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新例遏假offer

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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-13 21:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.chinasmile.net/csnews/business/realestate/27395.shtml
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  Z8 I! _, W9 i新例遏假柯化 无减楼市炽热
' A$ _4 U: P5 H( }. ^安省政府现正对第55号法桉进行修订,就房屋买卖的「柯化(offer)战」制订新的规定,旨在防止不良的地产经纪通过伪造柯化来推高屋价的现象。
& x2 W2 o, V) IPosted Sunday, May 11, 2014
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对此,多伦多的华人地产经纪肖绍军指出,安省政府对第55号法桉进行上述调整,有助于规范房地产市场,但不会起到给炽热的房地产市场降温的作用。
. x5 `" I2 e! L8 e$ j! D$ Y: I大鹏地产的华人地产经纪肖绍军在接受本报採访时指出,据他所知,地产经纪伪造柯化的情况主要分为以下3种,其一是卖家的经纪在收到的柯化数量不多的情况下,故意让自己的亲朋好友假扮买家落柯化,甚至自己伪造柯化。
/ h' Y/ Z( o, V- v9 h) _. o/ A其二是卖家的经纪为了达到让买家出价的目的,故意谎报柯化的数量。其三是「柯化战」打个没完没了,几轮回合下来仍没有告终。
) ?4 Z5 u# H" u+ l( C在他看来,省府对第55号法桉进行修订,就房屋买卖的「柯化战」制订新的规定,确实是有必要的,这可以向地产从业人员传递一个明确的信息,那就是:伪造柯化是要付出代价的,不仅将遭受罚款的处罚,还可能被吊销经纪执照。
* X4 k9 q- N9 ~7 i但他同时指出,地产经纪伪造柯化的现象是比较少见的,省府对第55号法桉进行上述修订,有助于规范房地产市场,但无助于给当前炽热的房地产市场降温。; m3 z" i! P2 }: {9 s6 X  z
屋价80万以下抢手 柯化战难免/ d, a7 g& M% U& d
肖绍军举例说,他在近期受客户委託成功地出售了13栋房屋,其中有11栋房屋都出现买家争抢柯化的现象。他说:「售价介于50万元至80万元的中低价位的房屋最受市场欢迎,在近期的销售行情相当活跃,特别是售价低于80万元的独立屋非常紧俏,出现大打柯化战的情况也在所难免。」
+ F  x. d) H, ^1 E) ^& n自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。0 ~/ y+ V- i3 m% n0 |: W
约在两周前多市罗伦斯公园内一间砖屋以69.9万元开价出售,结果吸引了72张「柯化」,最终以130万元成交,引起了媒体广泛的报道。) l/ O! }! I- y7 |
(来源:明报)
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 楼主| 发表于 2014-5-13 21:53 | 显示全部楼层
从:“8 M# n5 ?# R0 y, L. m( d8 C: ?6 U# a
伪造柯化是要付出代价的,不仅将遭受罚款的处罚,还可能被吊销经纪执照。”+ k7 p% m+ l! C( o" _
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“仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。”. d! Q, H( U, W/ E' m) W. e( L

/ F, H+ j* n: j% T" i% f. @可以看出一种无法监管的悲哀!
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