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房东必读--- 一些房屋及设施的维护知识及相关价格 续篇一

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发表于 2014-8-2 19:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
--------------------------------------. M3 \' g: z2 V2 i
Ok, let’s  turn on light.
9 h0 L% z+ n% ~7 @. Z+ x" l第一章  电路60A 到100A 升级各种外问题6 P+ _* ~7 L  }+ r% n& P
说起来很惭愧,我虽然做过这类工作,但没有给别人做过,对收费价格不清楚. 前几天,我同一个朋友聊天,谈到网上的帖子,朋友笑了.他今年给一印度老板干活,做了几个panel 替换的活(不是升级),里面既有60A的,也有100A,一天印度老板高兴了,拿着帐单向他炫耀,告诉他每一个替换业务他要收3500刀。 不客气地说,60A 到100A 的升级活要比Panel替换的活略微多一些, 多在哪呢,主要是在两个方面,一是因为大小不同,要对安装位置进行改造,这是非电工活,如果不在同一位置,增加的工作会更多。二是panel 里面重新接线的问题,因为panel大小不同,可能原先的电线不够长了,这里指的是branch circuit,相对来说service 线不够长很容易替换,但branch circuit却不能。这也是很多电工采取保留60Apanel,把100A安装在另外一个位置的原因,那么如何实现升级呢?下面把步骤讲解以下
8 B1 J2 {/ v% V0 F' F0 t# u# TI.        准备好要用的材料,主要是panel , #3电线,#6,#8,#10,#12,#14.
; V5 r- U, y, i& ~II.        安装100A panel到设定位置,把#3service feeder 在panel里接好,甩到出线口,这些准备是确保能够在最短时间内连接到电表上。. U" `2 E8 J6 `% B: T
III.        给epcor 打电话,这应当是提前沟通过了,现在确认street power shut down 和 epcor  打开电表盒的时间,他们来后,配合他们去掉老的main feeder,安装上你的新#3main feeder 线,他们通电后,你的100Apanel就带电了。后面的工作注意安全。曾有一电工朋友在后面的工作时,只是因为一点小疏忽,整个screwdriver只剩下把手,其他全部融化,并且免费观赏了一次类似北极光的壮景,说是暂时失明了1分钟。人没有受伤,事后他直呼万幸。0 w/ j$ r; B9 i4 F6 J2 r* J$ g
IV.        确保main breaker is off, 最好用胶布在固定以下。去掉老60A panel里的所有breaker, 然后用同等大小的线逐个把相应branch circuit连接到100A panel 的breaker上。这样60A panel就成了一个Junction Box, 不再是panel.  如此panel 升级完成。! t5 u! a9 e' l) M
下面讲一下panel 升级能解决那些问题和不能解决那些问题。
& j! J# Y$ N* iI.        只能解决原先main breaker 跳闸问题,不能解决branch breaker跳闸问题! ^5 Q' o# e5 _7 @
II.        其他如失火等请自己脑补,只是部分减轻,这主要与电线大小,种类等有关。
- T  Z: A- p! {问如何解决branch breaker跳闸问题
% k  B+ w2 l! c* A9 z答需要rewiring  相关跳闸线路,这要具体问题具体分析,不再panel 升级之内。本讲到此暂时结束,结束之前,要说一句,panel 升级收费在2000-3000不高。自己做500以下。- j( n$ ^. R9 H% q" W* Q$ ~

