爱民屯终于有房子降价了

东北老农民

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=9853  降价1万,以前是30.9万(P37,VOLUME 5 ISSUE 12  AUG 31 -SEPT 21,2006)
% A$ [) w# G+ R5 Q) P, j这是去年圣诞节以来我看到的首个降价的,其他一路看涨!
) N- v1 K8 X% n% W" L3 V7 n6 i
; t9 j$ s( B7 ~3 I[ 本帖最后由 东北老农民 于 2006-9-23 15:57 编辑 ]

小曲

800 平方尺，50 年老。。。30万。。。 还得再降10万才行

兔宝宝

感觉COMFREE有的房子漫天要价,降降很正常.

猪刀小试

醉酒当歌

主要看MLS，如果MLS开始有房子降价（一般是挂上MLS一个多月没有卖出去后），就说明开始了，但这已经是挂上MLS一个多月没有卖出去后的事情，所以，爱城应该在1个月多后，MLS上可以看到有些卖主开始降价。

Z

你调查不细致。我观察到从7月以来，降价的就非常多。有些房子刚挂一个月不到就连续降价。多的有10%，少的有2%.现在几乎我每浏览一次都能看到一两个新降价的。

苹果鸭梨

原帖由 Z 于 2006-9-24 09:43 发表
) s( h* q' {' t$ |& C9 u你调查不细致。我观察到从7月以来，降价的就非常多。有些房子刚挂一个月不到就连续降价。多的有10%，少的有2%.现在几乎我每浏览一次都能看到一两个新降价的。

是在爱城的MLS上吗? 请举几个例子? 多谢.

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-24 16:47 发表

是在爱城的MLS上吗? 请举几个例子? 多谢.

这个先是要63，然后降到60，现在到57。好多个月了，也没有戏。
' S2 |; T/ G) ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=4970622

& l/ x( |' p+ K( @这个区不错(eagle ridge)，就是背靠路。先是要72，后来到70，现在67.5。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=4974476

" \) R2 V3 ?5 q0 K" v类似的情况非常多。Riverbend 60万以上的mls listing大概有1/4都是近期（2个月）降过价的。这和前段时间截然不同。前面3年都是和其他价格段一样，绝对不降。即使价格偏高，也可以等房价上涨来catch up。但近期的确实暴露了市场的裂痕。就看是否会传染到其他价格段了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-25 09:04 发表

( _" i$ F% x6 i4 Q8 i
( s( i; b" k& M+ S这个先是要63，然后降到60，现在到57。好多个月了，也没有戏。
& I  E' K5 |- ~: x' d7 _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=4970622

这个区不错(eagle ridge)，就是背靠路。先是要72，后来到70，现在67.5。
" O$ [4 j2 Y/ R. @4 Y4 P5 m# `8 mhtt ...

这个信息不错，可惜都是高价房的。如果40万以下的房子也降价才能更说明问题。不过这也应了我的话，现在是高价房滞涨或有所调整，低价房还是很强啊。

苹果鸭梨

原帖由 Z 于 2006-9-25 09:04 发表
  C( Z3 ?2 o( {5 f/ m4 d! ^
$ g) u; j# V  W, @  d1 K
这个先是要63，然后降到60，现在到57。好多个月了，也没有戏。
6 Q8 T5 ?1 D9 a3 q+ P* khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=4970622

这个区不错(eagle ridge)，就是背靠路。先是要72，后来到70，现在67.5。
htt ...

7 ?; O% Z3 G5 Q  t% @$ ]闲着在吗? 能查一下上面两套房子吗? 怎么第二套那么象你家的房呢?
- S. |+ Q8 y" J+ D, u- fZ, 不好意思: 我一直在注意RIVERBEND的房子, 不是想买, (也买不起), 只是想注意房市的走向. 因为RIVERBEND一直领涨.
可我只是最近才见过第一套房子. 它上市也就一个月左右. 不瞒你说, 我有两个同事住在FALCONER－HTS. 当房价涨到~56万时, 我就劝他们卖房. 因此我经常查看那个区的动向, 看看什么时候我能有个MILLIONAIR的同事. 曾有一个房子在COMFREE上叫62.5, 好几个月. 但COMFREE的房子叫价偏高.也许这房子就是那房子?
& W& Z2 K8 g% |4 Z! s7 a2 w至于第二个房子, 背靠路, 不说也罢. 反正我是不会花钱买个路边房的, 30万也不买, 当然人家也不会卖.

