下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
4 b& J' x5 L- d# H% F9 i/ q那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

% e* r* m4 l2 u0 E' r! {) y买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

6 N. d! g. p/ c. K+ p只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
7 d) t& e2 p( k5 h- E6 {% a只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

6 b& f" o, N9 s+ U' l) ]9 E. {5 {

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

; M' l  \- v- i* p' {9 y
! K# K! v8 n7 Y4 a7 z' ]4 S; l0 ]算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
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( Y: \; |7 r7 S" S$ s如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

* K7 V+ A6 G3 L* `! e有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
  S7 Y: R8 A+ i. g6 ?, r+ y算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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* Q/ s- Y8 E! q

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
" {* z, _  \; |倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

/ E! G7 {) c2 E; j7 m

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
& L1 L; C) b# c: S3 |算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

) I9 K" z$ }7 G! `7 p! d# o" n先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

' G( i- A! p/ M9 @5 J" A% o6 W
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
  r0 t# _% b1 u5 y5 I0 P
0 g1 b" q8 M+ S只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
+ L* T% C+ l2 J$ v( E2 c! U9 ^不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

( h+ e( F# m: Y' j  r, y
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/ h! p( h: R$ H- B  qGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
3 q+ Q- ^& T0 s6 }& d; c
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
9 L& L9 D& e* e3 X7 k- U" }自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。