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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
! J3 q1 i8 h3 Y7 }那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

, r0 O7 n  D2 Q买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
) k4 f, X9 v4 _# ]' V% I我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。3 N3 P) x6 B) r# ^+ D7 M7 o
与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13 " I2 Y$ i  a; v  d# ]' \
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
5 G+ G8 T" z0 p8 Y9 y我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...
" S7 G, |  ~& j% @7 f0 e1 k7 m
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11 : ~  o" z9 m2 ?8 v4 k* x3 \- c( h
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
: V6 S  ^+ l- J% X) s
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑 : F+ O3 l& q7 m9 B4 G5 V5 H# O/ A# n
xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23 + A5 o5 X; o1 q) Z5 A
你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER

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# X1 d7 C& x0 B5 F# r  a: m算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。* d( T3 v" [- ]( Z  v2 ?) o
) O( |8 e2 |, l
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
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如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。4 _' i5 S- r, v9 {+ J

& l2 J6 C/ ^1 E, G6 e- s隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。) r9 d" G. T$ ~5 ~+ {8 ^% l8 @

/ i9 S/ a4 h- c- j5 Y) ]有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 : |) ?& R2 V# L: F. Q
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。% P2 S, F5 G+ A$ o( {6 @" c% F

7 m7 c* H) y: @( J2 d- r先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 , H' D, R2 O. p$ W0 c0 g+ ^
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
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' Q+ [# w. }  }/ y5 x/ B: Q5 k先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

4 _; b+ {( X& D  u% w7 u1 u的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?2 g* m1 Y) s7 h! ~: z
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑 ; {: t, D$ R: h4 T  [( @
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 $ ~: C! U5 D$ w% h8 O
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。9 }# t, _! I6 I3 z
8 c/ J; a5 u/ T/ f& P9 N
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

1 R* N8 d. _- w) f/ k* t! _: ^
0 O+ X7 l$ b) b不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。0 w* d4 h) m# L  X0 n$ S5 M& P

" n8 D6 e/ e/ j. J只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。  R6 n; A8 }- O4 ]

8 a+ o0 G: F% a0 _+ N人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27
1 F6 H- a8 F" F8 o不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
0 f3 d  l% m# g+ ^) J! h
9 d9 s* z1 ?: B- q( K
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9 T% A: @. ?% @, m. X& m
GTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑
. E/ b6 e# ]1 o! u7 T, I- d$ y
9 g9 c+ |6 Z! F9 S) T/ T: a7 l抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。0 h! q2 k1 t3 H/ U( [6 [! ^
$ x) v; V4 W' r: V  H- J# _" f
我认为至少得刑事罪。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-21 10:46 9 ?. Z8 h. w, |6 Y# c
自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑 & _; N! X: i9 S  i$ s1 p1 ^+ O! l: o
9 B: u6 W  m2 N; D, O# Y
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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