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-25 18:17 发表
: g+ {5 t- l$ h$ n. x5 T+ V! g可我只是最近才见过第一套房子. 它上市也就一个月左右. 不瞒你说, 我有两个同事住在FALCONER－HTS. 当房价涨到~56万时, 我就劝他们卖房. 因此我经常查看那个区的动向, 看看什么时候我能有个MILLIONAIR的同事. 曾有一个房子在COMFREE上叫62.5, 好几个月. 但COMFREE的房子叫价偏高.也许这房子就是那房子?

+ g9 N; r9 K  V/ \6 H# w; B
) S6 b% w8 W% }  @( q你记忆没错。一开始是在Comfree，63。后来卖不掉，找个经纪人，改60，后来又改到57。
, g! K% A& C. A  @, T/ G
现在这一类的房子很多，我随便想想就能想起至少5个。高端房承受压力是很明显的，现在唯一的问题是低价房会不会或何时会跟随这个趋势。

今天闲着

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-25 18:17 发表
% \4 ^! R% D9 ]& ^+ T
闲着在吗? 能查一下上面两套房子吗? 怎么第二套那么象你家的房呢?
+ \. C1 z! i/ N, ZZ, 不好意思: 我一直在注意RIVERBEND的房子, 不是想买, (也买不起), 只是想注意房市的走向. 因为RIVERBEND一直领涨.
9 H7 y: O2 N! v可我只是最近才见过第一 ...

- R1 }3 @+ V' |2 @, q, U1 D9 x不好意思，刚回来吃完饭。
. b. l/ O0 a9 a5 `7 W6 p7 z
; @! `$ V" Y) ]; k' V& k# @# @2 Z还有不好意思的是，俺家没有大房子，所以，这个价位的房子我不大关心。
, `& D9 x( j( D( `# N  s
" x. o- Q  H# L( k9 m6 T) Q这种房子降价太正常了。比如说，前年买的房子才花了28万，涨价到100%，也还算贴谱，（不要飞砖，讲的是现实）可是卖家非要涨150%。买家能买帐吗？买家的钱也不是印钞机印的，总不能哗哗的像流水似的没了吧？？？？

+ |& p- I! U1 g, O5 E  X而且，哪里有那么多大款啊？好像全世界人民都富起来了似的。  大房子应该涨幅低于中价房子才有市场。

Z

原帖由 今天闲着 于 2006-9-26 00:41 发表
/ r  i8 A$ L( d& R$ u- a, r8 A

不好意思，刚回来吃完饭。

还有不好意思的是，俺家没有大房子，所以，这个价位的房子我不大关心。

+ u6 `% i& ^2 g2 i! N这种房子降价太正常了。比如说，前年买的房子才花了28万，涨价到100%，也还算贴谱，（不要飞砖，讲的是 ...

& \& l  d$ f) U9 ]* v闲着所言差矣。你讲的不过两个理由 ：
$ o2 q: E* y" l  f% ~2 v3 ^1）卖家疯狂要价
2）大房子该比小房子涨幅低
1 Q8 @9 y5 h) O' g5 U
) C1 k- h% m$ G& A) s! M. w2 D但这二者都不成立：
1）低端房疯狂要价的比比皆是，丝毫不比高端房的比例少
2）爱城高低端房子总涨幅几乎是一样的。如果说差别，就是过程不完全一样。高端房子当初上涨时更是早于低端房。很多高端房从2001开始就稳健上升。而低端房从2003开始，上升才比较明显。由于开始的较晚，后来的速度要快于高端的。

潇潇2005

原帖由 量子 于 2006-9-25 09:16 发表
7 c1 N7 ~7 D$ e1 A

! G6 c1 k! U7 D这个信息不错，可惜都是高价房的。如果40万以下的房子也降价才能更说明问题。不过这也应了我的话，现在是高价房滞涨或有所调整，低价房还是很强啊。

8 N+ |, f5 k; X% D/ ?5 D8 j
  E, g! j. [! }0 h6 s# T+ a
& x* a" [  r1 {3 Q/ j这是一个40万以下的降价房，目前要价25万，搞不懂降了多少，请问楼主在哪里查到房子以前的卖价信息？
9 o1 n5 g' N  [0 S, S0 P: o这个房子的要价好象比第一个理性一点，不过也没什么吸引人的，感觉外表漂漂亮亮，里面乱七八糟。

http://www.edmonton.comfree.ca/display.html?code=10525