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车库19尺宽的房子值得买吗

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发表于 2014-7-23 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到个房子户型,房子本身的结构还比较喜欢,就是车库宽度较窄,才19尺,请问这样的房子再卖的话好卖吗。
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发表于 2014-7-23 20:42 | 显示全部楼层
最好能容下VAN 和 SUV
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-23 21:21 | 显示全部楼层
fewer people will like
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发表于 2014-7-23 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If the price is right.
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 楼主| 发表于 2014-7-24 08:23 | 显示全部楼层
谢谢回复,就是担心以后不好卖,房子也不便宜。可以在宽lot上建个加宽的,可是宽lot上有个transformer,也有顾虑
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发表于 2014-7-24 09:54 | 显示全部楼层
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
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发表于 2014-7-24 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:35 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-7-24 10:54
$ {3 W& ~( M8 o( I2 Wtransformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。

, q7 `! H3 X2 I' a+ k. [! Z2 |车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技术才能停进去?
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发表于 2014-7-24 10:42 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 11:35
* k! P7 n0 c5 R1 S( s. Z& b车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技 ...

  G" `# k9 M1 a: p; `这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好歹是个双车库,慢慢停,总能进去的。我看好多人大部分时间大车都是停在外面的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 10:55
; s; G( ?2 a; j8 k这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。

, q8 g) S; p3 n! a# J车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transformer就得接受车库窄,决定很难下啊。
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发表于 2014-7-24 10:48 | 显示全部楼层
停一辆HIGHLANDER加一辆假美丽,轻松愉快。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ohs38 于 2014-7-24 11:54 编辑
7 h2 S0 Y- Q4 I
waderhust 发表于 2014-7-24 11:42
/ m$ k7 Z5 T- G3 e这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好 ...

. |3 x1 P9 }+ m
2 @! N4 x: l1 l2 b8 p0 v是的,现在买个什么都满意的房子好难啊,除非不差钱。我也是看到小区好多人现在车都停外面。
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发表于 2014-7-24 12:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44 * _9 @, V" k' _1 W4 m
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...

( r/ p% H9 K$ `卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waderhust 发表于 2014-7-24 13:14
1 V% U0 _$ I0 M6 y1 e3 l卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的

' F+ d. `  z% i' t( R8 m: Y" N9 q9 S* I5 n( c: e  e8 q
有道理哈,谢谢
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-24 14:13 编辑
9 a$ b/ d6 x  ~+ g
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44   I, f5 d9 X6 W) W: I
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...
# s& i, q8 f0 B$ P$ E4 N
" y3 H% @6 x, `0 h& a2 O/ t
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。: x" U6 E$ g2 o8 d, m
5 T% N. ]" z7 }8 J* ^
车库19尺,买房期间常看房子的人一眼就能看出来。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 14:07 5 @( F8 G! i1 T- A
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。4 T' G( q5 r; P* M3 }

, u& n( [! |9 U$ Z; `+ h% G( Z: O- R车库19尺,买房期 ...

, |! D/ x/ E  j' ~0 q就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 13:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是不要吧。。。窄了。。。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 14:00 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 14:16
5 w7 S, W. U! \就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
" W+ m1 S3 r4 K) Y# L( g$ {: F
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-24 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 $ m7 P8 C8 _4 Q6 e
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
" q7 v# J! b5 ^8 N7 X
我看的那家sales说月底要涨1万5到2万。也可能是sales的销售伎俩,反正听着闹心
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 ) C; |9 E+ F  l" ?2 n- ]
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。

% R4 P4 E  j) C* S: P- {; V% G& L' P
能告诉哪个区的房子在降价吗?西南好像都在涨。据说今年地价涨了不少
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 17:19 | 显示全部楼层
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,# s- J  ~( f4 h; a8 ]9 x* r( m
房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面都非常好,车库就暂时忽略下,买房子住又不睡在车库。我的是19的,目前是一辆van和SUV停着问题没有。就是慢慢开啰。
+ [2 y. ]) U; O+ L, z但是如果还有选择还是尽量朝大的看齐啦。
2 w( d* Y$ u( K+ z
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-7-24 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4车库比3车库好,3车库比2车库好。( r* w( o+ ?# V4 M: h& R4 Z% w
22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。
- V4 D9 E+ O1 s1 O带屋顶的车库比露天车位好。/ }. D) L( @, B9 _) {
4 }( E  `+ I" j- ^
去年,在波士顿,前后式的露天双车位拍卖了56万美元。买家就住在旁边,已经有了3车库,这两个车位是请客时用的。: ^/ y- P' {$ ?& p' F
% M" s1 q8 C7 [% v& M% l
http://www.nytimes.com/2013/06/1 ... auction.html?_r=0#h[]8 D8 n' m( u$ ~3 z

