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作者:萧山" S& t$ d% w F1 M
* @4 l/ } Y5 z! A6 h$ M5 A大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆,苏富比国际地产公司(Sotheby's International)发表报告,称2014年上半年,GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%,与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
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6 g& p$ t, ?. u6 C3 d% p令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位,今年前6个月的销售比去年同期急升53%,升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。 * r5 c0 C( x0 M1 w2 u
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$ s; p. _! T' D" T+ O* I* \# E以销售豪宅著称的苏富比地产表示,尽管市场担心公寓单位供应量太多,但是豪华公寓的需求仍然强劲。
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苏富比地产Paul Maranger称,战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓,最好有2个停车位,但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。 ; Z" Y9 Q& b. y, {' I! D! k4 h
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上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产,对于他们来说,把投资套现也是不错的选择。 1 i3 _% v! R3 V" f* o5 {
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售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手,销售比去年上半年倍增。 ( m/ R% \7 f# X4 H
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苏富比称,加国经济基础非常稳定,消费者信心上升,按揭利率又处于历史低位,这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。 : r2 D y7 S0 h5 L! p+ n% R' ?
5 w7 s) q; }& C# |/ S" U“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲,移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
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在GTA的豪华公寓单位销售中,超过三分之一都高于叫价卖出,而且很多单位有多人竞争。 " X5 w7 H" J+ r' T
2 w8 ~; J; t3 W& I今年上半年,GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋,有4000间易手,比去年同期升34%。 8 J ]8 B4 J3 Z6 q! T
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: [ T3 @( S' \5 }& J6 L温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆,与去年上半年比较,升幅也有34%;卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。 ) l4 a1 }0 d6 _8 T% O$ D
+ ? i& {) Y' Q8 o7 n! V8 a今年前6个月,售价介乎100-200万元的豪宅销售中,多伦多有37%的销售都超过叫价,温哥华豪宅超过叫价的有30%,卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。 " z% v1 X8 d" `6 V7 k( a& a% {6 l
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