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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
8 h5 r0 H# }8 b/ H$ w8 j' A一开始没有拿floor plan??

7 Q8 p5 ?2 }6 E. M当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
: z2 Z% x* T/ v* n* K( x( m" v9 F可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
2 X' P5 m( w! Y7 d1 ^% h6 y& a
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37 * R$ D% i, I, k- L) K
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...

8 \1 |4 l7 H' {: R% n& |8 ]% K; O: P我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
2 R# x* V( ]7 j# l( d6 y- T! r. o! D& X8 n8 q' f4 @* }( \
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
7 Z5 R* W' a& J& t( V1 i当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

( E, K& ~" g( i% N  r是哪个builder?
大型搬家
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 9 k) U* A& L' j  N6 b
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。$ \* S& X; E7 @! B: S1 v2 x

/ V' _1 y" V. w$ l% M/ ]" d建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

9 P, q9 R$ S# r) E( d建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。4 O/ y" ]' X9 y
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
5 @0 z5 c  k5 H% z如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。- f+ e$ ]; v% W3 X* r4 k8 P
; ?! ~6 a1 ^# K; b" t0 U+ K5 G
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
* ^$ q; o5 ?; }
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54 1 p" }( `0 ?: _1 \
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...

- T4 i  J# t. V, ]# M% |谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。& y4 n. C. U4 R' ]& S0 `: E# l
7 M$ [6 U. y- u/ T
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
& U, A0 {2 R# D9 \" @
9 h0 ?- ], |2 V% s% F$ d0 WHouse model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢. / x, Z: W4 ?. C' B/ g& P$ t, |
你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]
0 ~9 G0 d* S; W2 j6 M# ~' N  }2 A; ^7 H+ b* K3 W" ^- P' ]) m
                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
" `5 B' \( ?/ m3 k! c干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

- w: C7 S- I4 @1 J, \you may custom build
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发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。' ]" \* w! k' d+ H/ U
7 S3 ]  S/ n' s3 J/ m
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
9 y$ i1 j. `+ W) z3 n; a如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
8 u5 d" z1 U# b9 w# ~8 q7 F% o9 I) H8 v5 N( b5 s  h3 N/ S. ?4 J1 ^
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

# J0 h2 y+ |- @, mbuilder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。. i! F* C5 G1 a6 }9 Z
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
' }  o- q$ i; M干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

: O$ v' |/ G0 B2 d% c" y$ q: S' Y只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
  D+ |( x" l6 x/ X- n2 O干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
1 [" ^, R3 i3 B- V8 X
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05
7 O* y  Q- I/ D) g; a0 b0 [builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。

% i$ h! s% y- F1 p) i據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
& V5 s) j  @- V  e9 N! K據說類似這般的builder沒有基本素質.
/ J: c7 i4 l% n2 S) N! n5 d
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 6 v3 ?, K7 J' G) X( Y+ R4 u$ `
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
- }6 v  P/ {+ N+ R
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
8 C' S; n3 p. S# Q4 L你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

' @: f5 K" M3 H9 I是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38
# n3 o" C; J# n: V6 J0 ]& j是滳!
4 I7 a3 c7 x; |" y$ W% i, l
所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
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发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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