j- y- J. @+ |' p一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

7 L: ]& a9 Q! m) e& W关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
/ }% E9 Q( l% w* D7 G( [! o嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
9 ~: X2 {4 x) D9 {( F1 _* ?; s请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
3 |, j5 q0 E- y: \3 p% ^9 P" f一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

& K) r9 w; W2 y- L3 Y" I不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
% J5 `* T" z. P2 ?' [费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
+ g8 Q9 a% Q1 N4 K% ]$ o2 garage加宽一尺是1100
' v3 M; k! Z( x8 K5 j, @6 P' |3 garage加长一尺是1000
  O* S' }9 P4 C5 j0 W1 z) o* \4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
3 ]* @- A4 j; @6 r
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
$ j% z7 r$ q1 r8 H
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
& a) I7 \% p( V* S- ]4 ]) z有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
# d$ L: X; P3 y- u6 G& w$ A个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！