鲜花鸡蛋

陈海峰  在2014-8-8 20:25  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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 楼主| 发表于 2014-8-3 20:04 | 显示全部楼层
前面罗罗嗦嗦讲了许多,今天自己一读,发现漏下了一点。我提到升级有两种方法,一种是前面提到的保留老panel 盒子,我老房子是按我上面讲得,, 改造为Junction Box,但也有人保留里面的breaker,作为 sub panel, 其实都可以,没有什么对与错之说,就看哪种方式适合你,生活就是如此,有黑也有白,还有灰色和青绿黄蓝紫。另一种是在原位置安装新panel,像替换一样,但main breaker 是100A。这种方式看上去显得更专业,但不见得适合你。为什么?两个主要原因,拿我自己的来说,一是当时我住在里面,不可能长时间断电(事实是1天都困难,何况可能的2,3天)。二是我的老panel 就在我的炉子上方,再上面是我心爱的cabinet, 我舍不得很,要是有个三长两短不小心,哼哼,我会被骂得。所以嘛只好另起炉灶,换地方在按一个。无论哪种方式,都不能不能解决branch breaker跳闸问题。资深realtor在评估一个旧房子是,如果升级了100Apanel, 他们会一般多评估1万,不管你rewire与否,他们都认为你做了,因为他们认为买家也会这样认为的,事实也差不多。有点懊恼是吧,不要怪我。
  u2 u1 J/ q8 m8 V% Y) D7 [- t% u好了,下面一个话题是….. 嘿老婆子,加把柴火,水太凉了。阿嚏!# `( H* Y  }8 Y, A
第一章  shower 热水开始热,几分钟之后就不太热了,如何处理
2 f9 U1 s- H% l* D+ c# D今天可能写不全,请各位大佬见谅,阿嚏!* [/ [4 i* y" G+ b
一个朋友(权且如此称呼),年轻white夫妇,经常告诉我们家里这不好用那不好用,一次说是车库门打不开了,害得老婆大人亲自百忙之中跑去,一看好嘛,把车库门设置到锁位置,当然遥控器不起作用了。还有弄坏了浴缸的出水口,然后告诉说原来就如此,现在感觉不好用了,好嘛,都半年多了才感觉不好用,没办法,修吧。一来二去,再打电话,我家Boss只好每次哼哼哈哈敷衍一番,只是每月碰头时才集中看一下,多数是5分钟都解决了。一天发来message,说是shower 热水开始热,几分钟之后就不太热了。老板想当然地按程序处理了,九月份啊,弟弟妹妹们,然后每天都能听到鸭子的瓜瓜message声,老板给他们单独设置的。一周后,不厌其烦地老板终于百忙之中抽出时间去看望他们,tank工作也正常,调节成最热也不行,回来通知我准备换tank, 好吧,按照最高指示准备各种程序,只等days off后开工,后来想到homedepot有的是,就不予定了吧,后来证明这是一个英明无比的决定。欲知后事,明天再来。# V3 m3 D9 I2 t4 S
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-3 18:20 | 显示全部楼层
等待第二篇
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 楼主| 发表于 2014-8-3 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
决定不再开新贴了,就在《开篇》和《续篇一》跟贴好了
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2014-8-3 20:21 来自手机 | 显示全部楼层
支持
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 楼主| 发表于 2014-8-4 19:00 | 显示全部楼层
-----------------------------------------------------------------------; F- v2 ]/ _& T7 O# Y$ R% u6 \
比较烦,没法修改论坛上的发言。有朋友电话我说我应当开一blog,这样我就可以为所欲为了。嗯,有道理,正在考虑ing……. 写了这么多,求月票,哎,是鲜花和鸡蛋,还有恐龙蛋,我正在胡思乱想。为什么又想起了天线宝宝,知道了,我那见了谁都喊妈妈的儿子开始喜欢看天线宝宝了, youtub上的不太清楚,谁有高清的,能否分享下,谢谢了。我女儿说这个节目幼稚,我非常同意,再看的时候不告诉她了。
