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爱城未来五年的社会经济远景

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发表于 2006-10-12 00:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-10-12 00:04 | 显示全部楼层
哈哈, 很光明.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-12 19:42 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表2 z6 f9 [, Y6 d" G; N
http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

+ B3 N$ ~  h! t8 `2 q* d7 V+ O" A) z; S2 [
多谢木头. B8 j$ r" ]1 Z- ^& s
该文对爱城房地产有很大的指导意义。
- y" O  g( O# Z1 H2 }很多有价值的信息。: ^% U. ]: R7 G
4 `7 x5 ?& ^" u) g# o. h2 R
举例来说:
, Z0 z* s/ D' C/ b  H- J0 [2005 新房开工:94344 ^. |0 p7 N. a. y8 k% v) u
此后历年预算如下:
0 x6 c2 v$ I1 n) v2006: 9000& S0 D# y3 E- U' F8 \
2007: 7900/ n- \1 O: ~0 R4 r2 u( a6 A
2008: 70006 P% j5 n, O# R
2009: 6300; E/ N- x9 I& b. d5 O
2010:  5900
8 k+ X% o1 S4 a" c6 n% Q房子需求大增,但供应却不断缩减。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
该文没有任何意义。
: I4 J% v1 G# |2 ]$ l7 p( f3 H7 i% o) W1 w1 d9 b2 m
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 12:11 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表( L. o$ |( w! k# w7 R2 X9 T  C  [
该文没有任何意义。4 |4 I2 \4 T8 f0 x

" [9 c) z. t7 E6 A& G8 n任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

' s; {8 {1 p6 _) y; R) R
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-13 14:21 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表0 v3 h0 R9 X; k0 W
该文没有任何意义。
6 [% u& s: S* ^* m5 E* F  {- z# ?  P5 u& l% _8 j7 j
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。
4 w. Z$ N; h# @4 Q- ]/ D
1 H8 }) _4 J' W) `
好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.
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发表于 2006-10-13 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表' G! a& ~1 }9 W
这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

: M7 ?/ |! [- c1 C) h+ d+ a" X+ F/ A$ [) |& q
哇, 还是你厉害!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-13 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来顶起来很累。。
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 楼主| 发表于 2006-10-13 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
# V2 P# J2 X" q' H; z! X# q0 `看来顶起来很累。。
2 G' V! C8 X) H# E
9 I/ d0 M+ O: R
哈哈,有醉酒帮忙没问题.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-14 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表% S( }7 ~& J6 l- f# q" N& c
该文没有任何意义。
3 ?# i; U' }+ g5 A$ S0 [% Q/ |% r0 q& I4 Z  I% |4 j7 P
任何一个公司的报表都会吹自己的,这篇文章也一样。真好假好,应该由非利益相关的第三方来分析。

4 X: T0 ^$ ?8 M/ {+ h6 I* H2 D0 u* V$ S, V) P
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。4 a7 O- X( p- k
2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?
- n) K# j8 m  V- _& w3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。/ [9 `5 L8 ^5 M0 G7 Q' B9 _( b
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
  p0 t2 m* C. i! N5 J
) @  `$ C$ S1 _& Z& w  t) H我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。
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发表于 2006-10-15 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
. _. D  t  L. I; D- H5 t/ l/ Z6 k# X& G9 n  M8 `" r
+ |& N0 Z( K$ U6 n
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
8 M' |$ x5 l( b  N3 g# v, {* c2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?* E& E( ~5 O; ^" X) O
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。/ N' ^' C2 b) @/ l. s' C& y
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了 ...

2 G% d. b' r- C( q; d
3 [* q! V3 o& ?; w) ~& T7 p
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-15 09:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
' e9 b# k1 {" F+ H" t& W3 c% `/ q, @, c2 m6 q, S
1。 连参考价值也没有?是否太偏激了吧。
2 |9 x6 q/ ^$ B" Q# I& q) e. L' N9 n2。 文章是市政府写的,政府也是炒房的?或是房托?& m) I( J5 _5 M/ u" W+ s) l. p
3。 如果是,房价有政府支持,更要涨了。) i. b! U  Z2 P; G4 @2 ]
4。 预算新房开工逐年减少,好像也不是吹嘘政绩,只是有利于房价罢了。
( `0 q- J/ U$ I- `9 J
& F; \. D( x. M我说文章很有价值,原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题:为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

5 x% _  A3 ^" i+ H. s4 m; p, X
/ Z1 t3 k" ]( Z1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。
2 m! g, e2 R- f( B; I2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。" F  Z; a6 Z4 g0 e% F, I3 a
3。只要房价不跌而需求仍在,那么每年开工就会持续增加。过去几年如此,今后也如此。这是市场经济,不以市政府意志为转移。若论政府影响经济,前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了,足以证明政府根本不懂经济,该做的就是shut up,让私人去做。4 [  b% {0 T% t" O
4。如果我要看分析,我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD,BMO都有一些经济分析部门,对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。
理袁律师事务所
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发表于 2006-10-15 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表+ I6 [, I- Y0 `
4 B$ i) T: K, W! b0 c5 N$ t

) s; `% N1 C  W8 F% M& V) _3 L1。市政府愿意吸引外地(外国)人投资,这是古今中外一样的。从这个意义,市政府更像一个公司的广告部门。* |1 s: x- u. ^1 R6 V* p0 }4 D/ T
2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间,才造成短期供求不平衡。
+ H: b6 b  [2 L. |3。只要房价不跌 ...

3 B  Z( w2 E$ {- c0 X7 Z9 t4 }) Z
不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.
Z
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发表于 2006-10-15 17:08 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
1 V* w& ~5 A, i) g% ?8 R% ^0 j6 ~: i0 k* `% d

9 V# X. ^' f# n不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

* ~7 `' g5 L) N$ A0 q% G# k4 G
, G6 S! V. m8 l' y& S+ n! u这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构(i.e.不包括市政府)。
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