E3366722 vs E3376208

Antananarivo

E3366722
3 Q, [8 H( w* Y: _3 Fhttp://beta.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
3 e: P, N. z/ B3 L5 H
( F' I' w4 t6 ^/ }' G& I, A% [asking: $728,000
; S* d$ O2 E. {0 f5 N. j; E8 w
" X6 q( Q- ?" ~# XAddress: 1139 FALCONER ROAD NW EDMONTON AB T6R 2G6  
1 @$ H7 k* ?& h) V6 Q% z2 oAssessed Value: $744,000
Assessed Area: 233.92 m2 / 2518 ft2 (Does not include basement area or 3rd level of split level)
Year Built: 1995
" G* F+ ?# a1 o+ M0 LLot Size: 861.826 m2 / 9276.6 ft2 / .213 AC
2 U( V: h, |8 ~  K1 d& u5 H! R4 Z% I

E3376208
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14470339#
! g9 E( _3 O' t% _( Y: J
asking :$859,000
9 U& X* r7 ^/ P& |# {3 i; M2 u
5 r) m& i" Q0 IAddress: 1115 FALCONER ROAD NW EDMONTON AB T6R 2G6  
3 D( y, q( k& z- _8 H1 |7 L1 dAssessed Value: $638,500
+ Y. X' O* Z! E' S" i5 yAssessed Area: 248.95 m2 / 2680 ft2 (Does not include basement area or 3rd level of split level)
, y  u# N& ^* x- m/ o; P: LYear Built: 1995
: d& j. e2 t4 P9 B( K5 VLot Size: 639.55 m2 / 6884.1 ft2 / .158 AC
8 b. ^- _8 N- f' `5 C; V  q

sunnymoon

青蛇2014

13万装修第一个房子好像不够吧。。。。第二个房子的院子就值至少5万吧。。。。

wec080

这个Assessed Value是咋来的？appraisal？

K歌

第1个重新装修不用13万，地大，没有西晒。闭上眼睛买就对了。换地板换厨具刷墙，好玩而且还省钱。

爱城窗帘

如果是我选第一个。地大多了。

yicixing

选便宜的，因为地大，而且格局，外观和第二个一样，用剩余的钱装修

addict

如果地图指出的位置正确的话，第一个有明显的环境优势。

K歌

E3376899比这些好多了，LZ没去抢？

wec080

再问一次这个accessed value哪里来的？第二个房主要价比这个value高20W是不是疯了？

Antananarivo

wec080 发表于 2014-6-11 10:27
再问一次这个accessed value哪里来的？第二个房主要价比这个value高20W是不是疯了？

' V1 S& v, h# {2 j! ^是city的估价，房主有装修（city还不知道，房子再卖一次就反映出来了）

Arthurs

我肯定选第1个

wec080

Antananarivo 发表于 2014-6-11 10:44
是city的估价，房主有装修（city还不知道，房子再卖一次就反映出来了）

谢谢！
7 c4 d4 W- E% p4 |: @" b* x6 R
第一个房子要修的不少啊，看样子厨房要全部拆了重建，所有的厕所也一样，地板和窗帘。。。还不知有啥要改因为房子内部看起来很老气， 后院除了草啥也没有，花13W也说不定啊。

小黄

在这讨论的各位，是不是都没有去过那里？

Antananarivo

第一个已经卖掉了，有谁知道价格吗？