# v1 ~+ t  }2 I/ P, ?* S6 i上回书说到准备换tank, 第一次嘛心理难免紧张。于是病急乱投医,见到人就申诉一番。同一lunch room 里有一些plumber, 问了所有人都说要换tank.   遂五体投地地佩服起老板来,很是甜言蜜语了一番,认为她已经具有了领导trader的能力。回家的前一天,碰到了一havc的中国人,也是半路出家的,聊了起来,他一针见血地说,小问题,换一个dip tube就可以了,深入浅出的讲了一番原理。某遂大喜。
3 x% A4 `% v, D8 k2 ~, ]9 U3 S在冷水进水管下连接的tank内部的一根塑料管叫dip tube,其功能是把冷水输送到tank底部。替换时要注意把冷水开关关上,打开任意一个卫生间的热水口,释放压力,知道没有热水流出,不要关。然后再打开tank最下面的出水口,大约放掉2桶水,然后就可以准备换了。有的冷水管是焊接的,有的是套丝的。焊接的需要锯断冷水管,换掉dip tube后,在买一段铜管焊接上,如果你有心,可以改成套丝的,费点钱而已。然后就关上热水口,打开冷水进水开关,观察是否漏水,不漏水就ok了。 All done.
* f" z! v5 t: X9 a% S8 d8 f3 _* X  L总结一下,我前后包括购物共5小时,因为考虑不足,总共shopping 了三次,实际操作时间大约是2.5小时,估计专业人士也不会低于2小时,很多事情必须要一步一步来,不能错次序。是人等事,所以再熟也没用。Cost:  材料20-40大洋,如果请人我认为按3小时算(包括路上时间)至少180大洋labour.
. l% {" j. |/ E: S忽然想起一件在我人生中有纪念意义的事件,从而促使我开始自己动手做维护,所以在此增加一讲,下水道的疏通。明天开始这个故事。谢谢收听小喇叭。
, B2 {& }8 s3 ]! R1 H; q
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 楼主| 发表于 2014-8-5 19:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可能俄写的不是太清楚,解释一下,是俄换dip tube, 不是修dip tube. 这东西不值得修,也没法修,12$吧。就是一比较特殊的塑料管,是在tank里面的那根,外面的那个叫drip tube,一般不会坏的。补充所需材料和工具,材料最少包括dip tube, tape, union, 我还买了一把铁刷子,其他工具一般家里都有,譬如Utility knife, scissor, pipe wrench(两把),如果焊接还需要焊接材料和工具,我的不需要,譬如solder gun, solder, flux, and gas,piece of  copper pipe.- ]& a+ n. }3 h4 ?+ W8 i
我写的换dip tube的过程比较简略,可能我感觉一说你就懂得地方,其实正是你不明白的,我觉得要啰嗦的,你认为没有用,实际是你不清楚我的用意,高处不胜寒啊!小得意一下。 以上带下划线的话不要当真,是俄复述某部电影中一狂人的话,活跃气氛外带自我吹嘘。在canada呆久了,中文表达能力下降的利害,或者原先就不好,现在只会说Chiglish 和Engnese了,其实我看这样好了,大家对不明白的地方多多提问,请说的具体一些,我好有针对性地回答,如果你打字慢,请打我电话询问(Please dial between 6pm-930pm)., ?; B4 P. f. J; t$ l
好吧,老婆子,啊啊啊,水太热了,小点火。嚏
5 x. [1 m* C) K5 D  b第三章  下水道(唔唔捏鼻子)的疏通% v5 k& _9 Q. C$ w9 P
前面有朋友说浴缸下水不顺畅,如果只是浴缸下水不畅,其他如sink(在同一room的)没问题的话,那一般就是头发等堵在U管出了。很简单,用一根stranded copper wire 或者比较软的铁丝,最好前者,软硬正合适,30-40cm长即可,在长夜行,这样不用担心掉到里面。前面弯一小狗,不要太小,大小应当是如果勾到管道边缘,一使劲即可把钩子拉直,可以提前找个地方试下。然后就是把里面的头发等污物构出来了,一般就可见效了,如果还不行,就得用snake疏通了。我可以提供一截wire,如果你没有。打我电话。如果需要snake,如果你会用,可以借给你。不要让我去,我会收费的,14分钟给你解决,charge 149,然后我会把碗,不对,是把一个精美的钱箱子恭敬的放到你面前,非常亲切地对您说一声,请付费。然后,我会偷偷笑话你的。Byebye.
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-6 07:59 | 显示全部楼层
楼主的语文是数学老师教的1 L% t9 Q' w# u( l

