请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
* Y  P; @( {0 [
/ ?2 Q: A& y  M! L% u4 e  ?为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
  q* `8 T+ A4 ]6 V% i刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
http://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
借这样的贷款会有什么问题吗？
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3 x5 A% W1 n  A另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？

- `9 n( q, k+ D6 L4 e* q: l2 M欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？