最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
% y- M) \) K/ v, F6 {1 x- H! u
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
' V/ q0 M3 E7 r6 S
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
2 w! _& q3 b3 ^- ^/ A
- M9 q* p) L  L# b8 i  jDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
. A2 t* p. w* `" yCongrats!
3 o. p5 ^) e1 A* F! @
: G2 z; a7 G' c7 ~Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
* u+ B  L- o) r# M9 }I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
, l; a; N  j2 \6 }- a! CWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
2 c) q7 S! T0 C1 P% M* rHave you signed on all upgrades yet?
# w3 X- Q* _" S5 b8 pWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
9 t& R& w! M! i4 ?& W3 h. g8 h' KHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

0 w4 l9 H" G; o$ r& p9 [# GI have not signed off all upgrades yet.
: G% ]% y' a$ ?( [( k% r7 QBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

5 |7 y8 G3 D# J6 j6 H$ f1 I请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
+ O' M; }+ c, U3 {, j请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
9 Z7 O8 B0 B4 W8 z2 _+ [0 DI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

2 e9 D8 Y5 N1 {/ x5 g1 ~
4 @# m9 w- C  T; Z我再看windermere
# S) o6 \2 O. A但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
7 Z: [0 l) {" {  f: L我再看windermere
3 d- p! ~, w  c, G但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

# o4 y# U* c# t: h* O. F9 @
. w. E/ r- |1 x+ S' n) c1 f你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

2 M' @6 L! f4 b) O# S. |4 W关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
4 a$ S. r+ F' ^. m" p请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
3 }! |3 F+ C7 e' g$ ~一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
* M- d9 w9 w  C: g8 F0 u* t我的$7800，我签了字的.

& O' p) R8 W8 t) R7 n, ~不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
6 ~: ]0 U- R. v; _0 z个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
+ X0 w( f& h& Z8 g- l# z至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
+ U5 [: l0 e4 g! ^) q1 b& C1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
2 X+ d# |" G2 T3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
6 z: g; H. K: C+ m5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

# e+ Z1 a0 x5 c. E窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

5 M: H7 y- F, g1 C" P其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
6 y2 g: q9 a6 B3 H5 |有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 D  b6 L; g3 p7 b: f7 T0 b个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

8 j, w" t) Z4 L, G: w) `! {. s 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！