下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
# k( f0 v) Z0 K! K* \3 P+ U( i0 q4 X那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
1 J& L0 z1 ?8 s我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
; u( ?) i% _; s4 @1 d8 ^  L与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
: v5 ~$ r3 J. O( E3 D买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
  J2 X& C0 L! o; s1 j( J: R我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

7 q* Z  a3 Z* C8 g, ?' ~只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
- c+ T/ n4 H+ E只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

* z& H% h$ ?5 H5 F8 j# z

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
* f! Y# o/ y3 @4 Q" o你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

1 x$ r$ s0 r$ v+ ~" }. ^
; G2 @. b& v+ ^/ d, l- m算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
" m/ c3 H( l+ X9 j' I8 Z
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

( I$ C6 X' @( @% a2 H! l, c隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

2 t* V  l" c6 l, s! B% Q! h有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
$ Y$ J) {; l4 \# U4 L3 _/ g, \$ J
! m$ ]6 U, y; `6 C+ ^先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
$ g8 N: Y; e" H7 p  ^算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

, q9 {5 e+ N7 ^9 R: t+ K0 H# M先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

8 B1 ^" l/ S2 {的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

* I) d' z4 D& i+ s, o+ T先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

5 q6 Z9 c0 S  X, v# u1 o& |不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
* ?! }" `, I! m. h% C
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
& g6 S' p$ B: g+ S% z- F- ]( e不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

) H7 t% I! X% g8 e' E. g0 v
0 F: ]4 p( K* f* h, }! ]GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

6 C8 L8 ^+ ^$ s8 X% |
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
" Q8 N" K0 l5 u  d! K4 v. B
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

! W& v1 B) ?0 V, Z1 o( M如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。