买地(郊区 Acreage lot)建房记

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-29 21:51

想和大家分享一下买 acreage lot 建房的心路历程。也以此共勉。希望不要拍砖，多提宝贵建议。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-29 22:00

前奏。

其实我们没有打算换房，目前的房子虽是小了点，但是几年前的新房。纯粹是偶然。女儿上月过100天去朋友家，觉得他们家房子不错，回家后再网上看看房子，老公嫌地太小，说要不买郊区Acreage 地。于是就开始关注郊区的地或者房子，看了几个房子，不是很满意，觉得只看地。

olddream · 发表于 2014-8-29 22:18

支持分享!

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-29 22:26

第一篇。买地。

买地过程中发现买郊区的地其实很复杂的过程，比想象的要复杂得多。要考虑的因素也很多。

比如。地的大小，价格，地的 shape，slope，是否是wetland,floodplain,是否有过perc test 等等。离城市的远近，学校是否近，是否有校车Access. 是否是subdivision. 是否可以养动物，如马，羊，鸡等，多少只？是否有architect control, restriction covenant，setback requirement. 是否地的有liens, receivership. 诸多诸多的问题需要考虑。总的来说，买郊区的地比买房子复杂得多。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-29 23:22

约好今天支付定金，但临时取消。老公说等到银行的 re-financing pre-approval 再交。我也赞成，毕竟$10000不是个小数目。万一银行没有approval, 定金要要不回，还得上法庭。，麻烦。最后决定等银行approval 之后，一次性付清，干净。风险就是owner 可能会出售给别人。我觉得目前这个几率不大，就算发生，就当自己和这块地无缘，没有什么好后悔的，平常心比较好。

gaoshangliushui · 发表于 2014-8-29 23:29

下午，我们在Amazon 买的书（7本书全是关于自建房的，）到了，很兴奋，拿来一本，看来30 多页，真是好啊！！！可惜时间不多，两个孩子还得照顾。每天估计只能看一点点。

K歌 · 发表于 2014-8-30 00:03

求书名，谢谢。

秀色可餐 · 发表于 2014-8-30 10:28

强烈支持楼主

linazhang · 发表于 2014-8-30 10:39

期待后续。

Spring10 · 发表于 2014-8-30 10:46

继续啊！！！！

luluqiqi · 发表于 2014-8-30 16:32

离市区有多远。实在不想住到看不见人的地方。

圆梦 · 发表于 2014-8-30 21:49

期待下文

pingp9909 · 发表于 2014-9-2 01:47

期待中，，

tangcf2004 · 发表于 2014-9-2 10:36

期待一下.

may · 发表于 2014-9-3 09:36

继续啊，等下文呢

edmonton.ca · 发表于 2014-9-3 20:14

Elicai · 发表于 2014-9-3 20:55

gaoshangliushui · 发表于 2014-10-23 20:48

现在正在交接中，就等着律师办所以的手续。大概最多一个月吧。

gaoshangliushui · 发表于 2014-10-23 20:50

这中间真是一波三折的。弄得现在还没有弄好，而且买的不是原来的那块地，是另一块。下次有时间在和大家分享。

gaoshangliushui · 发表于 2014-10-23 20:55

买的是subdivision 的地，很多邻居已经建好了房子在那，最好的是有校车接送。

gaoshangliushui · 发表于 2014-10-23 20:58

我们正在筹划中，估计一年到两年的时间，因为孩子太小，我每天几乎只能一两小时时间规划，还必须是等他们睡觉后。的

ahgang6 · 发表于 2014-10-28 05:30

顶上去，等着楼主接着续

gaoshangliushui · 发表于 2014-11-3 23:09

看其它人发的帖子，自己当builder ，想向他们学习学习，但,发现没有什么太多参考价值。只能靠自己了。。

Edmontonian18 · 发表于 2014-11-8 16:09

gaoshangliushui 发表于 2014-11-3 23:09
( n: y5 x4 t, k: P7 o7 t看其它人发的帖子，自己当builder ，想向他们学习学习，但,发现没有什么太多参考价值。只能靠自己了。。

Interested in your journal of self-building your dream house. What I can help you is the mortgage financing on self builder mortgage. Questions, texting me 780 446 9698. It is quite an inspiring story! Best wishes, and we can't wait for your next journal...

gaoshangliushui · 发表于 2014-11-16 10:27

感谢大家。

gaoshangliushui · 发表于 2014-11-16 10:48

地终于在10来天前拿到了。律师这边比我想象的快。正在弄house plan.

gaoshangliushui · 发表于 2014-11-16 11:01

感想。希望对买地(不是通过builder)有帮助。. 单纯买地比较难拿到贷款，所以买地时最好不要放押金。银行的pre-approval 不代表能得到final approval. 因为是地，不存在像买房子时的inspection condition。所以很有可能损失定金。

爱城窗帘 · 发表于 2014-11-17 08:43

顶一顶,来点片片就更好了.

moonboy · 发表于 2014-11-20 00:54

ding, 很不错的故事！

moonboy · 发表于 2014-11-20 01:01

ding, 很不错的故事！

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