爱城未来五年的社会经济远景

木头

http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

木头

哈哈, 很光明.

WST

原帖由 木头 于 2006-10-12 00:03 发表
, s1 ?# C( D& g+ |http://www.edmonton.ca/infraplan ... onton%20Outlook.pdf

多谢木头
8 b7 t* q& k& G& j该文对爱城房地产有很大的指导意义。
) C& f0 u9 Y, o2 p  B+ r* W很多有价值的信息。
8 `1 e' s5 u2 q! d+ ]
举例来说：
1 O8 u$ }  Q$ A! B* K0 Q  ?2005 新房开工：9434
2 T  C4 c, P# x3 e7 O此后历年预算如下：
2006： 9000
2007： 7900
% c& f% d+ |8 O: n) c* X  `4 r2008： 7000
2009： 6300
2010:  5900
房子需求大增，但供应却不断缩减。

Z

该文没有任何意义。
# [8 c" m3 b2 U5 d8 ^) P
0 m# W  \3 H# Z) @任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

小叶子

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
* h2 A6 x& I- ^  q该文没有任何意义。

任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

0 V& }/ C" i% R% Z5 H

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
/ M# @  }: _: g9 H# H该文没有任何意义。
/ R, o# t0 D! j7 m% e8 |
0 z5 ?1 f5 c- X1 P0 i任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

! s7 G- v% ^# H好象木头兄介绍的报告是爱城市政府出的,要兼听则明.

音响神仙鱼

这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

木头

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-13 19:30 发表
! D- g/ ~4 _& y这个贴子要顶起来, 顶够5年, 不要让它沉了!

哇, 还是你厉害!

醉酒当歌

看来顶起来很累。。

木头

原帖由 醉酒当歌 于 2006-10-13 20:21 发表
3 o0 d# W  {# o0 d, F/ }# f看来顶起来很累。。

4 y, V& ]: m# r& f3 O4 F6 D
( r7 G" |: X0 X) _- d( B  {哈哈,有醉酒帮忙没问题.

WST

原帖由 Z 于 2006-10-13 08:14 发表
该文没有任何意义。
3 e) p8 I4 x8 f. o2 [
8 n* y7 w9 ?/ }0 n/ H/ r) H' @任何一个公司的报表都会吹自己的，这篇文章也一样。真好假好，应该由非利益相关的第三方来分析。

1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
" q! j, ?3 n3 V+ ]1 t% v( [9 b# x- u
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

音响神仙鱼

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
1 G  d9 ~6 @, I' v7 Z5 \
( H; _: l" C: |, o2 n/ t& h! S
6 p+ ]( C* F. O8 z& z: o0 C4 D9 K1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
. |( U9 \, C8 N3 {' c) [4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了 ...

5 F. n( _$ v9 g# A1 P

Z

原帖由 WST 于 2006-10-14 13:10 发表
- r$ E, M# S) V
1。 连参考价值也没有？是否太偏激了吧。
2。 文章是市政府写的，政府也是炒房的？或是房托？
3。 如果是，房价有政府支持，更要涨了。
4。 预算新房开工逐年减少，好像也不是吹嘘政绩，只是有利于房价罢了。
. w; V: N4 X" m' z& o, C- q
我说文章很有价值，原因之一就在于它解释一个人们困扰的问题：为何众多建筑商没有地皮。原因之二就在于它能让人们预期将来地皮供应可能更少。原因之三是它提供了爱城各个区域工商业发展的布局。还有很多。

1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
8 q0 _  i) n" D& @2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
& S0 P4 S2 b8 U3。只要房价不跌而需求仍在，那么每年开工就会持续增加。过去几年如此，今后也如此。这是市场经济，不以市政府意志为转移。若论政府影响经济，前苏联和中国的国有计划经济都崩盘了，足以证明政府根本不懂经济，该做的就是shut up，让私人去做。
4。如果我要看分析，我不会看它自己出版的。坐井观天是没有意义的。我会去看无利益的第三方的评价。好比TD，BMO都有一些经济分析部门，对于包括阿省的全加全北美做出综合分析。

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-10-15 09:59 发表

# X$ y2 F+ p  N* L# B7 ]) K0 v
1。市政府愿意吸引外地（外国）人投资，这是古今中外一样的。从这个意义，市政府更像一个公司的广告部门。
6 n+ R/ d  H# R3 ]2。爱城的地无穷尽。只不过平整地面和铺设管线需要时间，才造成短期供求不平衡。
3。只要房价不跌 ...

3 J$ V3 n+ A' h) s# P8 W不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-10-15 13:27 发表
  G! J9 a8 c; C8 L, m/ ~% V" O
5 C' f2 e2 s0 k
7 B3 |' b2 \# D& U8 A2 x不同的银行可能有不同的评论, 就算是同一银行里, 估计也不是每个人想法都一样的吧, 那到底你听谁信谁的? 我觉得应该兼听则明, 不要心存偏见,好的坏的都要听听.

5 r. d) z2 d6 }! }1 j
, v  |- H4 ]- V& x7 Z. k1 x这个没错。不同的分析我都会听一下。好比最近TD的几份报告也体现不同经济学家的看法。但我听取的范围仅限于非利益相关的机构（i.e.不包括市政府）。