+ P6 c0 T5 F( G6 g. m错别字太多
鲜花(467) 鸡蛋(3)
发表于 2014-8-6 09:19 | 显示全部楼层
外行人看不大明白,不过楼主是好人。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-6 19:42 | 显示全部楼层
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本帖最后由 yuzhenli 于 2014-8-6 21:14 编辑 5 a; B3 A2 \: B/ w

2 G) b2 W9 e9 I   有朋友说我错别字多,实在是抱歉了。工作了一天回来,在半小时内打上七百多字,然后就实在是不愿再去想啥啥啥。等有精神了,发现错误想纠正,可网站不提供修改功能,郁闷ing。所以我前面提到要做一个blog.  现在我感觉题目定得不太确切,所以我想改题目。起个啥呢,“讲述老百姓的故事”,听着耳熟,好像有人提前侵权了。或者“血泪斑斑十年移民路”,好像我挺快乐的。“买房后的辛酸苦辣日子”,有一点意思了,请各位读者替我多思考思考,出出主意,在此拜谢了。& L# J( i9 M5 a5 Y- Q" ]# X
3 q; @2 L- l! D6 Y* F9 O/ X0 ]2 }! ?
           接着讲述我的“买房后的辛酸苦辣日子”。Long long ago 买了一套bunglow,原房主是80多的老人,我见了一面,聊了一会,他告诉我他老伴两年前去世后,他就没有再在家里cooking过,地下室有一侧有裂缝进过水,他已经维修过了,并且指给我们看等等。房子看上去维护的不错,特意检查了stove等都没问题,验房师也没有检查出其他问题。下了offer.  因为一些原因,交房后我们决定先不搬了,但不能闲着是吧。一家白人(5口)住进来,没有想到,第二天打电话说下水道堵了,马桶一冲水,污水就从浴缸里出来,已经有半缸了,大家开动脑筋想浴缸里都有啥吧。我们当时头就大了,验房师没验出来(这也是我以后自己根据经验自己验房的原因之一,当时想的是省下500刀来作为维护基金,结果验证了决定是正确的,以后有机会讲述一下,很多问题从一些小地方一眼就看出来,而有一些问realtor即可,这是我的经验,不适合所有人。). y/ s2 Q5 _1 X& w" x4 i7 l% L* T2 N

/ n; i& B" A$ o; Z- R$ |  \           当时我是半个小白,开始喜欢动手修车,第一次买房子,对房子了解不多。那时edmonton的大陆华人不是很多,不象现在这么热闹,南部特区来的又看不上咱,所以也不知道找谁问问题。遂在yellow pages上随便请了了一家疏通管道的公司来检查,比约定的时间晚了一小时,一白人小伙才袅袅而来。拿一皮揣子和一个通马桶的工具,(后来才知道叫snake)装模作样的一通修理,在他来之前浴缸里的污水已经慢慢渗走了,这就是说管道没有彻底堵死。然后他当着我们的面冲了一次马桶,水慢慢地下去了,没有从浴缸里再出来,他就告诉我们说修好了。然后准备开发票收费,总共要收350刀,我老板忽然心有灵犀的跑到washroom里测试了一下,好吗,就见到浴缸里出现了一点污水,再冲一下,浴缸里就出现了一马桶污水,再一下,又多一马桶。然后我们明白了,第一次冲的马桶的污水存在了管道里,连续再冲得话,才会到浴缸里。让小伙子来看,结果人家很和蔼的解释没有修好,但按公司规定仍然要收费200刀,是检查费和出车费用。并且把一正规的收据给了我们,然后很友好的告诉我们,如果我们不付钱,公司会sue我们的,而且月利息比较高。我们无奈付费。明天继续* |; Y, O* Y$ Q0 p7 f' X4 i
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-8-6 19:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 yuzhenli 于 2014-8-6 21:13 编辑
! {( ~, G4 @# Q1 G" w& g* V: F9 a) F0 k4 o8 O; X; L
错别字改正贴" b5 m" M: w! d0 y# f
"他已经维修过了,并且指给我们看等等。"
9 o9 I3 O: C3 A3 R; |% U5 L  n" S) N' G  t! z1 l" Y

" |% w8 s  s- a' E$ s# |知道如何编辑修改了
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 楼主| 发表于 2014-8-6 19:59 | 显示全部楼层
不好意思,还有错别字,不改了。我上小学时,从1年级到5年级的最后2个月之前,一直是一个老师交,数学语文体育自然四门课都是一个老师,农村的学校,老师都是小学三年级水平,每年进修10天,其实就是速成班培训。我记得我们一年级和二年级是在一个教室里,左边是一年级,右边是二年级。
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 楼主| 发表于 2014-8-7 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yuzhenli 于 2014-8-7 20:20 编辑 0 ~0 A6 B4 [2 ]6 G5 ~& P7 E9 L% |

