下offer前经纪会不会给你们参考价

fushiyu · 发表于 2014-5-20 14:02

醉酒当歌发表于 2014-5-6 19:33
' d' ~) \7 j* b$ `9 N+ X9 a加价的，起码说明卖家经济不够专业定价不合理啊，怎么会更值？在卖家经济很专业的定价前提下，买房子肯 ...

有些经纪故意降低定价，吸引大批买家竞争购买

xuxuelin · 发表于 2014-5-20 17:13

老王婆发表于 2014-5-20 13:21
( W# J2 ^& g. [. I那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆 · 发表于 2014-5-20 22:11

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13 + |" J) A v* D
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？8 a. y0 l }1 { ]9 s! F
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 06:23

老王婆发表于 2014-5-20 23:11
% l9 V. s) p$ r- f3 \$ X7 ]只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆 · 发表于 2014-5-21 09:38

本帖最后由老王婆于 2014-5-21 09:51 编辑

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
: x# p, a0 h; `9 D+ k7 j+ `; _/ k4 T你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝 · 发表于 2014-5-21 09:57

老王婆发表于 2014-5-21 10:38 & G3 q% R( Z3 \7 c/ Z. f8 |# o- W; ~$ R
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。4 A9 \& F* ^0 S; d# H8 L3 B
" ~6 O; q- i1 I- o1 H
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin · 发表于 2014-5-21 10:25

老王婆发表于 2014-5-21 10:38
! d. O s' |5 W) q# r2 Y算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
. j) C8 `- w3 F$ [1 Z7 s% Z9 A( x+ _4 K" r
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:27

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:31 编辑

老王婆发表于 2014-5-21 10:38
6 X5 e9 l2 e% d, E算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
" E9 v4 s) k6 R* P! X! x
) }8 f. Q1 U4 W$ {先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄 · 发表于 2014-5-21 10:36

K歌发表于 2014-5-21 10:27
; R' p& X0 l4 X) g+ s0 z不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:46

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:51 编辑

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

我认为至少得刑事罪。

小黄 · 发表于 2014-5-21 10:51

K歌发表于 2014-5-21 10:46 0 o5 N" Q3 ^8 y& K; t: y
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌 · 发表于 2014-5-21 10:53

本帖最后由 K歌于 2014-5-21 11:54 编辑

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。

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下offer前经纪会不会给你们参考价

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