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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51 0 S1 |( }6 I$ ~! `3 S, x$ l
一开始没有拿floor plan??
9 B. v; Z" k, L. N$ `
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09
/ Q6 \% U$ I" C6 m5 H可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
4 [3 Q, y! r2 e
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37
+ m# \  X" ~+ g3 o) o: u完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...
" E; p+ j: C# A5 j! j
我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
大型搬家
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
大型搬家
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
" h8 i9 P  `, R7 y+ Y4 Z( _; i% e: ~2 h3 z' n, R
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49
5 _5 [0 ]: X7 v  G7 C7 G, U. s! d当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

& X, P2 p6 }. q$ F' p, O是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 ( |0 i  I9 p4 r4 l
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。: J' h7 ^2 I) ?

$ d- r. }& |/ g# C) g建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
3 t7 c. F1 V8 S3 k
建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。
2 y7 z* a$ Z8 @# b+ W1 k: RElevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
4 T* u1 w) {- z" E如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。+ y1 n$ o/ _. X. c( y- C$ k
" ^4 u  k( K( L5 V- P' d3 m
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

9 E# v9 G% y# i我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
! o+ h5 \+ f$ M" v. Q) K我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...
6 c5 N- A5 l- \& \$ s- A4 S) L
谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。
0 j6 w; f4 n; E' W
$ s0 v+ C: u5 J8 s' n2 x/ h但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]
; }( I4 A7 r' `4 {, a. O
. {* S7 q! a3 d! `' H- N; XHouse model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢. 2 I; r% G, Z1 d6 `; {. P5 X
你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]3 T5 ?* p8 J( n; D1 H7 h! M/ x
2 b' g( d' o* {$ F* N" b! F3 `
                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
2 [4 k8 i) g2 F" p# T. i5 h干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

/ ?2 t0 D! E: X% T& h: F3 B- n& ~you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。& `2 ]% I8 P1 k$ K4 s. a3 H
; f; k1 Z+ \: ^1 `; s
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
& K' X6 {9 |# I( i! l如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。  r; n( y; m- R  [+ s
# ~. T4 H6 S# h& p! K
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
9 R$ S' O( c: t( I1 @- H1 {& |
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。! w( U3 n# f3 S- m2 e/ ^
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
. H) n" `5 s! n$ N5 P0 @, j干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
# ^$ l2 B+ \$ Z' N: L
只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
( K  ~! {3 y4 z干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
6 T9 c0 \( n9 \9 o: g! o0 n# V' h
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 0 b2 F" \3 y# P; }% f
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
* G( ]3 E# B+ F4 k- j/ g
據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 " K5 b+ \& e" B) t  n- L0 ]' V
據說類似這般的builder沒有基本素質.

) j  r( G  ?# t也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 / T1 _! l, u7 A) q5 o6 n
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
' D, h( I4 c7 ?( G6 n
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23 6 u* |0 k: e7 o3 \: |3 U; E3 P, v9 v$ C
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
% h0 u3 O' Y7 _, l* Z' M
是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38
* [7 `8 U! B0 [2 p# a" D是滳!
/ @' Q" s: ]2 ?% M/ X
所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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