* n9 e' ~  P2 A       昨天看到一个帖子说是因为水不热所以换了Hot water tank, 我只能说你是土豪。一般来说,只有超期服役的hot water tank才有必要换掉,超期使用5,6年也正常。水不热绝对不是换hot water tank的理由,80%可能是我前面帖子提到的毛病、另外15%是burner和control等处的问题,很容易找到原因的,自己动手50刀以下解决。
% w# s0 p- _% B8 G) e* H* a2 G4 g* l6 ^  u4 M! Y2 p* K' E
        好吧言归正传,继续说下水道。事后总结经验,认为主要是没有提前声明“修好才付费”。生活还要继续,虽然拐了一个小弯,但还得向前走,把教训转为经验,忘掉那些不愉快。正在考虑call 哪家公司时,住在里面女主人向我们推荐她的plumber朋友, 也好,他们认识,遂应允。人来得很快,很健谈。先寻找原因,打开地下室的ceiling tile,察看管道走向,看不到的地方就猜测,通过讨论,我开始了解了一些plumbing基本知识。然后他告诉我,他没有工具,需要我去homedepot租,好吧开车带着他去租工具,第一次租了一个2”的snake, 按照他的考虑是4”管的主下水道没问题,问题可能是在2”的管道。我当时太虚心若谷了,只记得要学习了,没注意他的逻辑太混乱。明明是3”的马桶下水道的水倒流到2”下水道的浴缸,所以肯定是在3”管或4”管处堵了。简略解说,没搞好,又说是3”管的问题,又去租设备等,这次可能是疏通了一处地方,我们忙活了一天,也急着回家,所以没有按我们的预案好好做测试,以为彻底解决了。老头张嘴要了200刀,我们很高兴得给了,在加上两次租设备的费用,大约300多点。
. t& `, z* X3 Q: g+ I& r3 L- N% U7 r# Z; t; [* a
     几天后,我们又收到电话,说又堵了,我们去了后她女儿告诉我们,其实他们当天就发现还堵,全家人这几天一直用地下室的厕所。老妇人拖了几天才告诉我们的原因,你们开动脑筋想。我们最终没能把人再请回来。后来一想也是,他都没有工具,我们为何要用他呢?我们的选择标准出了问题。明天解说如何彻底解决的,可能对有老房子的同学是一个启发,或者帮助。欢迎捧场。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-8-7 19:59 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室四个窗户若找人扩大需要花多少钱?请楼主分享下,谢谢!
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 楼主| 发表于 2014-8-7 20:26 | 显示全部楼层
去年曾经非常郑重地问过两家,一家是head to toes的报价,他们干所有的准备工作到最后安装上窗户,insulation,drywall 的恢复都包括,4200一个窗户,说实话有点贵。一家是只切割foundation,你要把室外和室内准备好,室外是要挖坑,具体尺寸他会告诉你,大约是(窗户的宽度+1米)*1.5米*(窗户低于地面的深度+1米),室内当然是去除drywall,insulation,framing 等,报价600一个,我认为是合适的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-8-7 21:30 来自手机 | 显示全部楼层
yuzhenli 发表于 2014-8-7 21:26. n: ^9 a7 ]' S
去年曾经非常郑重地问过两家,一家是head to toes的报价,他们干所有的准备工作到最后安装上窗户,insulati ...

