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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51 ) Q  o/ B( o4 W+ x
一开始没有拿floor plan??
1 z: M0 B/ A  t! p& }
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
5 J3 ?$ S5 M- |, H# g- e可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由

' n* L/ v- F- }# I# F2 ~恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37
: j) w# H% a" P2 \( ?# }完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

6 c1 T/ l2 \! @7 e& q  X8 E- Z我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
大型搬家
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。+ u* p- x( \$ z3 Y: O" ~6 I4 U
' k3 B6 u+ X( S' g. |
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
# ~1 c( X! a- f) i) j: w3 @当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

" Y/ W: A& t6 b是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
( h6 x  k8 ?* j! @# G4 O如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
8 n/ x3 Y/ g( r  d: [( J  u# L+ S' h* z' t: Y! Z. p
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
# _9 W: [! k* T  p  P3 u
建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。
5 r4 Y/ S/ q  L( K6 m- D+ |Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
( y" j0 q% o& u& h如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
  @" j1 c0 g4 u& `3 e3 W4 i; \0 c  B3 W- D; g  ?7 r2 L
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
1 i" @) J9 j3 M  X7 g3 \
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54 / k: Y# P# q3 l5 |1 {
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...

) J$ z/ N5 w) l" f! f谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。6 I0 y, ~: J4 H: |( N2 G

) m1 Q0 O. [9 g4 |' |7 F但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
2 J+ P0 b: X1 i# |; q5 h5 ?; @$ B1 k" e; x
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢.
2 c8 x2 f: h; ^0 k6 ~* G7 \6 Y. W) |" q你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]& x0 c2 u' y/ c

, L- i  n# x! s0 @6 S, B                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
  Y& q6 [4 l/ [) G4 s+ i* k2 n干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
; D3 ]1 [9 o2 R7 b2 G1 Q
you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。; @3 P9 N% V# t: b) v

9 @2 Z4 U7 P$ @& K也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 ' B; ?1 W0 P( ^  M) A& n
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
1 A3 l/ D5 \8 j6 |- y6 y
0 Q9 }  q* r  X9 e建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
5 [! s0 }  k7 c3 S/ n% d7 T
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
6 z9 j  V6 s/ K/ }- F
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 5 A8 T7 h7 d0 d' d& h" \
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
% V% a# Q7 P. |5 T, s
只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 8 G+ d$ o2 s" D7 F& L
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

0 F, o3 p" N9 z+ v另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05
+ E" W) U1 R0 T8 ~/ ]) wbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。

3 I: q0 F, s6 E5 @) P5 ~: R* T據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 % k% ?1 V# L) y: w# S
據說類似這般的builder沒有基本素質.
& N5 M! O' m: r- j0 k) V& s. q
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 # J% ?1 [" M, h' w1 p) {" J2 V
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
6 M+ \' [% Q  W! D5 ~, G/ }
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
& B$ w/ o: C2 [2 q! F- Q: X你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

% M: ]3 X/ c! b( \6 C是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38 2 f; g- a% \& q. W
是滳!

) R5 ?' L/ B' n. `0 M/ b5 z  [所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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