有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
8 r' [+ s  ^' R, p7 r在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

4 I8 d" n/ B) i) D* v4 W2 t距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
8 c# Y' s6 l, ?) P! U在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

- r8 o, v& u4 K; O0 Y$ |
我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，
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3 |- z  ]: F" I* J$ L但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
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好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
0 s; A* c1 a( a7 k6 s
3 s& B8 h; x1 i; _还有要考虑孩子上学问题，
8 \8 Y+ @- E: `( c9 {' n( _6 s
8 F# Q% Q  d) o2 b" O$ q还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。

还有最好上AWD,
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% d  h2 |# p1 W8 g2 b保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。

, }/ t+ @* E1 Q不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
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http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
- Q( S; E2 p  v& h0 q& q
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。
$ k" I6 o) }& \0 M. p, n. n
: v% K3 {! C' {* d  n6 @' c0 l也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
5 j3 A2 @; V+ x' @6 L9 m) d4 w, X! Z真心请教你提到的两个问题。
$ z" Q3 U" w4 f$ y/ t- }1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
7 X( w$ \* p$ S7 b" C
* R/ p! n* G! o你提到的其他问题我们都有考虑。

9 Z0 l+ q7 A% r5 q, Q$ i1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
1 l9 _; C$ [: [/ @4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题

多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
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gaoshangliushui

多谢7楼，
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已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

7 T& \( m2 q8 d' H

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
# g' J8 M1 ?% w1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

* H+ s# I, c0 f) N0 T( e2 @2 L- [' Rleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

; \- }8 @! k: G% y' W7 shttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003

In order to calculate your property taxes we do the following:

Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes

1 q- P0 p5 ?& I

我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

6 ^+ c5 |7 |4 H$ F3 J冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
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1 L. z2 c" F  M8 t/ X# Q7 o保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

; A: j: j" u6 i7 x还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。
7 T% f, m! s/ r9 L7 S9 K" r
acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

% h# |# X; I- I如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
8 r/ D, v$ R4 _0 z; h! g$ N$ R 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
+ t' s* V/ O+ G  l3 s- Q1 P& B
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
; B/ u  ]) I& i' G5 _' O& y2 I3 j我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

) l2 f1 v* U7 t: I, DWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
Windermere Drive
* m0 G; {  m" t( m$ k步行到 Superstore.

% J7 }6 X% }  e8 @+ Hwindermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

9 m& R1 t; b5 t# V2 Z4 L+ d% e' J& J我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
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