9 y. o% M5 f" ]0 |And With a Roof, They’d Cost Even More
- m  }1 x0 R) d! b6 Z1 R& d# VTwo Boston Parking Spots Sell for $560,000 at Auction
0 _8 t4 w" P  |; r$ X& w6 i
* [% y9 e, M$ R+ R
. U! q  |; }8 }" b/ P  v( V
) V0 @* x. Y( F* p( n4 z, ABOSTON — If you thought housing prices were spiraling up again, consider the lowly parking space.
$ q1 \" U0 ~! A' m# M7 x1 H/ f; r9 A: F% |4 Q- l% H4 C5 r
A slab of asphalt, a couple of white lines, it often comes as part and parcel of a home purchase without too much thought. But in cities like Boston, parking spaces are at a premium, and prices have been climbing for years. In certain neighborhoods, the price of a home can go up $100,000 or $200,000 if parking is included, which it often is not, only adding pressure to the supply and demand crunch that drives prices up further.% k; A* q3 [8 D( r
5 r4 R, m& Q* S' z; q( {5 t( q
Jaws dropped in 2009 when someone paid $300,000 for a parking space, which was thought to be a record.
: u* ~. l9 ?1 R% z
! q! F: Q. `6 ~) R7 j& R6 Q5 lBut now, even that has been shattered. At an auction on Thursday, the bidding for a tandem spot — space for two cars, one behind the other — started out at $42,000. It ended 15 minutes later at $560,000.; W0 F# d+ e2 U& m) F

- u# m, J$ ]0 U. M( ^The spaces are behind 298 Commonwealth Avenue in the Back Bay, one of the costliest neighborhoods in the city.7 I0 @2 j5 a2 c6 f9 s) g" B5 f

& L3 h$ a1 G& i2 \+ z“What we’ve seen is the meteoric rise of these prices as the professional class has moved into town,” said Steven Cohen, a Boston-based principal and broker at Keller Williams Realty International. “The Back Bay is almost on a par with Lower Manhattan and Switzerland.”! I4 w8 b) j% X0 {2 {* l
# `- b, x" ^( a5 C$ ]
The winning bidder, Lisa Blumenthal, lives next door in a multimillion-dollar single-family home that already has three parking spots. She told The Boston Globe that the auction was a rare chance to acquire more parking for guests and workers, though she did not expect the bidding to run so high.+ D9 W9 U- F: h
/ ?1 @, Y  T' R$ S
“It was a little more heated than I thought it would have been,” she said.; u3 {( F; y) Q; O7 I

3 D2 u- x4 k* s& S. j! P( N5 t' }The auction was held in the back alley where the spaces are situated. It was conducted, in the rain, by the Internal Revenue Service, which had seized the spaces from a man who owed nearly $600,000 in back taxes. In 1993, The Globe said, the man bought them for $50,000.
- F# E. a3 F% q: J4 Q" H5 z' E$ u# k! M- D- Y
Mr. Cohen, the broker, said he would have expected the spaces to go for about $300,000 — not top dollar, because the first car has to be moved out to move the second.# o% T* h" a6 t9 V7 a1 {

9 P7 ]0 O4 @' e" O$ lStill, he said, in high-value markets, parking prices are driven by supply and demand and wealthy people will pay extraordinary prices for a nearby spot, for the convenience.; B# r3 F1 x/ y: M

9 p7 b/ h: g( U* O4 s“It’s hard for most of us to get our brains around this,” he said. “But this is a portal into the world of people who are playing by different rules than most of us. Boston is a Brahmin place where reason doesn’t go out the door so easily.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-7-24 19:27 0 S3 g, }( I% F; k
4车库比3车库好,3车库比2车库好。
9 O& q% x* U% y: g' \* @22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。, x* k/ U( |4 r2 L4 H  E0 `5 D1 w; L+ G
带屋顶的车 ...

4 h5 }- Z, M5 }+ N富人的行为我们穷人就不用去理解了,前段时间还看到个豪宅,只有2间卧室,却有6个卫生间。据说也是为了方便开party的客人
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:56 | 显示全部楼层
小猪豆豆 发表于 2014-7-24 18:19 , ^. X1 \0 R7 ~, V1 d+ }% w1 \
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,
  z* X, D) m# S% _3 \房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面 ...
; q& U' t; _+ l/ @" E- G, e
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的次浴室很小,比一般房子的次浴室小了那么一圈,也是觉得不舒服
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发表于 2014-7-25 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
) E: L. o* w" H: [, \确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...

' b; Z# E, y# B0 i  C7 ]宁选这个不要那个小车库的。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:07 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56 9 T" V: g8 r( z6 z
确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...
; l% R  K  M) J6 B
改成只淋浴的应该就够大了
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 楼主| 发表于 2014-7-25 09:35 | 显示全部楼层
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢- x: D9 G% |" _6 ?8 ?
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
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发表于 2014-7-25 09:44 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:35
. P0 E' n, k# P' V6 ]+ k1 L( l请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢% X+ y1 K: [, y/ W$ n/ J3 T% r* D
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
' V3 ]1 A) S9 _  e3 L# X
Are you going to build at The One?
9 q5 O0 b2 S- t5 V# I$ {* `- bI looked at this plan before, but I personally prefer walk in pantry from garage to kitchen.
$ J0 G8 \) b3 e7 ^' MAlso the upper floor, the main bath is attached to master bedroom, it may be noisy when your kids take shower.
# R9 Z3 i6 j- PAlso, I prefer laundry room on upper floor.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-7-25 10:44 9 l9 \- ]7 v; {4 k
Are you going to build at The One?
' Y0 S( |3 F- P" F0 R2 hI looked at this plan before, but I personally prefer walk in  ...

. j$ Z! Z; h7 i& p& G" j, P不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个次浴室的位置和大小确实是不太喜欢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 10:11 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:59
9 O9 l+ q1 f* h不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个 ...
2 ]6 }2 E9 C* s8 P0 a* t5 T
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