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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51 ' T& e1 v& r4 {3 |3 n# l
一开始没有拿floor plan??

, Q$ |: i: b8 {9 Q' h( ~8 Y当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 5 E3 |5 c" Q  V7 x0 w5 X+ [0 [
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
  v. Q4 C, m3 f& \- [5 B
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37
" z% r0 y4 p' o6 \7 {完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...
4 l, |% s# @8 }: @, u' v
我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
4 b9 e+ W8 q4 A' v. C5 a) }, |$ Z' J- l0 t
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49 ; u  O' W+ z7 v6 p% f
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...
' Z( h5 p* \4 N) }) Y1 w
是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 : c) r4 k8 o! D
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
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( E, D9 C# o& `; l2 Z0 f建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

& m( A" i6 j; Y: E# O建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。. d& r! L! h5 z% _1 d5 J; K
Elevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
大型搬家
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02   u& v# M, |6 S' Q
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。2 M- z- D" I* u: h
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建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

9 j. f, R  i% _我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54
5 g+ [9 k' I2 ?5 ^( _% {我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...
7 v8 @9 U0 @( {9 ]
谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。/ p5 G8 a  V3 n+ h7 ^$ y% G& g  Y
( M( ?+ a' b, z( G
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]+ `) R" \! m9 \9 c% ^* T7 f/ Z
( k$ |0 j0 u/ G2 A( r
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢.
2 m5 J$ F5 q$ Q5 ~9 t0 g: `' Z你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]
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                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 8 g, a! N/ z+ t+ G+ d' Z) U
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
; Z+ J& P+ U* M" Y7 H7 X2 `* j
you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。8 C  T! a( _$ p
% h" w1 A% X& }9 S0 o& q' U9 t
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
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发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
5 o7 U5 Z- Z4 q, p- l$ E如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。0 n/ \* S, C9 Z9 M/ \# J

3 z  K3 _( c2 {建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
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builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
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发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 6 K) R' E8 Z% P( t# r6 u+ u0 a
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
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只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
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发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 / ~' V% c: n" [$ I% y- W" c+ Z3 a
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
  D: L; G6 ^' L
另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
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发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 / d- z* e: \5 p8 e3 N
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。
& S- x/ T7 J  R6 p& N) C
據說類似這般的builder沒有基本素質.
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发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18 4 C& X* E, s; K+ J
據說類似這般的builder沒有基本素質.

9 W0 v* @' ^$ O% }7 _也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 5 M& P7 }5 ]6 `3 o. B
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子

2 P! i- T4 G. B* C3 p你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23 * s2 D, Z. Q/ V$ R  a( A
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

5 B. r' n. \8 H$ U+ U是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38 1 N8 \" S8 ~  Q6 c; m  F2 b
是滳!
- S5 U! q0 Z+ @3 z! f) H
所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
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发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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