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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21 2 i/ o3 O7 Z! N. n
那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。
9 V% z) f& b7 q, m2 m/ L
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
9 r7 p1 X  c1 ~& i$ b  G我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。
' A0 K+ h' J9 h% B* l6 l# d与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
2 Y& u( }( }  K2 K3 e0 T: q1 y买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?1 {" d: m2 R/ Y5 z
我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...

! b( U! d( Y) Y只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
8 \  L1 T' h' `; ]7 Y' e只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
' Q" ~( G3 i- l% N6 Y8 }
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑
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xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23 & B  P7 T8 T& g0 o) }/ G* ~; @
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER

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$ |* i* o- n7 V0 Y算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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9 A# Z4 a  ^  e0 J; C$ ^# _$ H& J先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。8 }' Q  a/ L/ H+ _6 ]* u9 E! z

6 d' o: H. y( W' d5 h5 T9 t8 I如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。
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隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。
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有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 ; C& G( m  y  i( x! t
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 ) d2 W( ~+ j& s0 `
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。4 d* G* d( V4 _* S' |8 I1 L1 {5 t
( ~9 k0 f3 C' A! s9 B) R
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
' v7 f2 f3 j1 L% S0 M6 i, N
的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?3 c; [5 c5 n9 R- F- n$ K
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑 6 p: t7 P  U( \) |
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 0 ?0 q( C5 o3 v* |
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。+ O7 N! z2 j2 b6 a: j
9 a- G! Y+ K: m9 F! L; g
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

7 D- S$ W: A0 x8 K4 V/ d/ U, D& a1 h
; t& Q" u  e% {不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。6 F/ y1 \. e, T2 `  v
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只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。+ e+ Y* ?: C( W& \. H9 @
8 I; m# m$ R; j
人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27
, a) P5 `, R# }$ i$ S3 N# G不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
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GTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑 - m/ W1 A6 n( }0 k; I/ t

4 Y- `/ S+ ^' c% j抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。0 O5 j6 q- q& ~

3 s4 I% ?1 V; {' O6 N我认为至少得刑事罪。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-21 10:46
8 E* G: Q  d  j, P& `9 S: g自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

/ l2 {/ E8 l% Y; b9 g9 s; W, }
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑
, r0 y: X8 r7 z5 ~5 {/ @" C) x
3 `+ P4 Q5 y3 W8 e% Y如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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