下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
1 W( ^" x1 _, P9 w我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

$ A+ H  [! N9 G3 U只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
' |! Y8 o5 Q$ l只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

3 p1 s' I9 n' I& k1 Z你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

0 ]& {" A& ]4 _; h% B% c! d

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
# s1 Y4 M- ?. G1 `+ Z7 z你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

' Y7 G  ]5 i+ d1 {' h3 o
; v0 O& ~9 U, x# Y算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
( m- t: S; E5 M7 i% n
+ d+ T+ d/ c. q先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
7 G1 f" C; b" T. h
如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
& a) ]. K5 U% f( W) Q" G
! `% V2 ^  @' H隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
7 n' x9 v  H; a
' g9 x9 H0 m/ I$ V: @先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

/ @2 Z) T  z6 `( R* E

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
: e$ W6 R. @  Q
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
, V' Q- ]4 r3 h: a倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
- X" p  ?' [! @9 W3 I6 s! e
9 T/ K/ t  k/ N- ?) ]( T先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

0 h6 ?2 _8 c7 Y+ h  B  m不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
9 \, k6 e; C1 w6 d) N6 A
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
" _. `! z5 P' k: k
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
6 ?# y1 {" c, X) _) w不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

: M1 L4 i" A/ V. c) K4 {( X
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GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

0 s5 v9 V! _4 v; z  q0 o我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

3 M1 Q* Z6 Y; F8 }* K+ h
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。