请教一个贷款利率的问题

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有个问题一直没去弄明白，还有几个月就要renew贷款了，在此请教各位前辈：
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为什么不同银行的贷款利率有所差别，利率高的也能卖出去，对于我们借钱的人来说，不是利率越低越好吗？
  R7 a' h, {7 H/ p刚在网上Google了一下，发现这家很便宜：
, a4 R/ C! Z# U; @% ]# Bhttp://www.ratemart.ca/best-mortgage-rates-alberta/edmonton
: y! g) {6 K7 l借这样的贷款会有什么问题吗？
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% C8 N4 g/ O1 w* M( ~另外，我的贷款到期以后转到别家有什么需要注意的吗？

2 \4 M( r5 y3 q4 \; n5 ~3 L' j欢迎大家指点，谢谢！

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还有这个 Full Feature Mortgage. No Rentals.什么意思？