最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
5 e/ p* q& e' C6 p- K如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
6 r2 C0 M9 ]2 f% {网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
0 Q' J% L" Z! `! {% X- L当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
0 ?( [8 X. K% v( ~
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
9 h  e) W% ?5 N) i3 F: n( pCongrats!
5 O7 C7 F! H9 F
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
4 u4 I% u) g0 q! m  ^7 B, D$ WHave you signed on all upgrades yet?
. b8 [9 x( K6 `, u* v& a( hWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ H7 n' Z7 \- ~* |+ ]Have you signed on all upgrades yet?
, r: n  B" J, l0 A2 p1 EWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
% d1 @9 Z5 V6 r8 g4 R# `3 iBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
  [. e; |, b6 X' _First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 V; z( {8 ?8 G5 b6 z- `请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
$ y; [! f3 N$ `. v9 `; yBTW, which builder/area do you choose?

$ [. H6 V4 |; c$ }7 c$ p" R. g我再看windermere
  \1 F. K  K5 p! m9 }( n" B) c但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
! R+ p7 w8 `  |8 d  r请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

0 P2 I0 ?, }# O
4 h: P, Q* g7 ]如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
$ p' r6 D" S& G& X8 Z: Z大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
8 ?/ y* m! E- c) d我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

8 g  Y7 a/ g" z- ?* ]8 d  l
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
8 O! S  B* E+ e/ T6 E看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

& d6 D4 t% k: A" W! z关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
2 X' t- i+ \( @% t( X一般2000...

8 I# ]# Q; r7 o- Z我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
1 i# x8 `/ e1 k: a% y& [/ ?  _" F我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
$ [# K. G6 [6 j6 ~# H个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
! B0 w, q  X6 W6 s. v) a至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
3 }# M9 o! c: g0 q4 z: |费用比较合理的升级是：
, h" s8 `0 U. |- Y  d1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
8 Y( r& d7 ^' G# I3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
! w7 z( [0 f7 e5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

+ ^6 y( O# [/ p5 e" H# z窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
9 E' l0 X2 o5 f" T/ }有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

% F% ?: G2 s' n  L0 Y  t, H  G 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！