8 {( b5 L7 E+ O5 f! i  y- m/ v谢谢,若dry wall安窗 什么的全包括应该多少钱一个窗可以找到技术不错的人做?共四个大约多少想了解下。4200一个贵的超我想象。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 19:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
       醉酒兄弟,不只是你感觉4200贵,me too.  所以去年我们选了600的那家,我们是开一个新窗户。我个人认为2000-2500应当是个合理区间,不清楚市场如何,所以不敢给你一个确切的说法,我只能明确区分地告诉你我的经历和我的猜测。当然你有4个窗户,所以可以向下谈。看到有人回复你的帖子说“完全请人做包工包料加挖洞,完了填,一个窗$1500,只负责打水泥到要的尺寸,$550一个,自己挖掘,买窗户和well,安装,. 我自己开了三个窗,总共花了$1000,四天全部弄好,很累”,值得你参考。 如果我是公司,我宁肯只做550的生意,也不做1500的,划不来,涉及到的工种太多,但活又都太小,太零碎。所以我认为2000-2500,包括外面挖坑,里面framing, insulation, drywall, taping,painting,windows trim etc所有活和材料。 不建议自己做,concrete saw 还是比较危险一些的,不值得为600$去冒这个险,其它如挖坑等我反而倒建议你去做,不只是因为钱,而是一种生活的体验。
% {: Y8 i9 X  q# s- c7 N$ S" m" ], p/ K
             好了,言归正传,简略节说,我们又请了一家公司,打电话时,我家老板明确告诉对方要接受我们“修不好不付钱和2个星期内免费维护的质保要求”,对方说他们的承诺比我们要求高。那天我不在家,我家老板全程接待的。他们很快发现了原因,说是因为我们的下水管道最后接入4”主管道时用了十字形的连接,所以只能从roof vent向下疏通,如果使用室内的疏通口,snake会水平跨过向下的主管道进入下一个水平branch。当然最后全解决了,以后管道再也没有堵。他们一共charge了276$.补充一句,八十年代后,building code已经不允许使用十字形的连接了,代替的是Y型。
8 P6 x' O+ W3 n$ V1 o; G1 L& ^% B! S% T( o( T
           两年后,发现屋顶有点漏雨,上到屋顶一看,有几片shingle没了半边,一想可能是修下水道时他们碰坏的,因为买房时检查过,以后也没人上去过,坏的几片shingle都离roof vent不远,而屋顶是我家老板唯一没有陪着他们的地方。一个小问题,但带给我们的却是不小的麻烦,以后有机会再聊这个。这也是促使我们尽可能自己动手的原因之一。自己做不一定能做的更好,但绝对会尽心,越做越好,而且不会带来其他问题。+ S9 w) N$ ?& M: a% ?, t9 H! h
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 20:40 | 显示全部楼层
多谢LZ分享。
  X: f6 B/ u  B8 o6 ~( O( C; N: d2 F我家车库bouns room跟屋顶交接处漏水,估计是flashing的问题,但是我自己上屋顶看了看,没看出什么毛病,怎么诊断和维修?谢谢!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yuzhenli 于 2014-8-9 19:38 编辑
: a5 O/ l) \' g3 J% N9 r: R3 v' _5 e$ M* _0 D% m9 }6 i
            问“我家车库bouns room跟屋顶交接处漏水,估计是flashing的问题,但是我自己上屋顶看了看,没看出什么毛病,怎么诊断和维修?谢谢!”
1 u6 v5 [! n7 G7 z6 I" M& p6 F- O5 N2 O, a8 c4 ~
            答:其实你已经诊断出来了,你现在只是想确认一下。你的车库里应当有一个attic opening,  拿一个比较亮得手电筒,你可以试着从那里上去观察一下 你车库的truss和beam,roof OSB board上是否有任何漏水的痕迹,也可能什么也看不到。/ W6 O& w7 v2 v5 k2 x  [

1 P0 T! n" l5 ^' g, v                   1个半月前,我也碰到类似问题,我的是veranda 上面flashing漏水,flashing看上去没问题。我也不管三七二十一了,买了一筒沥青(roof patch,949ml),大约16$,另外准备了几个roof nail,一把锤子。首先找出flashing与shingle之间有空隙没有贴紧的地方,再重新nail down一下,然后就是把沥青抹到钉子处,如果原先的钉子暴露了,也要抹上沥青。然后我又把flashing下边沿及两侧与shingle过渡的地方全部用沥青覆盖抹平,这样使得falshing与shingle形成一个整体。原因是下雨时刮风,可使得雨水向上倒灌.
1 G% u$ O" o/ b1 a1 _3 a7 s5 l1 x
                  马上要 days off 了,回家后比较忙,所以暂停更新一段时间,如果有人提问题,我可以尽最大努力地简短回答一下,希望能让大家满意。/ y+ N, P6 |4 x8 V
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-9 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yuzhenli 发表于 2014-8-9 19:36   P2 g: }6 S- u7 b1 d( Z! R) |4 e
问“我家车库bouns room跟屋顶交接处漏水,估计是flashing的问题,但是我自己上屋顶看了看,没 ...

6 `& m1 d; d9 j! v2 a谢谢!过几天再上去看看
! Q: j5 a" s8 L& h/ b7 B4 b% w平时下雨也不见漏,就是有一天下得特别大才发现漏水
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