投资房的回报率

全是瞎折腾 · 发表于 2014-5-8 21:45

唉这也能吵起来跟俩小孩吵架斗嘴一样

16万的房子能租1600 挺好的
30万的可租不了3000

谁也别鄙视谁也没必要捧着谁来上网都是放松心情的吵一架生场气化不来

醉酒当歌 · 发表于 2014-5-8 22:09

全是瞎折腾发表于 2014-5-8 22:45
( l7 ~" i1 O7 K+ T0 c+ M# d唉这也能吵起来跟俩小孩吵架斗嘴一样 1 a! n" j0 B2 b0 C4 {( m
; N% T" t6 h5 }+ T1 c% O/ L" F
16万的房子能租1600 挺好的

没事，不吵不成交，都是男人，谁在乎，谁动真气谁是傻子！

Ray-wang · 发表于 2014-5-9 21:55

ccd2008 发表于 2014-5-8 19:19 7 _8 X- W' [& U3 y9 a
我贴出小镇的地址了。上面。

哦，查了GOOGLE地图，找到那个地方了，太偏远了，不过还是谢谢你

2010tiger · 发表于 2014-5-10 12:57

pingguo · 发表于 2014-5-10 14:08

本帖最后由 pingguo 于 2014-5-10 15:29 编辑

对不起，借贵方宝地一下。

我有一个物业出售，地点在爱城西北边的小镇，月租金6500，租客自己负责水电气和一般维修。业主负责地税，约10500一年，保险约2500一年，另外维修费约5000一年。5+5年的租约，还剩下1+5年。有财务报表，现在另外有投资急需用钱，想以39万尽快出售，有兴趣的朋友请尽快与我联系。780-333-1562，谢谢。

菩提树2009 · 发表于 2014-5-11 08:44

路过！

pingguo · 发表于 2014-5-30 09:28

pingguo 发表于 2014-5-10 15:08 4 V% a4 b. G6 T8 w
对不起，借贵方宝地一下。
& b3 m- b7 D' s
5 R+ ^" f2 Q# n% I" r# ]; l我有一个物业出售，地点在爱城西北边的小镇，月租金6500，租客自己负责水电气 ...

酒店减3000，价38.7万。

sofia · 发表于 2014-5-30 22:23

pingguo 发表于 2014-5-10 15:08 9 |6 y: L/ H, K
对不起，借贵方宝地一下。+ b% l% _2 W! w7 W

0 l8 @* g$ E) Z- z: x我有一个物业出售，地点在爱城西北边的小镇，月租金6500，租客自己负责水电气 ...

哪个小镇啊？

闲不住 · 发表于 2014-5-30 22:49

见过U OF A 附近的房子, 共八间,每人每月650(10个月) 或者600(12个月)

pingguo · 发表于 2014-5-31 10:02

sofia 发表于 2014-5-30 23:23
& f& L5 @- d9 t0 i6 r% z1 }1 O哪个小镇啊？

McLennan, alberta

pingguo · 发表于 2014-6-1 16:08

酒店一：近埃德蒙顿酒店生意加物业出售。有18间客房，2卧室经理套房，Liquor Store 和酒吧。竞争少，生意火爆。年平均销售额房间30万；Liquor Store 售啤酒，烈酒和葡萄酒，年平均销售额过100万；酒吧酒的年平均销售额30万，另外老虎机佣金11万，ATM佣金1万，其他收入1.5万。扣除人工，地税，保险，维修等各种开销后年平均纯利润50万/年以上，有财务报表。生意加物业价1.89M求售。凡是来看生意的都是客，无论买卖生意成功与否，业主为合格的潜在买家承担阿省的所有路面交通费用，在本酒店的住宿也全免费。银行可提供贷款。详情请电（780）333-1562 或（780）333-4411 转 Office。也可以单买生意，方案一：生意价60万，月租金18000包TMI，方案二：生意价50万，月租金20000包TMI，方案三：生意价40万，月租金22000包TMI。

酒店二：酒店地址：10 Centre Street, Mclennan, AB。于2010年4月1日租出，租期5+5年，月租金6，500。租户是一个中国同胞，现在还余下近一年的租约。租约届满后，租金上浮5%，租户可选择续租，房东也可选择不租收回。酒店物业现作价39万，有兴趣的同胞请尽快和我联系。780-333-1562 c 电邮：benny_xb@yahoo.com。期望您的回音。谢谢 http://www.discoverthepeacecountry.com/htmlpages/mclennan.html 图片在这个链接上有.

pingguo · 发表于 2014-6-1 16:08

酒店一减价4000，价1.886M，酒店二减4000，价38.6万。

qiaohe · 发表于 2014-6-1 17:50

pingguo 发表于 2014-6-1 17:08
: e; z4 L- A6 y9 I- g, C酒店一减价4000，价1.886M，酒店二减4000，价38.6万。

这样赚钱,干嘛卖嫩

pingguo · 发表于 2014-6-2 10:42

正在买第三个酒店，等着筹钱下首付，有实力和兴趣就打电话来问详情吧。

pingguo · 发表于 2014-6-12 22:04

酒店二减5000，价38.5万

pingguo · 发表于 2014-6-14 09:48

酒店二减价6千，38.4万。

pingguo · 发表于 2014-6-16 10:45

酒店二降价7000，价38.3万。

pingguo · 发表于 2014-6-18 18:02

酒店二减价8千，价38.2万。

pingguo · 发表于 2014-6-25 07:40

酒店2降价9千，38.1万。

JZ9633 · 发表于 2014-6-26 19:40

帮顶!

顽石与美酒 · 发表于 2014-6-28 17:28

本人有一处Bonnyville房屋出售，3 bedroom，2 bathroom，1152 Sq.Ft. 1983年，现12万出售。一直做出租使用，现月租金2400，至少一年的出租合同（含水电气费用）。月支出包括：地租425，水电气平均每月400左右，保险100。2014年地税573.9，今年维修费用1500. Bonnyville 地区外来人口多，石油工人多，房租高，且不容易租到房，所以很适合做投资使用。有意者请电 780-815-5602

NDT · 发表于 2014-6-28 18:22

顽石与美酒发表于 2014-6-28 17:28
! Z7 m( l$ m- z; Q% x本人有一处Bonnyville房屋出售，3 bedroom，2 bathroom，1152 Sq.Ft. 1983年，现12万出售。一直做出租使用 ...

地租425是什么。要是在La Corey就好了，range每天有很多人出来有些在cold lake找地方住。

顽石与美酒 · 发表于 2014-6-28 19:28

NDT 发表于 2014-6-28 19:22 ! }: }5 Q' |) T! X
地租425是什么。要是在La Corey就好了，range每天有很多人出来有些在cold lake找地方住。

该房屋所占的土地，不是自己所有，是属于当地一个公司所有，所以要每月缴纳地租给该公司。Bonnyville也属于cold lake区域，很近，这边有很多石油工人都租房子，所以房租始终在上升。我还有一个房子也在出租，一个比较大的房间都租到了950/月，小的房间也有750/月。所以在此投资买房用于出租，性价比还是比较高的。

云飘飘 · 发表于 2014-6-29 23:06

不可能有1%的利润啊

angela77 · 发表于 2014-7-9 12:48

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